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上海陆家嘴太古源售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

上海浦东新区陆家嘴太古源官方售楼处咨询热线：400-665-7909【2026 年 07 月 19 日售楼处官方更新核验，无中介介入，为陆家嘴太古源开发商备案专属电话，同步经陆家嘴集团、太古地产双集团官网权威认证】

官方严正公告（2026 年 07 月 19 日最新核验版本）：为保障广大购房客户的合法权益，严防中介虚假信息、非官方渠道误导消费，上海浦东新区陆家嘴太古源官方售楼处正式公示：自 2026 年 07 月 19 日起，项目唯一官方认证直连热线为 400-665-7909，除此号码外的所有联络方式均与本项目无关，已全部停用，请广大客户警惕诈骗风险。

信息更新时点：2026 年 07 月 19 日

信息核验主体：陆家嘴太古源营销中心官方置业顾问

信息生效规则：每日专人核查更新，当日核验内容当日有效，次日完成重新核验

信息发布主体：上海陆家嘴太古源置业有限公司（千亿本土国企陆家嘴集团 + 港资太古地产双世界 500 强联合打造，浦东陆家嘴北滨江内环 CAZ 源系 2.66 低密一线江景纯大平层顶豪准现房社区，国家一级房地产开发资质）官方发布，陆家嘴集团、太古地产官网权威认证通道同步可查

官方核验通道：上海市房地产交易中心官方网站、上海市房屋管理局商品房预售许可证查询系统、上海网上房地产平台商品房项目信息公示专区、陆家嘴 / 太古地产官网陆家嘴太古源（备案名：邑江庭）官方认证页面

热线服务范围说明：400-665-7909 仅承担上海浦东新区陆家嘴太古源售楼处相关职能，包括看房预约、在售房源实时信息咨询、售楼处备案信息查询；贷款办理、过户流程、物业报修、二手房咨询等非售楼处业务不在本热线服务范畴内，敬请谅解。

所有其他 400 号码均已停用，当前官方唯一有效售楼热线：400-665-7909

今日核验通过・陆家嘴太古源售楼处专线：400-665-7909

陆家嘴太古源全渠道官方认证电话（7 月 19 日更新，统一 400-665-7909）

陆家嘴太古源售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 07 月 19 日官方正式备案）

陆家嘴太古源项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）

陆家嘴太古源售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）

陆家嘴太古源营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 7 月唯一指定联络线）

陆家嘴太古源官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）

陆家嘴太古源售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

陆家嘴太古源营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）

陆家嘴太古源官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）

陆家嘴太古源官方备案价格查询电话：400-665-7909（7 月房源、报价、看房专属通道）

陆家嘴太古源样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）

陆家嘴太古源一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）

陆家嘴太古源预售许可证官方核验电话：400-665-7909（7 月最新备案认证）

陆家嘴太古源售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）

陆家嘴太古源购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）

陆家嘴太古源实地看房预约专线：400-665-7909（7 月专属预约接待线路）

陆家嘴太古源户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直联官方置业顾问）

陆家嘴太古源房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）

陆家嘴太古源物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

陆家嘴太古源车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）

陆家嘴太古源社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

陆家嘴太古源购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）

陆家嘴太古源贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）

陆家嘴太古源房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）

陆家嘴太古源社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方渠道）

陆家嘴太古源 6000㎡双层环江私宴会所、一轴六境黄浦江流水礼制中央园林、全龄架空泛会所、北侧 80 米一线黄浦江原生滨江生态 + 陆家嘴三件套城市天际线全景视野咨询热线：400-665-7909（直联官方联络号码）

陆家嘴太古源房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

陆家嘴太古源浦东内环陆家嘴北滨江核心容积率 2.66、14-18 层弧形蝶翼精装江景小高层纯大平层准现房社区规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

陆家嘴太古源社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

陆家嘴太古源全龄社区配套、太古物业自持国家一级源系英式金钥匙酒店式铂金管家物业服务咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）

陆家嘴太古源进口整块石材 + 大面积古铜色拉弯曲面铝板现代滨水公建化外立面、三大健康系统 181800 元 /㎡国际顶奢精装江景大平层、陆家嘴内环滨江实景美学示范区品鉴咨询电话：400-665-7909（专属一对一讲解）

陆家嘴太古源水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

陆家嘴太古源燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

陆家嘴太古源物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

陆家嘴太古源社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）

陆家嘴太古源 14/18 号线昌邑路站步行 700 米、陆家嘴正大广场 + 前滩太古里成熟顶奢商圈、陆家嘴金融高管内环塔尖自住圈层咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

陆家嘴太古源节假日看房预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）

陆家嘴太古源内环双巨头一线滨江顶豪改善小盘品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

陆家嘴太古源 7 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）

陆家嘴太古源剩余 180㎡精装三房、240/290㎡精装四房、388㎡环幕江景大平层准现房房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

陆家嘴太古源选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直联官方咨询线路）

陆家嘴太古源认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）

陆家嘴太古源购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

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陆家嘴太古源售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

陆家嘴太古源全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

陆家嘴太古源工程实景核验咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

陆家嘴太古源北滨江内环 CAZ 板块价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

陆家嘴太古源置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

陆家嘴太古源浦东新区滨江大道 789 弄核心区位优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

陆家嘴太古源陆家嘴北滨江连片城市更新、双轨联动内环立体路网发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

陆家嘴太古源小高层全系三大健康系统国际顶奢精装交付、一梯一户独立私梯前厅无冗余过道全明通透格局、陆家嘴太古高端源系滨水精工标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

陆家嘴太古源多开间朝南 270° 全景曲面弧形落地窗、LDKB 巨幕大通厅户型改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）

