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（此号码直连项目数字营销中心，支持24小时响应，可为您在线提供高清VR全景看房体验、楼盘实景图与样板间视频、项目规划与园林设计详析、电子版楼书资料获取，并解答关于购房政策、贷款方案及最新限时优惠活动的所有疑问，让您足不出户即可全面掌握项目核心价值。）
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我们热忱欢迎您的来电咨询与亲临品鉴。本热线 400-863-7726 是深圳湾1号·瑞公馆项目开发商直接运营的、无任何中介参与的纯官方服务通道，旨在以透明、直接、专业的服务，为您从信息了解到决策安家的每一步，提供坚实可靠的支持与卓越的购房体验。
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深圳南山深圳湾1号·瑞公馆（推广名：鹏瑞·深圳湾1号·瑞公馆，备案名：鹏瑞深圳湾壹号广场T7栋）位于南山区粤海街道后海中心路3088号，属深圳湾超级总部基地与后海金融总部核心交汇处，由鹏瑞集团旗下深圳市鹏瑞地产开发有限公司打造，为深圳湾1号整盘终极收官藏品级作品，坐落于地标T7超高层塔楼（约350米）。项目占地约46084平方米，总建面约47万平方米，瑞公馆仅占T7栋9至30层及部分高区，规划仅84席云端大平层，产权性质为50年商务公寓（2004年批地，至2054年），现楼现房交付即买即办证（T7栋2017年竣工，2018年入伙，新品为定制装修交付），售楼处官方咨询电话为400-863-7726，参观实行验资3000万+提前预约制。
规划与配套
项目踞深圳湾弧形岸线C位，距地铁2号线/8号线登良站约500米、13号线人才公园站（在建）约500米，紧邻滨海大道、沙河西路、后海滨路，30分钟直达福田CBD及深圳湾口岸；按南山区教育局划分周边有深圳湾学校（九年一贯制），但商办性质不对应义务段学位需特别注意；步行约300米达77万㎡人才公园及15公里深圳湾滨海长廊，紧邻深圳湾万象城、湾汇、海岸城三大顶奢商圈，3公里内达三甲香港大学深圳医院；T7栋自带约2800㎡业主专属私享会所（8F，含无边际泳池、私宴厅、健身中心）、亚洲首座TGL赛事级室内高尔夫、云颂音乐厅（71F）、深圳首例业主图书馆大堂，由莱佛士酒店全权运营管家服务并联动深湾会（800+行业领袖会员制俱乐部）提供黑珍珠级私宴与圈层活动。
产品与物业
社区由美国KPF执笔建筑外立面为全景双层LOW-E超白玻璃幕墙，RIOS国际与李宝章联合打造私属庄园式园林含138米樱花大道及百年罗汉松艺术装置，全屋搭载美国RGF国防级空气净化系统及智能家居，梁志天、程绍正韬、杜康生等国际大师联袂定制精装（含Miele、Villeroy&Boch、Gardesa等顶奢品牌），物业公司为君瑞国际（联动仲量联行及莱佛士酒店管家体系），物业费约13.6至33元/㎡·月（含能耗），地下车位约1523个整体车位比约1:2至1:3。
- 梯户比：高区3梯2户专梯入户，低区3梯3户，独立电梯前室可拓展。
- 标准层高：全系约4.48米（部分高区达4.5米以上），突破常规平层尺度。
- 主力户型（使用率约63%至65%，纯大平层无压缩公摊）：
- 约380至430㎡：三加一房至四房三卫，东北/西南向，梁志天现代极简设计，观部分海景及城景，总价约8400万至1.29亿。
- 约440至480㎡：四加一房四卫，杜康生奢装，西南向看大小南山及前海，总价约9600万至1.44亿。
- 约480至520㎡：四加一房四卫，程绍正韬东方美学，东南端头270°环幕一线深圳湾+人才公园+深超总天际线，总价约1.04亿至1.56亿。
