️ 华润华发·时代之城（上海嘉定・南翔云翔新城30万方墅境国际社区）官方售楼处｜2026.7.17实时
官方预约热线
400-9692-958（华润置地 & 华发股份双央企官方直营，严格预约制接待，必须提前来电预约，实名登记 + 资产证明入场，24小时在线服务）
⏰ 接待时间：9:00–21:00（节假日正常接待，周末无休）
售楼处地址：上海市嘉定区惠亚路与嘉前路交汇处（项目现场营销中心，南翔云翔新城核心）
项目地址：上海市嘉定区南翔镇嘉好路与惠亚路交汇处（备案名：时代之城苑/时代之城雅苑），南翔云翔新城核心生活区，惠亚路与嘉前路交汇，紧邻山姆会员店，距11号线站点短距离车程，在建嘉闵线站点步行可达
一、今日核心动态（7.17 实时）
在售状态：华润置地 × 华发股份双央企联合打造，2025年上海外环销售冠军，2026年持续热销中，十五批次加推房源正在认购中
今日价格：备案均价约56992-58500元/㎡，高层均价约5.7-5.8万/㎡，叠墅均价约7.8万/㎡，总价约445万起（89㎡三房），最高约1600万（177㎡叠墅），一房一价
交付时间：预计2027年6月/2028年6月30日分批精装交付，3万方实景示范区已开放，二期雲墅实景示范区已开放
剩余房源：89㎡三房、104-109㎡三房、120-128㎡四房、135㎡四房、140-177㎡叠墅，具体剩余房源以售楼处实时播报为准
取证进度：预售证齐全（嘉定房管(2024)预字0000000号、嘉定房管(2025)预字0000000号、嘉定房管(2026)预字0000234号等），实景示范区、精装样板间、下沉会所全面开放，看房需提前官方预约
市场热度：2025年上海外环销售冠军，俘获超1600组客户；首开霸榜闵行区11-12月销售金额、成交面积、成交套数三料冠军TOP1；2026年十五批次加推持续热销
二、核心参数（官方备案）（7.17实时更新）
开发商：上海华发润嘉置业有限公司/上海润喆翔云置业有限公司（华润置地 + 华发股份双央企联合开发，华润置地16年南翔造城经验，华发股份央企背景，资金雄厚，交付无忧）
产权：70年纯商品住宅，无保障房、无公寓配比，纯粹居住圈层
占地 / 建面：整体占地约12.5万㎡，计容建筑面积30万㎡，约30万方大型低密综合住区
容积率 / 绿化率：容积率2.2，绿化率35%，规划总户数约1600户
产品：14-26层精装高层 + 5-6层精装叠加别墅，高低配大盘
物业：华发自持物业，高层物业费5.4元/㎡/月，叠墅物业费6.4元/㎡/月，24小时专属服务
车位比：1:1.3，全社区人车分流设计
核心亮点：双央企联袂 + 约30万方墅境国际社区 + 3万方实景示范区 + 约2000㎡下沉式高端会所 + 爱马仕同款博斯普鲁斯绿立面 + 巨量收纳体系 + 南向双阳台 + 500万级总价享千万级豪宅会所配套
三、项目实景鉴赏
【建筑立面·爱马仕同款博斯普鲁斯绿】
高层采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面LOW-E玻璃；叠墅采用经典三段式设计，融合现代时尚元素；爱马仕同款博斯普鲁斯绿（黛青色），成本比普通铝板高，颜色现代摩登。
【社区鸟瞰·30万方墅境国际社区】
14-26层精装高层+5-6层精装叠加别墅，高低配大盘，约30万方墅境国际社区"微缩城市"，3万方实景示范区已开放。
【精装样板间·89-177㎡全系实景呈现】
巨量收纳体系，S墙设计，钢琴键烤漆板，玄关八百库收纳，厨房扩容80%，主卧270°无柱转角飘窗，南向双阳台，实用性与美观性拉满。
【约2000㎡下沉式高端会所·恒温泳池】
标准恒温泳池、专业健身房、私宴会客区、亲子活动空间，500万级总价房源可享受千万级豪宅会所配套。
四、主力户型（今日可看实景样板间）
1、建面约89㎡三房两厅一卫（刚需入门·总价445万起）
三开间朝南设计，南向双阳台连通客厅与次卧，客餐厅一体化通透布局，主卧独立飘窗搭配步入式衣帽间，卫生间干湿分离。适合年轻首置家庭，小户型也保证每个房间完整采光，无暗间。
2、建面约104-109㎡进阶三房（改善主力·总价535-545万）
一梯一户专属电梯厅，独立玄关可打造入户收纳柜，面宽尺度进一步拓宽，南向贯通式大阳台，预留洗衣机、休闲茶区双重功能区域，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗。适合三口之家长期自住。
