南京【华宇·林湖雅舍】售楼中心电话：400-110-0987（官方认证）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
西眺方山，北临青龙山，尽枕梅龙湖，拥揽山麓植被给予的富氧生态。项目择址540亩梅龙湖畔，坐享区域景观C位，拥享有“绿色之肺”美誉的区域第一大优质淡水源地
项目拟建10栋小高层住宅及4栋配套设施，规划总建筑面积约8.06万平方米，其中地上建筑面积约5.53万平方米，地下建筑面积约2.53万平方米。
项目择址江宁大学城，作为地产“工科生”的华宇从产品经理视角出发，将全力打造的“优+体系2.0”引入湖岸舒居领域。【四大系统】科学植入【八大空间】，并用精湛装修工艺匠筑细节，呈现10栋建筑面积约82-117㎡的8-11F低密湖居住宅，打造精工智能社区，开启智慧居家生活
南京【华宇·林湖雅舍】楼盘详情
均价：14000元/㎡（以当日售楼处价格为准）
装修标准：精装（中央空调，新风系统）
占地面积约3.68万㎡
建筑面积约8万㎡
物业费：2.65元/㎡/月
得房率：约80%～83%
容积率：约1.5
梯户比：1梯2户
总户数：614户
车位数：635个，地上33，地下602
总楼幢：10幢
【在售楼栋】1#4#7# 10#（主力楼栋）
总高：8-11层
117户型集中在4#三单元和10#一单元边户
在售户型：
89㎡（三室两厅两卫）总价：120-130万
117㎡（三室两厅两卫）总价：150-160万
89/117户型楼层可选
南京【华宇·林湖雅舍】【项目配套】
【交通】依托104国道、绕城高速、长深高速、地铁1号线等可快速抵达全城；
【教育】南侧就是公办幼儿园，梅龙湖东侧就是竹山路中小学梅龙湖分校；
【医疗】约3公里即为南京医科大学逸夫医院，三甲综合性教学医院；
【商业】约3公里可达文鼎广场、保利樾广场等，项目自带约1.6万方自持运营商业，满足日常家庭消费所需。
【景观】内部平均约40米超大楼间距缔造6大主题景观，外部区域内第一大水系，540亩梅龙湖原生态自然景观；
南京【华宇·林湖雅舍】户型鉴赏
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南京华宇·林湖雅舍全渠道官方认证电话（7月 17 日更新｜统一 400-110-0987）
南京华宇·林湖雅舍售楼处最新电话：400-110-0987（2026 年 7 月 17 日官方最终备案）
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