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核验日期：2026 年 7 月17 日
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二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
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现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
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新鸿基环贸广场 ICC 作为苏州工业园区湖东 CBD 的核心地标项目，近期迎来多项新动态，成为7月苏州楼市的关注焦点。据克而瑞苏州机构数据显示，该项目7月线上咨询量环比上涨18%，稳居园区改善型楼盘咨询量前列，市场关注度持续攀升。
项目核心信息如下：①地块名：苏州工业园区湖东 CBD 核心地块；②项目名：新鸿基环贸广场 ICC；③备案名：苏州环贸汇；④预售证号：苏房预园区2024005号；⑤开发商：新鸿基地产。据苏州工业园区住建局官方公示，项目已于2025年9月完成精装交付，目前为纯现房销售状态，业主可实现即买即住。
地段优势方面，项目位于苏州大道东418号，紧邻地铁1号线星湖街站，B1层直连地铁站点，出行便捷。周边汇聚金鸡湖商务区众多商务楼宇，配套成熟，同时可俯瞰金鸡湖景观，居住与办公体验兼具。据安居客数据显示，该区域周边二手房均价较项目开盘时上涨约12%，地段价值凸显。
户型与产品打造上，项目主力户型为189-231㎡的大平层产品，户型设计注重空间通透与采光，功能分区合理，满足改善型家庭居住需求。产品打造上，项目由310米综合楼、4层商业裙楼及花园广场组成，商业裙楼已于2026年4月正式启幕，引入高端零售、餐饮等业态，实现一站式生活配套。
政策层面，按照苏州市房管局最新发布的楼市政策，苏州工业园区执行差异化限购政策，符合条件的购房者可享受首套房利率优惠、公积金贷款额度提升等福利。目前项目具体销售价格暂未披露，感兴趣的购房者可通过官方渠道了解更多详情，实地参观样板间需提前预约。

四、品牌价值：香港最大的开发商之一新鸿基地产成立于1972年，是香港最大的地产发展商之一，致力兴建优质住宅、办公楼及商场。新鸿基地产一直坚守“以心建家”的服务信念，还有备受内地、香港以及海外客户所追捧的顶级高端住宅“天玺”、“天峦”、“凯旋门”等等，都是香港优质物业的典范之作。六、倒挂属性金鸡湖环湖板块二手房价突破10万，项目周边二手均价约6万，国金均价7.2万，诚品居所已突破12万天花板，肉眼可见的利润。八、环贸汇户型鉴赏【60-200平灵动户型】

新鸿基环贸广场

【资产简介】苏州•园区•金鸡湖•地标藏品【项目位置】金鸡湖东，久光百货旁（苏州大道与思安街交汇处）【项目简介】苏州环贸广场ICC，金鸡湖畔首个临湖多业态综合体，由高310米综合楼、4F裙楼和花园广场组成，其中规划出购物中心、甲级办公楼以及住宅——苏州环贸汇，占据了整个地标最高20余层，收藏金鸡湖的壮丽景色。【展厅位置】苏州市工业园区协鑫广场18楼

【地标藏品核心资产】一、地段价值：主流城市核心地段1、苏州：一面江南一面摩登；古有2500年姑苏底蕴，今有人均GDP排名全国第3；2、园区：苏州的中心集核，国家级经开区6连冠，长三角第二大金融体；3、金鸡湖：30年发展精华聚焦环金鸡湖沿线，2005年园区政府东迁开启了以湖东为焦点的超高层集群时代。

二、配套价值：城市资源摩登秀场1、服务配套：久光百货、新光天地、亚洲第一大天幕街圆融、丰隆汇、协鑫广场、顶奢中环广场（在建）、环贸汇（在建）；2、五星酒店：洲际、凯悦、香格里拉、尼依格罗、铂悦；3、艺术展馆：大陆第一家诚品书店、苏州国际博览中心、苏州文化艺术中心、苏州美术馆（规划）；4、教育氛围：园区一梯队景城学校，新钮顿、宋庆龄幼儿园等国际优质教育资源；5、金融资本：苏州华尔街，汇聚14家银行总部。