3、建面约120-128㎡四房（改善优选·总价660万起）
四开间朝南布局，南北双向阳台，客餐厅横厅设计，尺度开阔，四个卧室分区清晰，老人房靠近入户位置，远离主卧休息区，动静分区合理，满足二胎家庭、三代同堂居住需求。
4、建面约135㎡四房（明星户型·总价800万+）
几乎一抢而空的状态，采光、视野非常敞亮，南北通透，双阳台还能看到窗外的中庭景观。收纳亮点：钢琴键烤漆板，玄关处有一个八百库收纳，厨房扩容80%。
5、建面约140-177㎡精装叠墅（终极改善·总价1100-1600万）
下叠附带地下双层地下室与南向私家庭院，中叠配备南北双露台，上叠拥有超大星空露台，部分户型预留电梯井位，上下分层动静分离。1000万级享完全不一样的生活场景，有天有地有庭院。
五、交付标准（国际一线精装）
交付状态：全屋精装交付，国际一线品牌 + 三大科技系统
核心配置：
建筑特色：爱马仕同款博斯普鲁斯绿（黛青色），高层天青色铝板+超大面LOW-E玻璃，叠墅经典三段式设计
暖通系统：中央空调 + 地暖 + 新风三大件标配
厨电系统：品牌橱柜、卫浴洁具，全屋墙面地面统一铺装
收纳系统：巨量收纳体系，S墙设计，钢琴键烤漆板，玄关八百库收纳，厨房扩容80%
门窗系统：大面积Low-E中空玻璃，隔音隔热
景观园林：3万方实景示范区，夏荷池与约300米景观带，5重立体园林、3大组团、7大森境花园，盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活四大园林体系
社区配套：约2000㎡下沉式高端会所（恒温泳池、专业健身房、私宴会客区、亲子活动空间）；7大功能空间架空层（健身、儿童、欢聚、阅读等），挑高5.2m，地面拼花纯手工拼接
物业服务：华发自持物业，5.4-6.4元/㎡/月，24小时专属服务
六、全维度生活配套
交通：11号线站点短距离车程，在建嘉闵线站点步行可达，双轨交串联普陀、长宁、徐汇、闵行等核心城区；自驾紧邻陈翔公路、惠亚路、嘉前路多条主干道，快速衔接外环高速、沪嘉高速
️ 商业：一路之隔山姆会员店，直距约34万方印象城MEGA不远，日常购物、休闲、娱乐一站式满足
教育：2025年6月30日，嘉定区教育局与复旦大学附属中学签订合作办学协议，将在南翔镇合作举办复旦附嘉定学校；世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学等优质教育资源
医疗：南翔医院、在建的上海市中医医院嘉定院区
生态：云翔湖公园、留云公园、南翔古镇绿化廊道；社区内部夏荷池与约300米景观带，5重立体园林
七、项目核心价值总结
华润华发·时代之城作为2025年上海外环销售冠军，集齐八大不可复制核心优势：
- 品牌不可复制：华润置地16年南翔造城经验 + 华发股份央企背景，双央企联合，资金雄厚，交付无忧
- 地段不可复制：南翔云翔新城核心生活区，南翔3.0发展核心区域，衔接上海内中环与虹桥商务区
- 规模不可复制：约30万方大型低密综合住区，约30万方墅境国际社区"微缩城市"
- 产品不可复制：14-26层精装高层+5-6层精装叠加别墅，高低配大盘，89-177㎡全龄户型
- 立面不可复制：爱马仕同款博斯普鲁斯绿（黛青色），成本比普通铝板高，现代摩登符合年轻人潮流审美
- 收纳不可复制：巨量收纳体系，S墙设计，钢琴键烤漆板，玄关八百库收纳，厨房扩容80%，引领"卷室内"潮流
- 会所不可复制：约2000㎡下沉式高端会所，500万级总价享千万级豪宅会所配套；7大功能空间架空层，挑高5.2m
- 价值不可复制：2025年上海外环销售冠军，俘获超1600组客户，南翔板块六边形战士，教育、交通、生态、商业配套全能
- ⚠️ 温馨提示：项目实行预约制，请提前致电400-9692-958预约，不接待临时到访。致电官方热线完成实名预约登记，领取专属预约编号、一对一置业顾问，尊享一对一专属服务、优先参观样板间及实景示范区。
项目地址：上海市嘉定区南翔镇嘉好路与惠亚路交汇处（惠亚路299弄，嘉前路288弄，鹤湾路9弄，南翔云翔新城核心）�� 官方热线：400-9692-958（24小时在线）
以上信息均基于公开可查资料整理，具体房源信息、价格及优惠政策以售楼处现场公示为准。新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准。
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