一、【常熟高贤云庭】 官网认证时效与权威性标识
核验日期：2026 年 7 月17 日
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二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
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预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
【常熟高贤云庭】 官方售楼处电话：400-686-4868（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-686-4868，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
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2026年7月常熟楼市保持稳房价、稳预期的整体发展态势，刚需住宅市场供需平稳，价格走势趋于稳健。位于常熟滨江开发区的高贤云庭，作为区域热门刚需楼盘，本月在售状态稳定，房源充足，适配刚需及改善置业需求，是当下滨江板块关注度较高的住宅项目。本文结合房天下、安居客平台数据及项目官方公示信息，梳理楼盘最新详情。
①地块名：常熟滨江开发区青春路与江南大道交汇处地块
②项目名：常熟高贤云庭
③备案名：暂未披露
④预售证号：常房预售字（2021）第082号、常房预售字（2022）第019号、常房预售字（2023）第007号
⑤开发商：苏州新常捷房地产发展有限公司
项目坐落于常熟市滨江区青春路与江南大道交汇处，占据滨江板块核心居住地段。片区基础配套成熟，交通路网通畅，可便捷通达片区商业、教育、生活配套，满足日常居家生活所需，地段居住优势突出，适配常住家庭置业。
户型方面，据安居客、房天下2026年7月最新数据显示，项目主力户型为建面97㎡、107㎡、134㎡三种毛坯住宅户型，涵盖三房、四房户型格局。其中97㎡三房户型适配刚需置业，空间布局规整；107㎡三房双卫户型兼顾实用性与舒适度；134㎡四房户型适合改善家庭，户型整体通透，空间利用率较高，适配不同置业人群需求。楼盘整体参考均价12500元/㎡，房源价格随楼层、户型略有浮动。
产品打造上，项目总规划户数786户，停车位1072个，车位配比充足，可满足业主停车需求。社区绿化率达30.1%，社区绿化布局规整，居住环境舒适。项目容积率2.3，居住密度适中，整体居住舒适度良好，物业由旭辉永升物业负责，保障社区日常运维品质。
楼市政策层面，依据常熟住建局、房管局公开的2026年楼市调控政策，本地持续落实稳健的楼市调控举措，支持刚需、改善型合理住房消费，严控房价大幅波动，保障房地产市场平稳健康发展。现阶段片区刚需楼盘交易流程规范，持证房源交易安全有保障。
截至2026年7月，常熟高贤云庭在售房源稳定，无重大调价、加推及交付变动动态，是滨江板块性价比可观的刚需改善住宅项目。
【高贤云庭】
[位置]
项目基本信息
【项目地址】江南大道与青春路交汇处东
【开发商】苏高新&上新地产
【占地面积】约3.7万方
【总建筑面积】约12万方
【容积率】约2.3
【绿化率】30%
【建筑类型】高层/小高层
【户型面积】约97/107/134㎡
【住宅总户数】786户
【车位配比】1：1.36
【交付时间】2023年10月30日
【交付标准】毛坯
【物业公司】旭辉永升物业
【物业费】2.85元/平方米/月
选择苏高新·上新·高贤云庭的十大理由
【苏高新&上新地产专注地产开发30年】
苏高新地产集团，由“苏州高新”控股。是一家深耕苏州30余载的本土国企。上新地产，苏州新区高新集团旗下混改企业，是一支专注城市更新和住宅开发的新兴力量。
【一小时都市圈接受大城辐射】
紧邻江南大道，畅达滨江科创产业金融区，近邻通港路高架，接驳主城三环，快速对接高速、高铁等交通枢纽。是纳入长三角城市群的主要通道之一，1小时可达上海、苏州、无锡等城市。
【苏州·中国声谷滨江发展强音】
2020年9月，常熟与南京大学签署合作框架，苏州·中国声谷落址常熟滨江新城，在新基建国家战略布局下，声谷产品将广泛应用，万亿级市场赋能滨江新城能级跃升。
【学校环伺同步菁英教育】
康桥学校常熟校区、浒浦高级中学，滨江实验中学、滨江实验小学、滨江幼儿园等，领航全龄教育，让孩子赢在起跑线上。
【择址滨江城芯稀贵城市热土】
作为滨江新城更新发展的热土，随着土地日趋减少，板块拥有不可复制的土地价值，更蕴藏着无限的发展前景，承载着城市发展的政策利好。
【醇熟配套悦享都市繁华】
近邻江南印象商业中心，滨江邻里中心，成熟商业配套环伺，繁华举步即达，紧邻滨江体育公园，碧溪公园，自然鲜氧萦绕，悦享诗意生活。
【不朽立面历久弥新】
项目建筑外立面采用现代美学风格，打造精致而不失优雅的建筑线条，架空层采用浅灰色仿石涂料浅灰色仿石砖，二楼以上采用深灰色与浅灰搭配的高级涂料，外立面整体美观大气、有档次、历久弥新。
【大师级内部景观不负城市热土】
项目设计景观方案由深圳D+H设计机构操刀，从艺术、交互、肌理出发，结合常熟当地人文，据园区内景观架构，营造六大设计亮点。礼仪入园、童梦乐境、舒心康体、社区客厅、林下漫漫、绿地阶升的设计规划，使人们从归家开始，第一时间感受园区的美好。
【旭辉永升贴心称心的好物业】
旭辉永升服务成立于2002年，并于2018年12月在香港主板上市(股票代码:01995.HK)，是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的智慧城市服务品牌，曾连续多年获评中国物业管理服务百强企业，2021年荣列中国物业服务百强企业第11位。
【国企品质更迭未来人居】
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