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项目位于都庄路与沪光路交汇处，众秀新家园东侧，距离15号线双柏路站步行约750米左右。
在闵行多数新盘容积率约2.5的市场环境下，保利·都汇和煦以约2.0低容积率，打造了区域少见的舒适住区。
项目包含4幢7层洋房与11幢14-16层小高层。其中，7层洋房产品在闵行中部至少断供10年了，极为稀缺。
值得一提，项目西、南两侧被河道环绕，不仅为居住增添了自然意境，据悉沿西侧围墙内还将打造260余米的漫步道。同时，河道宽度变相降低了实际居住的“视觉容积率”，让项目西侧、南侧视野更开阔。
保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。
轻奢慢调 和煦N种想象，漫步水岸的精致，保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质，将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域，让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润。
❀ 地段与配套：科创金三角上的“正地铁”资产
买房看地段，更看地段的未来成长性。保利·都汇和煦位于闵行颛桥板块，这里不仅是上海西南门户，更是“全球科创中心”南部核心承载区。项目周边集聚了航天航空、人工智能、生物医药三大前沿产业，预计2027年产业规模将突破500亿元。对于在漕河泾、紫竹高新区或徐汇工作的科创精英而言，这里不仅是居住地，更是事业圈的延伸。
交通方面，项目直线距离地铁15号线双柏路站仅约500米。15号线作为上海的“科创黄金线”，向南3站可达紫竹高新区，向北4站直抵徐汇，无缝串联起城市核心的科创资源与生活配套。这种“出门即地铁”的便捷性，在当下的上海新房市场中实属稀缺。
除了交通，生活配套的成熟度也是该项目的一大亮点。项目1.3公里范围内有颛桥万达广场、海梦一方等商业综合体；医疗方面有复旦附属中山医院闵行分院护航；教育资源则覆盖了从常春藤幼儿园到星河湾双语学校的全龄段需求。无需等待规划落地，入住即享成熟生活圈。
❋ 社区规划：十年难遇的低密洋房住区
在容积率普遍高企的上海外郊环区域，保利·都汇和煦做出了一个大胆的决定：容积率仅约2.0。
项目规划了11幢14-16层的小高层和4幢7层洋房。要知道，闵行中部区域的洋房供应已断供超过十年，这种低密度的居住形态本身就具有极高的稀缺性。社区整体采用无北连廊设计，楼间距开阔，并做了1.5米全域地基整体抬高处理，不仅提升了居住的私密性与防潮性能，更让首层住户拥有了更好的采光视野。
更令人惊喜的是社区内部的配套。项目打造了建面约1500㎡的“煦CLUB”全龄生活服务中心，配置了闵行首个室内双球馆（篮球+匹克球）、恒温泳池（含罗马浴池）以及高压氧舱。这种对标高端住宅的会所配置，直接拉高了整个社区的生活质感。
✿ 户型解析：准四代宅的“空间魔法”
如果说地段和社区是基础，那么户型设计则是保利·都汇和煦的核心竞争力。项目主打“准四代住宅”理念，通过多阳台、景观花池及拓展型飘窗的组合，实现了较高的空间利用率。
建面约98㎡三房：刚需改善的“入门优选”
这是项目的门槛户型，但却做到了“类一梯一户”的设计。每户拥有约6-8㎡的全明独立梯厅，归家仪式感满满。室内采用双阳台搭配景观花池，附赠面积约23㎡，实得率较高。LDKB一体化格局让客餐厅空间显得宽敞明亮，非常适合三口之家或年轻夫妇。
建面约108㎡三房：灵活多变的空间大师
相比98㎡户型，108㎡户型增加了第三个阳台和景观花池，附赠面积约26㎡。主卧拥有270°景观视野，采光极佳。南向次卧可与客厅打通，形成超大横厅，满足二胎家庭或需要居家办公人群的需求。
建面约126㎡四房：一线河景的改善主力
这是小高层中的王牌户型。四开间朝南，最大面宽近12.8米。边套户型直面一线河景，南北主卧套房均设置270度无柱飘窗，形成环幕观景效果，附赠空间约30㎡。对于追求居住舒适度和景观资源的改善家庭来说，这个户型极具吸引力。
建面约129-140㎡洋房：有天有地的终极改善
洋房产品位于社区一线滨水前排，南向无遮挡。首层住户享有南向私家花园，边套花园面积可达80-140㎡，中间套也有约60㎡，远超常规洋房配置。顶层户型则赠送约30-40㎡的阁楼拓展空间，可改造为书房或影音室。标准层实得率较高，真正实现了宽敞舒适的居住体验。
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