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上海中环·桃源里位于上海市普陀区桃浦智创城核心区（桃菊路117弄/118弄），是由上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区属国企）开发的近零能耗标准住宅项目。项目为实景现房，于2026年1月交付，产权年限为70年。
一、 项目基础信息
- 占地面积：约126535㎡
- 容积率：2.5
- 绿化率：35%
- 总户数：604户（南地块168套，北地块436套）
- 车位配比：1:1.2（共726个）
- 物业公司：中环陆家嘴物业（物业费：6.8元/㎡/月）
- 建筑类型：小高层、高层（11-17层）
- 建筑风格：现代简约
二、 户型与面积
项目涵盖建面约83-178㎡的2-4房，具体户型分布如下：
- 建面约83㎡：两室两厅一卫（北地块，入门级户型）
- 建面约106㎡：三室两厅两卫（南北地块，主力户型，三开间朝南）
- 建面约126㎡：三室两厅两卫（北地块，大横厅设计，南北通透）
- 建面约166㎡：四室两厅三卫（南地块，双主卧套房，南北通透）
- 建面约175㎡：四室两厅三卫（北地块，南向3.5开间，双主卧套房）
- 建面约178㎡：四室两厅三卫（北地块，南向3开间，大面宽侧厅）
三、 产品亮点
- 近零能耗标准：采用组合式保温外墙、三玻两腔双low-e外窗、断热桥设计，搭配霍尼韦尔全热回收新风系统及“天氟地水”中央空调+地暖两联供，实现恒温、恒湿、恒氧，降低能耗。
- 高得房率：得房率约75%-79%，空间利用率高，层高约3.1米，居住空间开阔。
- 精装交付：装修标准约4000元/㎡，配备博世、利勃海尔、唯宝、科鲁迪等国际一线品牌，全屋智能系统（霍尼韦尔）与电梯联动。
四、 周边配套
- 交通配套：临近11号线祁连山路站（约1公里）和15号线古浪路站（约1.3公里），规划中的26号线常和路站（约300米）；临近中环高架、外环高速，自驾通达市区便捷。
- 商业配套：自带超万方商业街区（含四如春、飞牛生鲜等），周边有桃浦湾TOP ONE、桃浦星品荟、白丽生活广场等。
- 教育配套：周边有上海安生学校、上外附属普陀实验学校、普陀实验幼儿园（项目旁，预计2026年9月开学）等。
- 医疗配套：周边有德济医院、天佑医院、上海西部区域医疗中心（规划）等。
- 生态配套：临近约100万方桃浦中央绿地、国金体育中心（冰上运动中心）等。
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