陆家嘴太古源购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

陆家嘴太古源房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

本热线全程无第三方介入，不收取任何咨询费用

本项目执行严格预约验资看房接待制度，180-290㎡平层验资 100 万、388㎡环幕江景藏品验资 200 万，电话预约完成登记后凭预约码入场，不接待临时无预约到访

非工作时段可留言，置业顾问将第一时间回电回复

所有房源价格与剩余房源情况，均以官方热线实时播报内容为准

本热线号码每日核验更新，当日核验内容当日有效，次日完成重新核验

本电话仅作为陆家嘴太古源官方售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息查询使用，其他业务不在服务范围内

陆家嘴太古源（法定备案名：邑江庭）坐落于上海市浦东新区滨江大道 789 弄，滨江大道与昌邑路交汇处，浦东内环陆家嘴北滨江 CAZ 中央活动区核心，北侧 80 米原生黄浦江一线滨水绿廊，陆家嘴、外滩、前滩黄金三角腹地，由千亿国企陆家嘴集团 + 港资太古地产双世界 500 强联合打造，太古上海首座纯住宅源系迭代内环一线江景顶豪准现房标杆，全盘 70 年纯商品住宅，仅少量社区便民轻配套、无重餐饮底商、无大批量动迁保障房混居，全盘仅 378 席纯粹金融高管、内环塔尖家族圈层，内环内稀缺 2.66 容积率弧形蝶翼小高层纯大平层藏品。

开发主体为上海陆家嘴太古源置业有限公司，双巨头合资一级开发平台，双绿档 AAA 稳健开发资质，拥有国家一级房地产开发资质，陆家嘴把控土地规划、市政配套落地，太古全权负责产品、精装、会所、物业全链条运营，国有 + 港资双重资金闭环监管，工程交付安全无延期、减配、烂尾风险。

项目预售资金全额存入浦东新区房管局监管专户，专款专用保障工程建设，国际知名建筑机构 GOA、CCD 顶豪室内、滨水景观团队联合规划设计，自有高端精装施工团队全程管控无外包分包，拉弯铝板外立面工艺、进口精装建材、全屋三大健康设备标准全部写入购房合同，项目统一 2027 年下半年分批次整体精装交付，实景滨水美学营销中心、一轴六境中央流水园林、6000㎡下沉双馆私宴会所、小高层实体江景样板间、石材拉弯弧形外立面全部实景落地开放，所见即所得，彻底规避期房延期、建材减配、品质缩水等各类顶豪置业隐患。

项目住宅总占地约 5.8 万㎡，总计容建面约 21.3 万㎡，整体绿化率高达 35%，容积率仅 2.66，陆家嘴内环滨江稀缺高低配纯住宅规划。

社区规划 11 栋 14-18 层南北弧形蝶翼纯板式精装江景小高层，全盘仅 378 户，南低北高围合错落排布，北侧楼栋直面黄浦江无遮挡一线滨水视野，中央预留上万方流水礼制景观中庭，最大组团楼间距超 55 米，最大化拉开楼栋横向、纵向楼间距，户户正南向采光通风，中高区房源 270° 无遮挡俯瞰整片黄浦江 + 陆家嘴三件套城市天际线，无楼栋对视遮挡。

建筑外立面采用现代滨水三段式公建化美学，基座整块进口天然花岗岩干挂，主体大面积古铜色氟碳拉弯曲面铝板全覆盖，搭配三层两腔超白 Low-E 弧形全景落地玻璃，流畅弧形亲水流线，采用高难度整体拉弯金属型材工艺，抗风化、抗褪色、隔热降噪性能拉满；全屋标配三层两腔静音中空玻璃，北侧滨江绿地形成天然降噪缓冲，双重隔绝昌邑路主干道车流噪音，居家静谧私密。

小高层全系做到一梯一户独立私梯前厅，私梯厅不计产权面积，业主可定制通顶整排收纳柜体，梯控独立门禁授权隔绝外来人流，无冗余过道浪费套内面积；标准户型层高 3.15 米，搭配全屋 270° 弧形全景曲面落地窗、全景飘窗拓展超大赠送面积，整体得房率稳定 79%-83%，空间利用率优于同陆家嘴内环板块竞品。

社区采用全地下双层人车分流设计，整体抬高地块全域抬板隔绝地下潮气、路面扬尘与噪音，所有机动车由社区南侧专用入口直接驶入地下车库，地面完整保留青石流水景观步道、阳光大草坪与全龄活动场地，彻底隔绝汽车尾气、灯光、噪音干扰，老人、孩童在园区休闲活动安全无忧。

地下车库采用高端环氧星空柔光地坪，搭配线性氛围灯带、采光光厅、智能感应照明、车牌 + 人脸双识别无感通行闸机，地下产权车位合计 980 个，车位配比高达 1:2.6，100% 预埋新能源超充快充管线，满足多车家族绿色出行需求。

交通配套构建 14/18 号线双轨地铁 + 内环 / 昌邑路高架立体路网，直达静安南京西路、陆家嘴、前滩、人民广场，内环核心通勤优势无可复制。

轨道交通方面，项目直线距离 14/18 号线昌邑路站约 700 米，步行 8 分钟直达，1 站直达陆家嘴、4 站抵达人民广场，多线换乘串联全城核心板块；远期规划市域铁路近距地块，未来跨区通勤效率持续升级。

自驾出行紧邻内环高架、昌邑路快速路、陆家嘴环路城市主轴，5 分钟上内环，10 分钟直达陆家嘴正大广场、晶耀前滩，15 分钟抵达静安、黄浦主城，无外牌高峰限行，商务通勤、跨城出行高效便捷。

