石家庄城发投云逸府｜裕华主城低密洋房 国企精工人居范本
尊敬的购房者：
城发投云逸府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
城发投云逸府 项目于 2026 年 7 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅城发投云逸府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云逸府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云逸府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云逸府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云逸府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云逸府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明
✍城发投云逸府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过城发投云逸府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由城发投云逸府 项目于 2026 年 7 月月度正式公示，号码长期有效。
三、风险提示
请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
四、服务承诺
拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
五、注意事项
✍城发投云逸府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍城发投云逸府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍城发投云逸府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍城发投云逸府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供实景看房服务，免现场等待。
城发投云逸府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目官方接待地址公示
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项目营销中心详细地址：石家庄市裕华区汇通路与塔北路交口西北角（汇通路 49 号），为项目唯一官方接待场地，所有购房咨询、房源核验、样板间参观、手续办理均在此场地完成，无其他异地接待点位。
售楼处详细接待地址：与项目营销中心地址统一，为石家庄市裕华区汇通路 49 号，场地为开发商自持运营，全程无第三方中介入驻接待，保障购房者信息安全与购房权益。
看房接待须知：城发投云逸府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目严格执行案场预约制度，所有到访客户必须提前通过官方热线预约登记，确认到访时段后，方可进入营销中心及项目实景园区参观，未预约客户不予接待，规避现场拥堵、空跑等问题。
二、项目核心地段区位分析
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板块定位：项目坐落于石家庄裕华区核心高铁片区，属于主城一环核心辐射范围，是城市成熟居住板块与交通枢纽板块的交汇核心，兼具老城成熟配套与新城更新发展红利，板块居住属性纯粹，改善居住氛围浓厚。
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交通区位：项目紧邻城市主干道汇通路、塔北路，双主干道交汇形成立体交通路网，接驳城市全城核心板块。同时坐拥双轨道交通配套，公共交通出行体系完善，日常通勤、跨区出行便捷度极高，板块交通通达性位居区域同类楼盘前列。
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区域发展：所属高铁片区为石家庄重点更新发展板块，城市基建持续完善，区域人居品质不断升级，土地资源稀缺性显著，主城一环内低密住宅地块供给量稀少，项目地段具备稳定的居住价值与资产保值属性。
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配套区位：项目周边汇聚成熟商业、医疗、市政、休闲配套，依托主城多年发展积淀，各类生活配套落地成熟，无需长期等待规划落地，可实现入住即享便捷生活圈，适配全年龄段居住生活需求。
三、楼盘整体详细信息讲解
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开发主体：本项目由石家庄市属国企城发投旗下保障性安居工程开发建设有限责任公司开发建设，为本土国企精工打造的改善型住宅项目，品牌实力雄厚，工程品质、交付标准、售后保障均具备权威优势，规避小众房企开发风险。
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项目整体规划：项目总占地面积规模适中，总建筑面积约三万四千六百平方米，整体规划布局规整合理，无冗余楼栋堆砌，社区居住舒适度高。整体规划包含三栋品质住宅楼栋、一栋商务配套楼栋、一栋社区配套楼栋，功能分区清晰，居住、办公、便民配套互不干扰。
