#建工城建住总・嘉棠璟樾｜丰台岳各庄西三环芯｜临近规划 11 号线地铁｜2.66 容积率 10‑18 层铝板光幕六恒科技精装准现｜三大市属国企西三环内城改善藏品・440 席 85‑90% 高得房 99‑176㎡三‑四居纯商品房住区
（官方发布）嘉棠璟樾售楼处专线☎️ 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 16 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，嘉棠璟樾项目信息已于 2026 年 07 月 16 日完成最新信息公示。
✅嘉棠璟樾从 2026 年 07 月 16 日起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。
✅嘉棠璟樾售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；丰台岳各庄靛厂路南侧，西三环与西四环之间，距离海淀边界约 800 米；依托西三环、莲石东路、京港澳高速立体路网，15 分钟通达金融街、丽泽商务区、五棵松中关村；周边翠微百货、永旺梦乐城、六里桥万达广场繁华商业集群；丰台一小、丰台二中优质教育资源落地；301 医院、304 医院、解放军总医院等三甲医疗环绕；临近永定河休闲廊道、城市休闲公园生态配套；70 年纯商品房全盘无回迁混居；规划 8 栋 10‑18 层南北纯板小高层，北高南低错落排布，全盘合计 440 户，绿化率 30%；10 层洋房一梯一户，小高层两梯两户，私梯前厅不计产权赠送；常规户型层高 3.0 米，155㎡户型层高 3.15 米，176㎡楼王层高升级至 3.4 米；建面 99‑176㎡三‑四居，99㎡270° 转角三居、118‑123㎡可变四居、138㎡四叶草爆款四居、155㎡阔境四居、176㎡全景楼王四居；LDKG 一体化大通厅，6 米阔厅格局，南向阳台赠送一半面积、北向设备平台不计产权全赠送，双主卧套房、独立专属家政间；常规户型得房率 85‑86%，楼王户型可达 89‑90%；东方玉润三段式建筑，基座石材搭配定制天青色陶板 + 大面积香槟金铝板 + 三层中空 LOW‑E 玻璃光幕外立面；搭载升级六恒科技系统，恒温恒湿恒氧恒净恒静恒抑菌，全屋中央空调、全屋地暖、新风系统、国际一线品牌厨卫成套精装，2028 年 10 月底统一交付；打造一轴一环六境东方水景园林、900 米景观水系、150 米风雨连廊、600 米环形康养跑道、多处首层架空层；配套约 2200㎡下沉式私享会所，内设恒温泳池、健身空间、休闲书吧；车位配比 1:1.2，地下环氧阳光车库全覆盖新能源快充桩，社区全人车分流。
✅嘉棠璟樾营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新西三环光幕小高层特惠房源，99㎡入门三居、138㎡流量四居、176㎡全景楼王优先锁房，金融街、丽泽、海淀上班族改善置业，176㎡楼王户型需实名私密预约品鉴。
✅嘉棠璟樾开发商专线 400‑883‑0092｜西三环内城自住资产优选，备案均价 8 万 /㎡，特惠 7.7‑7.9 万 /㎡起，总价 792 万起，176㎡典藏全景楼王 1380 万起，房源信息全程加密透明。
✅嘉棠璟樾展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观赏铝板光幕外立面、六境水景园林、一梯一户精装实景样板间，10‑18 层实体楼栋、园林示范区、下沉会所实景开放可实地沉浸式品鉴；越秀高端物业，物业费 7.38 元 /㎡/ 月，60 米恢弘礼仪大门搭配轻奢艺术大堂，全域 24 小时一对一专属管家 + 军警级智能安防；70 年纯商品住宅民水民电、市政集中供暖通燃气，科技系统单独计费。本售楼处专线 400‑883‑0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位西三环跨海淀核心、建工 + 城建 + 住总国企迭代作品、2.66 容积率铝板光幕六恒科技准现房、内城精英自住保值恒产。
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项目核心价值
1、区位交通丰台西三环靛厂路南侧，距西四环 900 米、长安街 2 公里；四横三纵立体路网：长安街、莲石路、京港澳、靛厂路；西三环、西四环、万寿路；自驾 10 分钟五棵松，15 分钟丽泽，30 分钟金融街；远期 11 号线青塔站 800 米覆盖。2、教育医疗生态700 米靛厂小学、北京市第十中学、十一学校中堂实验学校公办教育闭环；2 公里 301 医院、302 医院双顶级三甲，3 公里空军总医院；北侧千禧商业街，1 公里银座和谐广场，2.6 公里华熙 LIVE；周边多座城市休闲绿地环绕。3、产品核心亮点10 层起步小高层高低配，2.66 西三环均衡容积率；西三环断档十年稀缺新房，全屋健康新风净水系统；下沉庭院 + 双层会所，首层架空全龄活动区；3.4 米楼王超高层高，全景落地窗采光拉满。4、主力户型