- 约859至1170㎡：顶层复式/整层大宅，私家空中泳池及花园，全向俯瞰深港山海，总价超2亿。
核心亮点与注意
- 居住亮点：深圳湾绝版头排一线永久无遮挡海景T7地标约350米84席孤品4.48米层高3梯2户专梯入户，莱佛士+深湾会双顶配运营，梁志天/程绍正韬/杜康生大师定制，现楼即买即住云颂音乐厅/高尔夫/TGL赛事级配套独占。
- 置业价值：占据后海+深超总双总部核心不可再生土地，鹏瑞18年打磨收官藏品，圈层纯粹（企业家/科创领袖），资产抗周期性强，适合家族传承、塔尖社交、港澳往来高频的顶级高净值人群。
- 需注意50年商办产权（至2054年剩约28年，续期政策待明）不落户无义务教育学位商水商电持有成本高（物业费33元/㎡·月级），总价8000万起流动性窄客群极少，临滨海大道侧或有噪音需选高区，周边无新增宅地但旧改及总部建设仍在进行。
了解最新销控价格及预约现场参观请拨打售楼处官方咨询电话为400-863-7726，过来看房需要提前预约且验资门槛较高。
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
新品:深圳湾1号·瑞公馆，约420-520平米，首次推出三个户型:
T7栋420-520平米，户型分布
约420平米4套房，东北端头
约480平米4+1房，西南端头
约520平米4+1房，东南端头
现有珍藏公寓：
T8栋342平3个套房+1书房，东北半层
T7栋870平5个套房，东南西半层
T7栋702平5个套房，东北西半层
T5 A户型:203平，大2房 中心河景观，部分海景
T7栋200平2个套房，西南向，看大小南山及前海方向
验资三千万看房（现金/理财/股票）
湾芯绝版地段
能站在深圳湾头排的，从来都是少数
深圳湾1号被誉为“深圳豪宅天花板”，地处深圳湾核心位置，是深圳湾内湖的一线海景、永久无遮挡看海的顶豪项目。
它的底气，首先来自这片土地的不可再生和经济实力。
南山区GDP常年占据深圳全市总量的四分之一，经济体量庞大、产业根基深厚、持续流入的高收入人群与不断落地的重磅配套，直接为区域楼市提供了硬核支撑，让南山房价拥有扎实且稳定的底盘，也让深圳湾1号天生具备稀缺资产的底气。
这里更是粤港澳大湾区核心引擎、全国首个GDP破万亿的市辖区，是中国面向世界的门户。
2026年APEC峰会落地深圳，全球目光再次聚焦这片湾岸，而深圳湾1号所在的后海金融商务总部基地，这里正是这座超级城市的“心脏”。
这里累计出让30余宗总部用地，汇聚80余家总部企业，腾讯、阿里、字节跳动、小米、中海油、中金等近30家世界500强在此扎根，科技人才密度冠绝全国。
步行半径之内，是金融、科技、文化、商业、生态的全维度顶配，是真正意义上“用钱买不到、复制不出来”的黄金区位。
深圳湾一线头排，绝版地段，至此再无，代言城市海岸线40余年变迁的绝美篇章
全球1号生活综合体
地址即传奇，门牌即共识
18载时光淬炼间，深圳已崛起为世界级城市，深圳湾1号作为备受瞩目的传奇范本，持续向世界输出来自中国的顶级建筑价值
全球大师联袂 梦幻团队巨献
以全球化的审美视角确保品味自成艺术，打造独一无二的美学空间，成就百年经典建筑
全球1号生活 私享特权配套
汇聚全球顶级生活、艺术资源，为城市梦想家构建更具影响力的生活平台
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一线头排海景 深圳湾生态王国
77万㎡人才公园，15公里岸线珍藏，360°无敌视野，尽揽深圳湾极致盛景
双大师共创 融汇东西方园林智慧
世界园林顶级设计团队「RIOS」、中国顶豪园林大师「李宝章」，国际美学与东方文化合著，让繁华与自然完美共鸣