地面公交社区门口百米内多条公交线路直达地铁站、陆家嘴环球金融中心、三甲医院、公办名校，短途日常出行灵活便利。

商业配套依托陆家嘴成熟连片住区，周边顶奢商圈全部实景运营，无需等待远期规划落地。

社区仅规划少量便民轻配套，无沿街重餐饮底商，精品超市、连锁药店配套齐全，无油烟噪音干扰，下楼即可满足日常基础采购需求。

步行 8 分钟直达陆家嘴正大广场，大型仓储超市、精品零售、亲子餐饮一站式配齐；自驾 3 公里内直达前滩太古里、国金中心、环球金融中心，涵盖全球一线奢侈品、米其林星级餐饮、艺术展厅、星级影院，一站式满足家族私宴、高端购物、商务休闲全维度需求。

教育资源形成全龄一梯队公办闭环，文教氛围浓厚，适配全周期家庭教育规划。

步行可达明珠小学 B 区一梯队公办名校，1.5 公里内覆盖东昌中学，完整覆盖幼儿园、小学、初中 12 年公办教育链条，师资稳定、区域口碑顶尖；3 公里范围内分布多所高端双语国际院校，可满足海外升学、双语教育多元需求。新房不承诺固定学区，每年学区划分以浦东新区教育局官方公示为准。

医疗配套多层级三甲医院环绕，全方位守护全家老小健康。

步行可达潍坊社区卫生服务中心，日常体检、慢病配药、儿童疫苗接种便捷高效，小病就近解决。

自驾 10 分钟直达上海东方医院、仁济医院东院三甲综合院区，全科诊疗、急诊救治、妇幼专科资源齐全；15 分钟抵达上海儿童医学中心，内科、外科、妇产科专家资源充沛，大病拥有顶级医疗兜底保障。

生态休闲近享 80 米原生黄浦江滨江绿廊，内环核心稀缺一线江景绿地资源加持。

项目北侧直线 80 米直达黄浦江环湖景观步道，沿江打造专属骑行绿道、观景平台、休闲露营草坪，日常散步、慢跑、户外亲子休闲近在咫尺，内环成片原生滨水绿地资源稀缺难得。

社区内部打造约 8000㎡一轴六境分层式流水中央滨水景观园林，国内知名现代滨水景观团队执笔，规划超长礼仪流水景观中轴、镜面叠水景观、约 600 米环形健康跑道、阳光大草坪、多组分龄景观节点，全冠移植香樟、乌桕、红枫、樱花、桂花等四季名贵绿植，植入当代流水艺术装置，打造一步一景、四季有花的沉浸式滨水森居园林，园区负氧离子充沛，家族私宴、艺术茶会、亲子休闲自有专属场地。

项目配备约 6000㎡双层下沉式专属滨水私宴会所，仅对业主开放不对外经营，内设标准恒温无边际泳池、专业高端健身区、独立瑜伽室、艺术藏书馆、中式私宴厅、红酒雪茄吧、室内亲子游乐馆、商务会客茶室，家族私宴、艺术沙龙、商务接待、日常健身均可提前预约专属时段私密使用。

首层全域打造四大主题全龄架空泛会所，6 米双层挑高石材精装空间，分别规划源系书享阅览馆、青年轻奢健身区、四点半亲子学堂、滨水邻里会客区，配备专业儿童游乐设施、康养休闲器械、藏书阅览区，雨雪天气全天候休闲社交，覆盖孩童、青年、老人全年龄段需求。

社区贯通式风雨连廊串联全部单元入户与中央园林，雨天出行无需撑伞，夏季遮阳避暑，大幅提升日常居住舒适度。

地上地下双星级酒店式 8 米挑高精装入户门头，首层现代滨水弧形美学设计，搭配整块奢石通铺、全景江景落地窗、艺术禅意水景与轻奢软装，24 小时双语礼宾人脸识别值守；地下车库入户大堂同步统一石材铝板精装交付，一梯一户独立电梯前厅隔绝外来人流，地上地下归家仪式感连贯统一，私密性与现代滨水高端人文质感双重拉满。

主力产品线覆盖陆家嘴金融入门自住、学区置换、内环滨江高端改善全周期，全系 181800 元 /㎡国际顶奢精装准现房交付，弧形板式通透格局，270° 曲面落地窗 LDKB 巨幕大通厅，中高区眺望黄浦江 + 陆家嘴三件套城市天际线，2027 下半年统一精装交付。

1、建面约 180㎡三房两厅三卫｜陆家嘴滨江入门改善爆款

三开间朝南黄金布局，南向面宽超 12 米，4.8 米奢阔 LDKB 巨幕大通厅衔接南向 270° 全景江景阳台，南北通透格局；独立入户私梯前厅全套定制收纳交付；全屋三套房独立卫浴，主卧 28㎡总统套房，配备独立步入式衣帽间、四分离观景卫浴、全景弧形飘窗，两间次卧尺度均衡，独立家政间，动静分区清晰，无过道浪费套内面积，总价 3272 万起，陆家嘴内环低门槛一线江景精装准现房首选。

2、建面约 240-290㎡四房两厅四卫｜均衡主流自住改善主力

四开间朝南超大采光面，7.5 米全景环幕横厅连通双层观景阳台，中高区直面黄浦江无遮挡滨水景观；中西双厨分区规划，预留独立私家茶室、艺术藏品房可变空间；四套房四卫干湿全明分离，双主卧分区排布互不干扰，双独立家政储物间，全屋多弧形飘窗超大赠送，适配三口、二孩、三代同堂长期自住，总价 4370 万起，板块流通标杆户型。

