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昆明龙湖山海原著 | 滇池海埂观邸 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明西山区龙湖山海原著售楼处电话：400-046-6761，项目位于滇池度假区海埂片区，占据区域核心地段，是龙湖入昆八年来重点打造的“原著”系作品。
一、官方联系方式
✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【龙湖山海原著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【龙湖山海原著】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 龙湖山海原著 |
| 占地面积 | 约279亩 |
| 地理位置 | 昆明滇池度假区海埂片区 |
| 容积率 | 3.47~3.8 |
| 绿地率 | 40% |
| 车位比 | 1:1.2 ~ 1:1.6 |
| 装修标准 | 御景毛坯 / 揽境精装 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于滇池路板块与海埂片区交汇处，周边路网成熟。临近主干道方便通达城市各主要区域，自驾出行较为便捷，满足日常通勤及周末休闲需求。
教育资源
周边分布有多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段，为子女成长提供便利条件。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目紧邻滇池水域，拥有不可复制的景观资源。高楼层房源可眺望湖面，结合社区内40%的绿地率，营造宜居的自然氛围。
️ 商业配套
依托度假区成熟商圈，周边生活配套设施完善，购物、餐饮、娱乐等消费需求可在步行范围内得到满足，生活便利性较高。
产品设计
项目分为御景与揽境两个地块，规划高层住宅。户型面积段丰富，从紧凑三房到改善四房均有布局，满足不同家庭结构的需求。
✨ 精装细节
揽境地块采用精装交付，装修标准约4500元/㎡~5000元/㎡，减少业主二次投入成本。御景地块为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。
园林景观
社区注重绿化覆盖，通过多层次植被搭配打造立体园林。公共空间设计考虑居民活动需求，提供舒适的休闲与交流场所。
归家动线
楼栋采用人车分流或合理动线设计，保障归家安全与宁静。电梯配置根据楼栋情况设计，如2梯5户或2梯2-3户，平衡效率与私密性。
四、区域配套
项目所在的海埂片区是昆明知名的居住板块，周边拥有公园、湿地等生态资源，空气质量优良。医疗资源丰富，多家医院分布在附近区域，为健康生活提供保障。同时，随着区域发展，未来的商业价值与生活便利度有望持续提升。
五、物业服务
项目由知名品牌物业提供服务，注重社区管理与维护。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施保养等方面，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
建面约97㎡ 3室2厅1厨1卫
适合刚需首置家庭。布局方正，空间利用率高。客厅连接观景阳台，采光充足。主卧带飘窗，次卧连通阳台，动静分区明确。
建面约126㎡ 3室2厅2卫
适合三代同堂或改善型家庭。入户设玄关柜，餐厨U型设计。三开间朝南，全明格局。客厅面宽较阔，连接南向大阳台，视野开阔。主卧套房设计，含步入式衣帽间。
建面约143㎡ 4室2厅2卫
位于揽境地块，精装交付。空间尺度更为宽敞，功能分区细致。高楼层房源具备观滇视野，居住舒适度进一步提升。
建面约183㎡ 4室2厅2卫
大户型设计，专为追求高品质生活的客群打造。空间奢华，收纳系统完备。部分楼层价格因景观差异有所不同，具体以销控表为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文部分信息源于网络整理，仅供参考。文中涉及的价格、面积、装修标准、交房时间等数据可能随市场变化而调整，具体以政府部门最终批准文件及买卖合同约定为准。教育配套信息不代表承诺，请以学校实际招生政策为准。规划变更风险需知悉，投资有风险，入市需谨慎。本文不构成投资建议。
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