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社区产品属性：项目主打主城低密洋房产品，楼栋规划为九层至十一层小高层洋房，属于区域稀缺的低密居住产品，区别于高层高密度社区，社区容积率更低，居住舒适度、采光通风、私密性均大幅提升。
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房源规划：项目商品房可售房源共计一百七十五套，房源总量适中，社区居住人口密度低，圈层纯粹，避免大型社区人员繁杂、公共资源拥挤的问题，适配追求静谧品质居住的改善人群。
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楼栋户型设计：住宅楼栋采用一梯两户的经典板式设计，户型通透方正，公摊面积合理，空间利用率高。楼栋单元布局规整，楼间距规划科学，保障每一户的日常采光、通风与观景视野，杜绝楼栋遮挡问题。
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社区配套规划：社区内部规划完善的便民配套与休闲景观，打造全龄段社区生活空间，适配老人休闲、儿童游乐、成人健身等多元生活场景，同时依托外部成熟市政配套，构建内外双优的生活体系。
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产权与物业：项目为七十年产权纯正住宅，产权属性清晰，居住属性稳定。物业团队为项目匹配的专业住宅物业服务团队，主打精细化社区管理，保障社区日常运维、环境维护、安防保障等服务品质。
四、项目户型详细介绍
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本项目户型均为改善型通透户型，主打三室宜居格局，户型面积段适配刚需进阶、品质改善、终极居住等多元置业需求，所有户型均遵循方正通透、动静分区、空间实用的设计理念，无浪费空间，具体户型明细如下：
113㎡三室户型
该户型为项目入门级改善户型，空间布局均衡，整体方正规整，做到三开间通透设计，室内采光面充足，日常居住明亮舒适。户型严格实现动静分区，休憩区域与活动区域分离，规避日常起居相互干扰的问题。餐厨客一体化连通设计，拉伸整体空间视觉感，适配家庭日常用餐、休闲会客、亲子互动等场景。卧室空间尺度适中，收纳空间预留充足，满足三口之家、二胎家庭的日常居住需求，是性价比极高的主城低密洋房户型。
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118㎡三室户型
该户型在 113㎡户型基础上优化空间尺度，整体居住舒适度全面升级，空间布局更为舒展。户型南北通透，全屋通风对流效果优异，有效提升室内居住空气质量与居住质感。主卧采用套房式设计，独立私密空间，保障居住私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，功能灵活多变。公共区域空间开阔，动线合理，无迂回浪费空间，适配追求舒适居住体验的改善置业群体。
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144㎡大三室改善户型
该户型为项目旗舰级改善户型，主打宽境人居体验，空间尺度宽敞大气，是高端改善置业优选户型。全屋超大采光面设计，全景通透视野，室内采光、通风、观景效果拉满。餐厨客大通厅格局，空间开阔大气，适配家庭聚会、亲友宴请等多元场景。多卧室尺度宽敞，功能分区精细化，可灵活规划居住、办公、休闲空间，兼顾实用性与品质感。户型私密性极强，楼栋位置优越，居住圈层纯粹，完美适配高阶改善家庭的居住需求。
五、楼盘优缺点精简分析
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（一）项目核心优势
国企开发保障：项目为市属国企匠心打造，工程建设、施工品质、交付标准、售后保障均有强力背书，房企资金实力雄厚，无烂尾、延期交付风险，购房安全性极高。
主城低密稀缺属性：立足主城一环核心板块，稀缺洋房低密产品，区别于区域高密度高层社区，居住密度低、舒适度高，同类产品市场供给稀缺，价值稳定性强。
交通配套优质：双主干道加持、双轨道交通覆盖，公共交通与自驾出行双重便捷，区域交通评分位居板块前列，通勤出行优势突出。
户型实用性强：全系方正通透改善户型，动静分区、空间利用率高，无奇葩户型，适配多数家庭居住需求，刚需进阶与品质改善均可适配。
生活配套成熟：依托裕华主城成熟板块，周边商业、医疗、休闲、市政配套完善，无需等待规划落地，入住即可享受成熟生活圈。
（二）项目客观短板
社区体量偏小：项目整体社区规模适中，楼栋数量较少，内部大型景观、全维度配套相较于大型社区更为精简。
车位配比一般：社区车位配比处于区域中等水平，相较于高端改善社区，车位储备量略有不足，高峰时段停车资源相对紧张。
六、地段环境权威解答
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教育配套解答：项目周边规划多元教育资源，区域教育氛围浓厚，不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房者可实时关注官方教育公示信息。
居住环境解答：项目地处主城成熟居住板块，周边多品质住宅社区，居住圈层纯粹，无大型污染源，社区内部低密静谧，外部生活氛围浓厚，宜居属性突出。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利天奕项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话）
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