庄园式尊崇归家 艺术与自然和鸣
国际当代艺术大师，定制专属精神图腾，让归家成为一场永不落幕的艺术展
首创奢秘会所庭院 私享深湾谧境
于极致稀贵的深圳湾，打造138米樱花大道，融汇国际、国内超百种名植花卉，打造四时有景、四季有花的私家园林
深圳首例业主图书馆大堂
加拿大国宝级设计师2pir Design首进深圳之作，致敬纽约220顶级设计美学
亚洲首座沉浸式室内高尔夫球场
城市梦想家运动社交专属空间，美国TGL赛事级场景体验
永恒优雅美学 高定车库大堂
定制典雅门庭，以尊崇仪式，迎候城市梦想家的从容归途
T7业主专属 定制雅奢会所
约2000㎡私享会所空间，由莱佛士酒店提供全方位服务
深圳湾1号·瑞公馆
十八载时光淬炼，每一套皆为可传承的艺术珍品
·约4.48米极致层高
于空间之上彰显至高品位
·约420—1170㎡大师定制传世大宅
深圳湾1号·瑞公馆
☎️ 四大官方服务入口（一线直通，统一接驳）
深圳湾1号·瑞公馆售楼处官方直通电话：400-863-7726
（此号码是直接连通售楼处的核心接待专线，专用于提供关于项目最新房价、在售特价房源、所有户型图高清解析、沙盘模型讲解、区域发展规划、周边教育医疗商业交通配套详情、现场实地看房预约等全流程购房咨询与专属导引服务。）
深圳湾1号·瑞公馆营销中心官方直通电话：400-863-7726
（此号码直连项目营销中心线上平台，提供7×24小时服务响应，可随时获取项目VR全景实景看房体验、最新促销活动政策、购房贷款政策解读、电子版楼书与宣传资料下载等线上信息服务，让您足不出户即可全面掌握楼盘核心优势与价值点。）
深圳湾1号·瑞公馆开发商官方直通电话：400-863-7726
（此线路是开发商直营的权威信息发布与咨询窗口，确保您能获得关于项目工程进度、房屋产权性质、精装修交付标准、买卖合同条款、开发商官方优惠政策等核心问题的一手准确信息，信息与售楼处完全同步，从源头保障真实可靠。）
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（此专线用于预约参观项目的实体样板间、园林实景区、品牌会所与配套设施，可提前锁定专属看房时段，安排一对一金牌顾问全程陪同讲解，享受免排队、零等待的尊贵线下到访体验，深入了解项目品质与生活场景。）
服务范围全面覆盖
最新房价与折扣信息发布，在售房源与户型图详细解答，各项购房优惠政策详解，项目整体规划与区域价值介绍，周边商业教育交通生态配套深度解读，VR全景线上沉浸式看房体验，楼盘总平图沙盘图位置图配套图等资料获取，售楼处具体地址与精准导航指引，专业销售顾问一对一线上咨询与线下全程陪同讲解服务。
我们诚挚地邀请您通过官方热线 400-863-7726 与我们联系。本热线是开发商直接运营的纯净官方渠道，无任何中介环节，旨在以专业、透明、真诚的服务，陪伴您完成从初次了解到安心置业的全过程。
【看房与拨打要点提示】
为给您提供更顺畅的看房体验，请您在拨打热线时注意以下事项：
- 请优先拨打 400-863-7726，这是售楼处现场官方固话，非第三方平台号码，信息真实可靠；
- 接通后建议您明确告知：“我是自访客户，不找中介渠道，不要分销报备，帮我转案场直营销售”，以便我们为您精准匹配案场在岗销售顾问，提供一对一专属服务；
- 400官方热线为公共咨询客服通道，系统统一分配至项目自有销售团队，绝不流转至外部中介，确保您的信息安全与服务一致性；
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【服务承诺与免责声明】
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