安德鲁·蒙巴顿-温莎转租皇家小屋（Royal Lodge）别墅一事，据称是最“物有所值”的选择。皇家地产首席执行官周一就前约克公爵在温莎的旧居所事宜出席下议院委员会听证会。国家审计署6月的一项调查显示，安德鲁在二十多年间仅支付象征性租金，同时通过转租其皇家小屋庄园内的三栋别墅获得未公开的私人收入。
这些款项是在安德鲁因与爱泼斯坦的关联而被剥夺头衔后，被迫搬离其住所、迁入国王位于诺福克郡桑德灵厄姆庄园的马什农场之际曝光的，公众对其所付租金感到愤慨。他的租赁协议显示，他为租约支付了100万英镑（约 908万人民币），此后每年只需支付“一粒胡椒籽”的租金（“若被要求”）。
他还需额外支付750万英镑（约 6809万人民币）用于2005年完成的翻新工程。
皇家地产首席执行官丹·拉巴德告诉公共账目委员会：“就皇家小屋而言，那750万英镑（约 6809万人民币）的翻新费用，我们得以将本需支出的资金转而投资于其他项目。”
关于转租一事，他补充道：“在确定当时的最佳价值时，这些潜在的收入流已被考虑在内。”
此次证据听证会是公共账目委员会对皇家地产及相关物业的管理与治理调查的一部分。
拉巴德先生坚称，在长期租赁的房地产行业中，转租“相当普遍”，并且在二十多年前安德鲁接手该庄园租约时，治理过程中进行过独立估值，并考虑了转租的潜在收入。
“2003年皇家小屋安排所遵循的治理流程，考察了一系列因素——包括溢价、原本应由皇家地产承担的翻新需求，以及其他诸多要素……”拉巴德先生说。
“在此过程中，别墅的转租是独立估值的一部分，该估值决定了交易对价，并确保了物有所值的要求得到满足。”
拉巴德先生被问及安德鲁从转租中赚取了多少，但他表示没有相关信息，并表示这是作为租户的前公爵自身的问题。
但同样作为证人出庭的国王陛下私囊保管官兼财务主管詹姆斯·查默斯表示，王室能够获取这一数字。
查默斯先生说：“我能说的是，我们在国家审计署报告中所扮演的角色——在此我们同样可以扮演——是收集其他王室府邸的信息。我相信，如果有要求提供该信息，我们可以将其提交给国家审计署，进而提交给委员会……我们可以获取。”
公共账目委员会主席杰弗里·克利夫顿-布朗爵士告诉查默斯先生，若王室不希望该数字“被更广泛地分享”，可以安排其秘密向国家审计署提供。
公共开支监督机构国家审计署的其他调查结果还包括：尽管安德鲁的两个女儿均非在职王室成员，国王却为比阿特丽斯公主和尤金妮公主在王室宫殿的住所支付账单。
此外，多年来她们的调整后租金——因王室府邸物业要求租户具备安全许可而有所降低——基于过时的公开市场估值。
截至今年，尤金妮在肯辛顿宫常春藤别墅的租金仍基于2018年的估值，比阿特丽斯在圣詹姆斯宫公寓的租金则基于2020年的估值。
国家审计署表示，尤金妮的租金在2020年至2021年为2018年公开市场价值的50%，2022年至2025年间在55%至63%之间浮动；比阿特丽斯的租金在2020年至2021年为2020年市场价值的60%，2022年至2025年间在62%至68%之间浮动。
目前，尤金妮的租金为2026年公开市场估值的64%，比阿特丽斯的租金为2026年估值的68%。
查默斯先生告诉委员会，王室在允许谁入住“非常敏感”的占用中的王室宫殿区域时，必须“非常非常谨慎”。
王室在包括白金汉宫、温莎城堡、肯辛顿宫和圣詹姆斯宫在内的宫殿中共有255处物业，其中216处位于安全警戒线内，大部分由工作人员居住，另有12名其他租户。
查默斯先生表示，王室根据调整后的市场价值向这12名租户收取租金，原因是“潜在租户数量有限，同时我们也希望为纳税人争取最佳价值”。
查默斯先生称，尽管部分市场估值此前已过时，但他们一直在逐年提高租金，涨幅“略高于市场变动速度”。
他表示，预计王室将对国家审计署的审查作出回应并反思，同时审视其估值政策。
但他暗示，估值可能每五六年进行一次，因为每年进行不会带来物有所值的效果。
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