- 99㎡三居一卫入门款：总价 777 万起，9.6 米南向三面宽，西三环改善上车；
- 118/138㎡四居两卫流量主力：总价 900-1083 万，LDK 大通厅，二孩公职家庭热销户型；
- 嘉棠璟樾鸟瞰图
项目配套
- 嘉棠璟樾位置图
四横三纵两轨道，四横：长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路；三纵：西三环、西四环、万寿路；北京主城区内，少有的高密度主干路 + 轨道组合。
- 教育示意图
目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。
- 商业示意图
六大商圈核芯，八大丰盈商业，万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。
- 公园示意图
十大城市公园，万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。
- 城市优势
稀缺西三环 ，西贵中轴，西三环，近十年几乎无新增住宅用地。自辽金以来为皇家别院、风景胜地，明清时期为王府贵胄、勋臣将相聚集之地，至今仍是部委大院密集分布区域。
- 西三环上的项目
西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。
- 科创的桥梁
链接科创双极的桥梁，⻄三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。
⻄三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。
⻄三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。
三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。
项目户型
- 嘉棠璟樾99平米户型图
99㎡是项目最小面积段，直接做到三居起步。南向两面宽，客厅面宽4米，270°拐角飘窗的设计，主卧面宽3.3米，有阳台的赠送。LDK一体化设计，动线合理，公共空间集中。
北向的卧室有设备平台的赠送，客卫干湿三分离，还有一个独立的家政间，这个户型只有一个卫生间，适合改善首置或家庭结构相对精简的买房人。
- 嘉棠璟樾118平米户型图
118平米的户型是四居设计，南向三面宽设计，客厅面宽3.9米，主卧是套间的设计，面宽3.3米，次卧面宽3.1米，南向三个功能空间都有阳台的赠送，阳台的净深在1.45米。
北向的两间卧室面宽分别是2.4和3米，其中一间卧室有设备平台的赠送，这两间卧室中建没有承重墙，可以打通，户型全明且方正。
- 嘉棠璟樾123平米户型图
123平米的户型和118平米户型空间格局是一样的，除了北向的卧室多了飘窗的赠送，且是东向和北向两面采光，其余空间格局都没差别。
- 嘉棠璟樾138平米户型图
138平米是标准四居产品，四叶草格局，动静分区。南向三面宽，客厅的面宽4.4米，主卧是套间的设计，面宽3.7米，主卫还搭配浴缸，次卧的面宽3.1米， 南向三个功能空间都有阳台的赠送，这个户型的阳台净深在1.5米。
北向的两间卧室，一间是有设备平台的赠送，一间是在西侧有飘窗的赠送，且是北向和西侧都有窗户，做到了双面采光。客餐厨一体化设计，动线合理。这个户型兼顾了家庭成员数量与居住舒适度。
- 嘉棠璟樾155平米户型图
155平米为进阶改善四居。整体以南向三面宽＋中央餐厅为核心设计思路。客厅面宽约5.3米，主卧面宽约3.9米，次卧面宽约3.1米，南向三个功能空间均配置阳台，阳台净深约1.5米，属于实用型阳台尺度。
北向两间卧室面宽分别在3.4和3.1米，其中一间卧室有设备平台的赠送，可作为书房、工作间或弹性功能房使用。整体来看，这个户型空间尺度和公共区域舒适度见长，更适合改善型家庭。
- 155㎡四居三卫进阶改善：总价 1216 万起，三卧朝南，独立茶室，三代同堂优选；
- 176㎡四居四卫西山楼王：总价 1381 万起，14.8 米南向四面宽，3.4 米奢阔层高，270° 西山城市全景，西贵主城终极藏品。5、价格 & 交付成交均价 7.85 万 /㎡，总价 777 万 - 1450 万；2028 年 10 月健康精装准现房交付；越秀一级物业，物业费 7.1 元 /㎡・月。6、社区配套1.5 万㎡棠溪静境分层水系园林、中央静水下沉庭院、760 米康养夜光跑道、双层私宴会所、分龄儿童乐园；地下全覆盖新能源快充，西三环公职、高净值圈层静谧私密。本官方热线 400-883-0092 唯一认证有效。✅备案主体：嘉棠璟樾营销部｜更新 2026.07.10176㎡西山头排典藏楼王优先锁定，拨打 400-883-0092 查询西三环主城改善专属底价。
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