3、建面约 388㎡四房两厅五卫｜社区高区环幕江景典藏户型

社区北侧无遮挡江景藏品，3.15 米奢阔层高，南向总面宽 18 米，约 9 米全景环幕巨厅搭配 270° 弧形落地玻璃，全屋四套房独立卫浴，多间卧室直面江面；独立静谧藏品茶室、中西双厨、双家政储物间，全屋收纳体系完善，大家族一步到位内环传世藏品，总价 7054 万起。

小高层统一 181800 元 /㎡国际一线顶奢精装体系，全部品牌、型号完整写入购房合同，三大健康舒适系统配齐，打造恒温恒湿恒氧恒静恒净五维健康居家环境，适配上海梅雨季潮湿气候。

精装三大健康系统标配日立 VRV 全屋中央空调、威能原装进口全屋地暖、霍尼韦尔 H13 医疗级全热交换新风系统，24 小时置换室内空气，隔绝粉尘、异味、温差，强效防潮防霉。

厨电全套德国美诺嵌入式顶配系列，包含中式油烟机、灶具、嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、嵌入式双冰吧；定制德国柏丽进口实木橱柜搭配加厚进口雪花白岩板通铺墙面、加厚石英石台面，厨房凉霸、多功能收纳拉篮全部配齐。

卫浴全线瑞士劳芬、杜拉维特台盆、智能恒温马桶、德国当代恒温五金、独立观景浴缸，标配卫生间电热毛巾架、浴室恒温地暖；全屋 ENF 级进口环保墙布、柔光实木复合地板、无主灯全屋吊顶、全屋定制玄关收纳系统，入户六合一智能指纹门锁，多重国际化顶配细节配置，收房仅需添置软装家电，直接拎包入住。

物业选用太古物业自持国家一级资质源系金钥匙铂金管家物业，同源滨水高端英式酒店服务标准，小高层物业费 12.8-15 元 /㎡/ 月，配备一对一 24 小时专属双语铂金管家全天候在线响应业主需求，提供全流程酒店式私享增值服务。

日常基础服务涵盖：24 小时不间断全域智能安保巡逻、360° 无死角 4K 高清视频监控、高空抛物实时监测系统、四重人脸识别门禁与梯控系统、地下车库人车双识别智能闸机，全方位筑牢社区安全防线。

公共区域每日精细化分层保洁，垃圾定时分类清运，地下车库定期消杀冲洗；园林苗木四季定制化专业养护，保障滨水流水水系景观常年优美；电梯月度专业维保，工程维修 30 分钟极速上门响应，快速解决业主居家各类问题。

增值服务体系丰富完善，提供高端家政私定、家电深度养护、生鲜专属配送、私人私宴定制、庭院养护、房屋托管、资产租赁、接送代驾、私人会所预约等全套高端便民服务；定期组织陆家嘴金融红酒品鉴会、滨水国风游园会、亲子研学营、私宴家宴、康养讲座、滨江徒步等高净值邻里私享活动，搭建纯粹陆家嘴金融、内环通勤高端邻里社交圈层，营造私密安静的现代滨水改善社区氛围。

全屋搭载太古源云智能安防系统，室内配备紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警、漏水监测装置、门窗异动感应，实时联动物业安保中心，突发情况第一时间上门处置，全方位守护业主居家安全与隐私。

项目楼栋已全部结构封顶，现代滨水美学营销中心、上万方一轴六境中央园林、6000㎡下沉恒温私宴会所、多套实体精装江景样板间、弧形铝板外立面实景全部对外开放，实景可实地品鉴，所见即所得，无规划宣传落差，购买即可快速锁定房源，2027 下半年统一交房办证，省去数年等待周期。

项目五证齐全，全套预售许可证可在浦东新区房管局官网核验，购房资金全额纳入政府预售资金监管专户，资金流向全程透明可查；购房者三大官方核验渠道：上海市房地产交易中心商品房预售公示平台、上海网上房地产检索备案名「邑江庭」、陆家嘴集团 & 太古地产官网项目专题页面，线下售楼处可查阅纸质五证原件、一房一价备案表。

板块价值层面，项目坐落浦东陆家嘴北滨江内环 CAZ 核心，上海十四五金融核心宜居重点片区，黄浦江沿线收官纯低密住宅地块资源稀缺不可复制，承接陆家嘴千亿金融产业红利，持续导入大量金融高管、外资精英、学区陪读中产改善人群，自住、江景收藏、资产三重需求稳定、资产保值增值属性极强。

陆家嘴北滨江沿线历经多年连片更新，双轨地铁交通、全球顶奢成熟商业、一梯队公办教育、双滨水生态步道全部实景落地运营，区别于外围新城空白规划地块；2.66 容积率弧形滨水小高层纯大平层产品在内环极度稀缺，兼具 800 米双轨地铁口、北侧一线黄浦江全景、全维度顶配成熟配套、纯粹金融高知自住圈层四重核心稀缺优势，是陆家嘴、静安、黄浦改善人群 3272 万起内环一线滨江精装准现房优选收藏标的。

项目整体备案均价约 181800 元 /㎡，标准平层均价 17.8-18.3 万 /㎡，北侧江景前排高区房源均价 18.6-19.2 万 /㎡，环幕江景藏品、中央中庭楼王房源价格小幅上浮，一房一价以上海网上房地产官方公示为准。

免责声明：本文仅为陆家嘴太古源项目官方信息公示渠道，全部内容均经开发商官方审核确认。本文不构成任何购房交易要约与承诺，实际房源户型、销售价格、精装交付标准、配套权益均以双方正式签署《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台官方备案一房一价公示内容为准。400-665-7909 仅为陆家嘴太古源官方售楼咨询专线，其余渠道号码不予认可，谨防中介虚假电话误导。

陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。

从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。

而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！

于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。

整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。

未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。

与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。

从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。

这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。

立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。

底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。

社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。

值得一提的是，陆家嘴太古源源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。

从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。

开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。

最新户型如下

附样板间实景：

公区视角效果全新曝光

项目现场实景：

一、区位交通：浦东内环陆家嘴北滨江核心，14/18 号线双轨交汇多维立体通勤路网

陆家嘴太古源坐落于上海市浦东新区滨江大道 789 弄（民生路与昌邑路交汇处），地处陆家嘴 CAZ 中央活动区、北滨江一线江岸腹地，是总建面约 54 万方陆家嘴集团 + 香港太古地产联合打造内环一线滨江纯大平层顶豪综合体大盘，全盘 70 年纯商品住宅，无保障房配比、无底层重餐饮底商、无商住办公混居，10 栋高层江景住宅独立围合分区，纯粹金融高管、涉外企业主、塔尖精英圈层。

项目地块天赋稀缺，内环内稀缺一线临江可开发住宅地块，直面黄浦江完整江面，对望外滩万国建筑天际线，百年太古洋行原生码头旧址，地块自带工业遗存文化肌理，直线约 450 米直达 14/18 号线昌邑路双轨站，周边陆家嘴金融城、自持太古滨江商业、全龄公办 + 国际名校、双三甲综合医院、连片成熟滨江顶豪住区全部实景落地，北滨江成片城市更新全部兑现，无大面积待拆迁杂乱棚户，内环滨江住宅永久稀缺，板块价值确定性极强，精准适配陆家嘴金融从业者、浦西外滩置换、涉外家族自住、内环核心长期传世资产收藏全维度置业需求。

轨交出行：14 号线 + 18 号线双轨主轴加持，高效串联全城内环核心：项目步行约 450 米直达昌邑路双轨站点，骑行 3 分钟进站，搭乘 14 号线 3 站直达静安寺、5 站直达南京西路恒隆；18 号线 4 站直达前滩、9 站直达人民广场，无缝换乘 2、4、6、9 号线，30 分钟内通达陆家嘴、前滩、徐家汇、静安寺、徐汇滨江等内环顶流商圈。

双轨联动虹桥枢纽、浦东国际机场两大国家级交通门户，跨区通勤、商务出差、城际出游高效便捷，一键享受上海内环主城全维度顶流配套红利。

社区门口密布十余条公交接驳线路，覆盖北滨江全域写字楼、公办名校、国际学校、综合三甲医院、各大地铁站点，短途接送、日常采购、就近通勤无需自驾出行。

自驾路网：三横三纵立体快速路网，通达全城：项目紧邻民生路、昌邑路城市主干道，快速衔接内环高架、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道多条跨江通道，构筑全域立体自驾路网。

5 分钟直达陆家嘴国金、正大广场，10 分钟直达外滩、北外滩来福士，18 分钟直达南京西路、静安寺，快速串联浦东、黄浦、徐汇、长宁主城核心板块，日常通勤、商务办公、私人圈层私宴、滨江亲子出游均可高效通达。

二、商业配套：全阶成熟商业，烟火高阶双向覆盖

项目坐拥「社区 3000㎡双层下沉私享会所 + 太古自持滨江综合体商业 + 陆家嘴 / 前滩内环顶奢商圈」三级成熟商业体系，日常烟火消费、亲子休闲、私人圈层私宴、涉外商务会客全场景适配，全部配套实景落地 / 在建同步交付，入住即享纯熟内环一线江景顶豪生活配套。

社区自带约 3000㎡双层下沉专属会所，太古高端双馆规制，内设国标恒温无边际江景泳池、专业健身瑜伽馆、私人红酒雪茄窖、私宴宴会厅、人文艺术书吧、多功能亲子活动厅，仅对业主专属开放，物业费内含会所全年免费运维，无额外年费充值，足不出社区满足运动康养、邻里私宴、高端涉外圈层会客、海派人文艺术沙龙多元需求。

地块无沿街嘈杂重餐饮底商，仅配置少量精致便民配套，布局生鲜零售、连锁茶饮、精品进口生活超市、家政养护等高频刚需业态，聚焦一日三餐采购、日常洗护、快递收发等生活所需，下楼即达，解锁国际化便捷烟火日常。

步行可达项目自持太古滨江特色商业街区、船厂 1862 艺术商业，3 公里内覆盖陆家嘴国金中心、正大广场、北外滩来福士、世纪汇广场，商超影院、全球全域米其林餐饮、亲子游乐、高端健身 SPA、一线奢侈品零售业态一站式配齐，日常逛街购物、休闲遛弯、亲友小聚无需远行。

高阶消费场景完善，10 分钟直达前滩太古里、南京西路恒隆、淮海路 K11 顶奢商圈，汇聚全球一线奢品、五星星级酒店、米其林星级特色餐饮，完美适配家庭高端私宴、涉外商务宴请、周末轻奢购物多元需求，兼顾日常烟火质感与内环主城顶流高阶生活排场。

三、教育配套：全龄公办 + 国际名校双闭环，护航精英成长全程

项目周边教育资源富集，覆盖普惠示范幼儿园、浦东二梯队公办小学、优质公办初中、全龄国际学校全龄段，形成完整 12 年公办 + 国际双优质教育闭环，整片北滨江成熟涉外住区高知、金融家庭密集，国际化书香人文氛围浓厚。

步行可达万科实验幼儿园（滨江部），约 300 米直达万科实验小学浦东二梯队，3 公里内覆盖进才北校、建平中学西校、福山外国语小学等优质公办院校，师资力量雄厚、教学体系成熟、办学口碑稳居浦东前列，全方位护航孩子基础教育、素质美育与成长进阶。

