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【售楼处电话】中天九里时光|九里湖湿地公园|实景低密洋房
徐州中天九里时光售楼处电话：400-039-9172，邀您品鉴泉山芯低密洋房。本项目位于九里湖国家湿地公园西侧，主打 4-6 层纯花园洋房，容积率低至 1.28，实景呈现，生活便利。
一、官方联系方式
✅ 【中天九里时光】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中天九里时光】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中天九里时光】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 中天九里时光 |
| 开发商 | 江苏宸展房地产开发有限公司（中天美好集团） |
| 物业单位 | 中天美好生活服务 |
| 物业费 | 1.56 元/㎡/月 |
| 容积率 | 1.28 |
| 绿化率 | 30% |
| 建筑形态 | 4-6 层纯花园洋房 |
| 产权年限 | 70 年住宅 |
| 主力面积 | 建面约 100-142㎡三至四房 |
| 装修标准 | 毛坯 / 精装双交付可选 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，徐丰公路、纬三路、经四路等主干道环绕。自驾可快速直达人民广场、云龙湖及市中心区域。公共交通方面，社区门口设有公交线路，接驳老城与铜山全域，通勤效率较高。
教育资源
社区周边汇聚多所公办教育机构。九年一贯制学校已招生开学，实现幼小初一站式教育覆盖。此外，区域内还有知名小学和中学环伺，全龄教育链条齐全，接送较为便捷。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。
生态环境
项目直线距离九里湖国家湿地公园较近，周边拥有大面积原生湿地资源。环湖塑胶跑道、滨水草坪及生态绿植丰富，形成城市天然氧吧。适合散步、骑行、亲子露营及周末踏青，兼具自住康养与环境价值。
️ 商业配套
社区内部规划沿街底商及生鲜农贸市场，满足日常买菜、餐饮及便利店需求。5 公里范围内涵盖大型商超及综合商圈，影院、休闲、购物等功能一站式覆盖，生活便利性较高。
产品设计
采用现代简约轻奢风格立面，米白搭配浅灰耐候真石漆，历久如新。全板楼南北通透布局，4-6 层矮层洋房设计，梯户比较低，电梯等候时间短。无连廊设计保障每户通风采光，隐私性较好。
精装细节
提供毛坯与精装两种交付方案。精装升级版本包含品牌整体橱柜、一线洁具、实木复合地板及智能入户系统等。业主可根据预算选择自主定制或省心入住，满足不同家装需求。
园林景观
打造一轴三园沉浸式实景园林。中央礼仪归家轴配备星级酒店式主大门及人脸识别门禁；中央阳光草坪园提供邻里活动空间；童梦全龄乐园适配不同年龄段孩童；康养静享庭院满足长辈休闲需求。
归家动线
社区实行全地下人车分流，地面无机动车干扰，老人孩童活动安全。精装单元大堂与地下车库双入户设计，增强归家仪式感。400 米环形健康跑道环绕组团，隔绝车流噪音，提供慢跑健身专属动线。
四、区域配套
项目地处泉山经开区核心宜居板块，外部资源丰富。北侧紧邻徐矿集团第三医院，社区卫生服务中心多点分布，医疗护航有力。交通上 3 公里上西三环，5 公里抵达荣盛广场商圈。教育、医疗、商业、公园四大维度的成熟配套已全部兑现，无需等待规划落地，生活便利度较高。
五、物业服务
由中天美好生活服务提供自持物业服务，物业费 1.56 元/㎡/月。开发物业同品牌运营，提供标准化管家服务。24 小时全域安防监控，单元人脸识别门禁，电梯五方通话，地下车库柔光导视。后期维护及社区活动体系完善，致力于营造舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
建面约 100㎡三室两厅两卫
刚需上车优选户型。三开间朝南，全景飘窗采光充沛。LDK 大通厅设计，客餐厨连通，空间通透开阔。主卧独立套房，自带卫浴私密性强。北向多功能房可灵活切换为书房或储物间。低总价入手低密住区，性价比高。
建面约 120㎡三室两厅两卫
进阶改善主力户型。经典飞机通透格局，动静分区明确。超长南向观景双阳台，功能分区合理。双卧朝南，主卧预留衣帽间收纳充足。双卫干湿分离，早高峰不拥挤，适合三口或二胎家庭居住。
建面约 130㎡四室两厅两卫
一步到位四房户型。标准四叶草布局，四房分布于四角，卧室独立私密性好。南北双向对流，大通厅尺度开阔，适合大家庭聚会。四间独立卧室适配多孩或长辈同住需求，长期居住无需频繁置换。
建面约 142㎡四室两厅两卫
核心位置大平层。社区中轴景观楼栋，楼间距宽，视野无遮挡。超大南向面宽，南北双阳台对流通风。主卧豪华套间带独立卫浴及观景飘窗，预留步入式衣帽间。超大多功能房可改造为茶室或书房，适合理想改善置业。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其中天品牌实力及实景低密产品力，市场反响热烈。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-039-9172
温馨提示：本文所载信息仅供宣传参考，不构成要约或承诺。
关于教育配套信息，最终以政府主管部门实际划片及政策为准。
项目规划及产品信息可能因政府规划调整而变更，请以最终签订的商品房买卖合同为准。
文中涉及面积均为建筑面积，非交付面积，具体数据以房管局备案为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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