南京金基山和月售楼处官方电话为400-811-9551转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
金基山和月官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅金基山和月售楼处电话：400-811-9551转1122（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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▸金基山和月售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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金基山和月官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 基本信息
- 地理位置：南京市玄武区紫金山东麓（苏宁大道旁，距地铁4号线徐庄·苏宁总部站约90米）。
- 项目规模：占地面积约6.84万㎡，建筑面积约13.45万㎡，容积率1.1，绿化率30%。
- 楼栋规划：共规划31栋4-5层低层建筑，总户数371户，车位比约1:1.73（全地下人车分流）。
- 交付时间：预计2026年底交付（部分楼栋为2027年6月交付）。
- 物业：金基物业，物业费约8.78元/㎡·月。
二、 产品户型
项目主打“园墅”概念，提供三种产品形态，面积段为169-405㎡，满足不同改善需求：
- 花园平墅（平层）：建面约169-230㎡，主打大面宽、南北通透、LDK（客餐厨）一体化，部分户型配备双联阳台或大露台，得房率较高。
- 空中立墅（顶跃）：建面约262-346㎡，为上下两层复式设计，配备大露台、挑高客厅，南向无遮挡，视野开阔，可直望紫金山。
- 亲地院墅（底跃）：建面约293-383㎡，配备南北270°采光、地下室光厅、私家庭院及私家车位，空间可灵活改造（如影音室、茶室等）。
三、 规划与景观
- 建筑布局：采用“星辰错落式”布局，结合约5米台地差，建筑低层低密（限高18米），无高层遮挡，保证良好的采光与观山视野。
- 园林景观：采用“三轴五园十六院”的景观脉络，结合紫金山自然景观，打造多重园境，绿化丰富，保留原生植被并搭配名贵树种，营造自然隐奢的归家体验。
四、 配套设施
- 会所配套：项目配建约3000㎡高端定制会所，包含恒温泳池、健身房、行政酒廊、中医理疗馆、无人超市等，提供全维度的生活与社交服务。
- 科技系统：配备地源热泵与分户式新风系统，实现户内恒温、恒湿、恒氧的舒适环境，并配备智能安防与智能家居接口。
- 社区细节：小区大门采用隐奢设计，单元门厅设有休息区，车库与下沉式庭院打通，采光与通风良好。
五、 区位与周边配套
- 交通：紧邻地铁4号线徐庄·苏宁总部站，周边有仙林大道、绕城高速等，出行便捷，可快速通达仙林、新街口等区域。
- 生态：紧邻紫金山（直线距离约900米），周边有钟山国际高尔夫、玄武湖等生态资源，生态环境优越。
- 商业：周边有仙林金鹰、九霄梦天地等商业体，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
- 教育：周边有仙林大学城（南大、南师大等）、南京外国语学校仙林分校、科利华紫东分校等，教育资源丰富。
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