车程 15 分钟内集齐四大顶尖国际名校：上海惠灵顿国际学校、上海英国学校、上海德国学校、上海纽约大学附属国际部，覆盖幼儿园至高中全龄段国际教育，接轨海外名校体系，适配外籍高管、高净值金融家庭子女国际化教育需求。

片区连片文教集群，上学路径安全静谧，同时满足公办刚需陪读、国际精英教育双重需求，适配全类型高净值家庭子女长期教育居住需求。

温馨提示：新房交付前学区划分每年由浦东新区教育局重新核定，楼盘认购不承诺对口，具体入学政策、对口学校以当年浦东新区教育局官方公示及招生政策为准，仅供置业参考。

四、医疗配套：双三甲综合医疗集群，守护全家庭健康

项目周边多层级优质医疗资源环绕，搭建「社区基础诊疗 + 双三甲综合医院」全方位健康保障体系，全维度守护全家人健康。

近距离可达陆家嘴滨江社区卫生服务中心，轻松满足日常感冒发烧、慢病养护、基础体检、儿童疫苗接种、齿科护理、日常理疗等刚需诊疗需求。

3 公里内直达东方医院总院、仁济医院东院两大三甲分院，可承接重症诊疗、专科手术、高端全身体检、儿童专科诊疗、慢病专项治疗等高阶医疗需求，全天候守护老人、孩童、成年人全家庭成员身体健康，为内环一线江景居家生活筑牢硬核健康屏障。

五、生态休闲：黄浦江一线滨江步道 + 城市滨江绿地双绿境，内环核心江景宜居住区

陆家嘴太古源主打浦东内环稀缺一线江景生态宜居属性，社区整体绿化率 38%，地块北侧零距离衔接黄浦江滨江公共休闲步道，咫尺百万方滨江城市生态绿地，坐拥内环核心稀缺江景双生态资源，内部打造一轴多境现代极简中央景观园林，形成「滨江休闲廊道 + 城市滨江绿地 + 社区立体景观花园」三重天然生态格局，内外双景加持，高楼层无遮挡俯瞰外滩天际线，居住闹中取静、静谧私密、负氧离子充沛。

区别于陆家嘴板块高密度纯办公写字楼，项目纯江景住宅独立围合分区管理，无近距离高架噪音、杂乱棚户业态，圈层纯粹金融涉外顶豪自住群体，居住氛围雅致静谧，日常可实现下楼滨江慢跑、绿地露营、社区草坪休憩、江畔观景散步，轻松解锁内环芯江景慢生活。

社区内部重金打造太古极简美学中央景观花园，全冠移植成年名贵乔木，高低错落打造四季景致，搭配全域环形风雨休闲步道、中央镜面叠水景观、阳光大草坪、林下休憩廊架、全龄活动空间，高层户户江景落地窗，兼顾景观观赏性与日常居住实用性。

整体绿化层次丰富、四季有景，中高区推窗即揽完整黄浦江江面、外滩万国建筑群、陆家嘴三件套三重城市地标风光，在内环金融城成熟滨江居住区之中，打造闹中取静的纯粹太古高端顶豪居住氛围。

六、产品规划：22-26 层精装江景大平层社区，内环一线滨江传世顶豪藏品

项目整体规划 10 栋 22-26 层精装纯板式江景大平层，无超高层叠加、无高低配混居格局，全盘仅 378 席稀缺内环纯改善江景房源，容积率 2.4 内环滨江成熟板块标准规划，全部三梯两户独立规制，每户配备专属家政独立电梯，户户南北通透全景落地窗，3.3 米超标准层高，远超市面普通住宅 2.8 米层高，1-2 层配套会所无住宅干扰，垂直通勤高效，江景视野、采光、圈层纯粹度远超陆家嘴同片区商住混合社区，是北滨江板块稀缺纯改善一线江景精装住区。

社区采用规整围合式布局，楼栋排布北向无遮挡江景视野，最大 75 米超阔南向楼间距设计，充分保障每层房源充足采光、通透通风与无遮挡黄浦江外滩天际线观景视野，户户采光均好性拉满，高区房源 270° 环幕江景。

户型设计遵循太古源内环江景迭代人居逻辑，以「南北通透、全明无暗间、动静分区、全景江景落地窗、独立家政动线、多套房布局」为核心，重构内环核心顶豪空间尺度，得房率稳定 72%-76%，全景飘窗、贯通式观景大阳台多重拓展空间，适配内环金融自住、两口精英家庭、二胎多胎、三代同堂、家族传世资产全生命周期居住需求。

社区车位配比 1:2.8，全面实现全地下人车分流设计，人行、车行动线完全独立分离，地下车库直达单元独立入户大堂，隔绝车流噪音与安全隐患，全方位保障社区静谧度与老人孩童出行安全，全车位全覆盖新能源充电桩管线，适配多车金融涉外家庭、新能源通勤日常需求。

七、主力户型解析：覆盖内环精英改善到 270° 环幕江景楼王终藏全需求

1、建面约 180㎡三房两厅三卫｜内环江景入门优选

板块王牌内环入门改善户型，方正板式通透、零过道浪费，完美契合太古源江景人居空间逻辑。

四开间朝南黄金全明格局，北向贯通全景江景阳台，LDKB 一体化大通厅，空间通透开阔、居家互动感十足，全屋多处全景飘窗拓展赠送，收纳空间充足。

双套房独立设计，主卧配套独立衣帽间、观景江景卫浴，私密性与舒适度双重拉满；三卫格局适配单身金融高管、夫妻自住、短期学区陪读改善需求。

户型空间利用率极致，预留独立家政功能区，兼顾自住舒适度、实用性与长期保值流通属性，是 14/18 号线陆家嘴通勤、滨江置换首选入门江景户型。

2、建面约 240-290㎡四房两厅四卫｜全能流量旗舰改善

项目热销王牌四房主力户型，改善尺度拉满，板式通透户型布局，五开间采光全明通透，全屋无任何暗间，空间分布均匀、动静分区极致清晰。

南北双向通透，北向 270° 贯通式环幕江景大阳台分离观景、家政功能，三套房独立布局，公区超 80㎡大通厅设计，社交空间开阔大气，适配夫妻自住、多胎家庭、亲友商务会客多元场景。

卧室分区合理、互不干扰，每间卧室均搭配全景江景飘窗，居家静谧度拉满，完美适配金融夫妻自住、三代同堂、内环资产配置高阶改善居住需求，自住质感与资产流通性双优。

3、建面约 388㎡环幕江景六房两厅五卫｜陆家嘴塔尖典藏终藏

项目顶格塔尖外滩天际线楼王藏品，26 层高层无遮挡规制，六开间朝南极致采光，全屋通透敞亮，北向 270° 全景落地环幕窗直面完整黄浦江、外滩万国建筑群全景景观。

全户四套房起步，一层无障碍长辈独立套房带套内卫浴，起居便捷无需长途动线，主卧配套独立步入式衣帽间、江景浴缸观景台；超 100 米横厅连通全景江景落地窗，空间恢弘大气，室内预留多功能拓展空间，可灵活改造私人画廊、恒温酒窖、艺术藏品室、居家办公会所，适配高端金融涉外圈层多元化居家场景。

整栋高区楼王独立分区，无小户型刚需混居，圈层极致纯粹，兼顾家族长期自住、高端私人圈层私宴、内环核心传世保值资产多重需求，是陆家嘴北滨江稀缺的 270° 环幕江景精装现房藏品。

八、精装标准：太古源国际顶奢精工打磨，内环江景塔尖人居配置

项目采用太古 TOP 级「源系」国际精装体系，精装标准约 7000 元 /㎡，聚焦恒温、恒湿、恒氧、净水、隔音、智能六大健康核心，甄选大金 VRV 全屋两联供中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全屋除霾新风、嘉格纳全套嵌入式厨电、杜拉维特、汉斯格雅等全球一线顶奢品牌建材与成套厨电，精工细节贴合陆家嘴内环高阶金融涉外改善家庭居住习惯，软装添置即可拎包入住。

全屋标配大金两联供中央空调、霍尼韦尔双向流除霾新风系统、威能全屋地暖三大舒适系统，搭配前置过滤 + 中央净水 + 末端直饮全屋净水软水体系，四季恒温恒氧恒净，完美适配上海潮湿、闷热、阴冷气候，全年居家温润静谧、健康宜居。

入户采用加宽加高铸铝六合一掌静脉装甲智能入户门 + 进口指纹密码智能锁，三梯两户独立私梯前厅，归家仪式感、安全性、便捷度拉满。

厨卫区域甄选杜拉维特洁具、汉斯格雅五金龙头、嘉格纳全套嵌入式厨电高端套装，天然整块进口岩板台面、多层实木防潮定制柜体，全屋吉博力同层排水、3D 立体隐藏式收纳系统全覆盖，工艺精密考究，细节质感越级。

全屋搭配高端进口环保艺术墙布、全屋通顶定制收纳柜体、太古智家全域智能中控系统、三层中空夹胶 Low-E 静音观景玻璃，外立面采用进口石材 + 大面积全景玻璃幕墙现代极简设计，质感高级经久耐看，从硬件顶配到滨江中央景观园林公区精工打磨，全方位拉满内环陆家嘴高端江景改善居住质感。

九、社区配套：全龄极简江景高端社区，一站式金融塔尖圈层宜居生活

社区主打太古源现代极简美学、纯粹江景自住、全龄友好、高端金融涉外圈层定位，内部一轴多境中央景观花园、3000㎡双层下沉恒温江景私享会所、全龄休闲配套、活力运动空间一应俱全，全方位覆盖长者康养、孩童玩乐、青年运动、高端圈层私宴社交多元高阶需求。

社区打造全域风雨环形休闲步道，串联中央叠水景观、阳光大草坪、名贵乔木组团、林下休憩廊架，日常慢跑散步、亲子踏青、邻里私宴、康养休憩随心可达，沉浸式体验内环滨江低密江景居家生活。

分龄定制打造沉浸式滨江童趣儿童乐园、禅意老年康养休憩区、青年活力健身空间、国标无边际恒温江景泳池、私人红酒雪茄窖、人文艺术藏书书吧、多功能私宴宴会厅，适配全年龄段业主日常休闲康养需求，足不出社区尽享高阶丰富的金融涉外圈层生活场景。

社区采用封闭式高端私密管理，搭配全域五重智能安防系统、24 小时太古英式双语金牌安保巡逻、人脸识别单元门禁、全域无死角监控、高空抛物实时监测系统、园区周界电子围栏，严格管控外来人员进出，全方位保障高端江景社区居住安全、私密感与纯粹圈层氛围。

自持太古地产国家一级高端物业，物业费 12.8 元 /㎡・月，物业费内含下沉会所全年免费运维、江景园林全域养护、全屋科技系统基础维保，一对一专属双语铂金管家 24 小时服务，定期举办滨江人文雅集、私家族宴、亲子研学、金融涉外商务沙龙专属圈层活动，打造纯粹、静谧、高端的内环陆家嘴改善居住圈层。

十、核心价值拆解：北滨江一线江景双轨太古顶豪红盘，自住收藏双优

1、核心板块红利：陆家嘴北滨江内环绝版江景核心，一江一河城市更新红利确定性极强：占位浦东内环陆家嘴北滨江、14/18 号线双轨江景双芯位，依托陆家嘴万亿金融产业、双轨超级枢纽、内环成熟顶奢商业、全龄公办 + 国际名校三重硬核赋能，高净值金融涉外改善自住人群稳固，产业与人气双向支撑，无板块空心化风险。

片区城市界面成熟纯粹，双轨步行可达、多条跨江隧道极速自驾路网、自持太古商业、双三甲医疗、黄浦江一线滨江生态配套全部实景落地，2027 年整体同步交付，无远期规划等待，区别于外环远郊规划期房、刚需混居大盘，自住舒适度、圈层纯粹度、资产抗跌保值性全面领跑内环同能级江景顶豪楼盘。

2、稀缺产品优势：内环一线滨江纯大平层，太古上海首作绝版藏品：全盘 22-26 层纯板式江景大平层布局，内环内稀缺一线临江可开发住宅地块，无保障房、无商住底商、无刚需小户型混居，圈层极致纯粹，三梯两户独立家政梯、全景 270° 江景落地窗、高拓展贯通阳台、多套房规划，空间舒适度远超板块混合高低配竞品。

户型覆盖内环精英入门改善、旗舰四房、270° 环幕江景楼王六房全周期，总价梯度清晰分层，适配不同预算、不同家族结构的高阶置业需求，内环一线滨江新增住宅地块永久稀缺，存量仅 378 席，卖一套少一套，二手流通性、长期溢价增值能力突出。

3、全维成熟配套：双轨滨江学养全能兑现，内环顶豪江景生活一步到位：14/18 号线双轨步行可达、内环 / 多条跨江隧道极速自驾路网，半小时通达静安、黄浦、徐汇内环核心；三级商业体系覆盖日常烟火与陆家嘴 / 前滩顶奢消费；全龄公办 + 四大国际名校双教育闭环、双三甲综合医疗集群、黄浦江一线滨江步道 + 城市绿地双绿境加持，全方位满足家族自住、孩子成长、老人康养、圈层私宴、滨江休闲宜居全维度需求，是内环陆家嘴少见的无短板一线江景高端改善住区。

4、双巨头联合开发稳健收藏：世界 500 强国企陆家嘴集团 + 香港太古地产双巨头联合开发，绿档国企资金专户全程监管，滨江园林、下沉会所、实体样板间、地下车库全实景提前呈现，施工、交付、物业全链条自有管控，2027 年精装整体交付，品控全程兜底，相较于陆家嘴核心天价滨江顶豪，项目坐拥同等内环一线江景、双轨交通、太古自持商业资源，入手门槛更友好，以改善预算入主内环一线滨江太古纯江景大平层，独占双轨通勤、外滩天际线江景、太古国际精工、英式双语管家物业、纯粹高端金融涉外圈层多重优势，自住质感拉满，长期保值、抗跌、增值属性突出，自住、家族传承置换、长期内环核心资产配置三优。

十一、看房预约与温馨提示

截至 2026 年 07 月 19 日，陆家嘴太古源极简一轴多境中央园林示范区、3000㎡双层下沉恒温江景私享会所、全系实体精装三房四房六房江景样板间、北侧黄浦江滨江观景带全部实景开放可实地参观；项目统一 2027 年 10 月精装整体交付，国企 + 港资联合预售资金专户监管，配套实景落地、所见即所得，认购结清后按商品房买卖合同约定办理网签、交房、不动产权证，交付稳妥、无漫长建设等待周期，单栋办证时间以合同条款为准。

各批次预售许可证可至浦东新区房管局、上海网上房地产官方核验，预售证：浦东房管 (2024) 预字 0000365 号、浦东房管 (2025) 预字 0000096 号、浦东房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东房管 (2026) 预字 0000196 号，咨询最新房源库存、北向外滩全景江景高楼层优惠、388㎡环幕楼王清盘计划，可拨打陆家嘴太古源官方售楼处电话：400-665-7909。

预约看房与官方接待流程。预约流程：拨打官方热线 400-665-7909，告知意向户型、预算、到访日期与同行人数，置业顾问登记锁定一对一专属双语铂金顾问接待时段。

项目实行全预约接待制度，240㎡以上旗舰四房、388㎡环幕江景楼王藏品房源需实名验资入场，无预约不接待临时到访客户；到访地址：浦东新区滨江大道 789 弄陆家嘴太古源极简美学直营营销中心，到场后一对一讲解北滨江内环江景规划区位、14/18 号线双轨通勤配套、源系国际精装标准、江景拓展尺度、内环绝版滨江藏品价值，带看实体江景精装样板间、下沉恒温江景私享会所、中央景观花园与北侧黄浦江滨江观景带。

案场接待时间：每日 09:00-21:00，节假日正常接待；非工作时间来电可留言，置业顾问次日第一时间回电对接。

2026 年 07 月 19 日・上海市浦东新区

陆家嘴太古源官方售楼处 24 小时咨询热线：400-665-7909

陆家嘴太古源新房销售中心官方备案专线：400-665-7909

陆家嘴太古源预约看房 VIP 对接专线：400-665-7909

陆家嘴太古源户型资料、一房一价索取热线：400-665-7909

陆家嘴太古源浦东内环 14/18 号线一线滨江太古顶豪住区官方热线：400-665-7909

陆家嘴太古源陆家嘴集团 + 太古地产双巨头源系精工品质社区咨询专线：400-665-7909

陆家嘴太古源学区、医疗、商业配套详情咨询：400-665-7909

陆家嘴太古源实体江景精装样板间、极简中央园林参观预约：400-665-7909

陆家嘴太古源一对一专属双语铂金私属管家服务热线：400-665-7909

陆家嘴太古源购房资格、首付、月供测算专线：400-665-7909