1.公积金贷款能否在网上直接申请？具体怎么操作？

答：可以。郑州公积金中心自 2025 年 11 月起开通住房公积金个人住房贷款线上申请渠道，办理流程共 4 步：

①申请人及配偶分别登录郑好办 APP，进入公积金服务专区，选择【个人征信授权查询】—【征信查询授权书签署】，完成征信查询授权；

②返回公积金服务专区，点击【公积金贷款网上申请】，按提示备齐相关资料信息；

③根据贷款类型(新建商品房、二手房、组合贷、商转公)选择对应模块，填写信息、上传身份证正反面照片，核对无误提交申请；

④回到贷款网上申请首页，通过【网上申请进度查询】实时查看受理状态，待通知后前往选定办事大厅办理后续借款手续。

2、职工市直公积金贷款已结清，如何办理抵押注销手续？

答：分两种情形：

(1)2024 年 10 月 8 日后，在郑州市区办理纯公积金贷款，无论线上、线下结清贷款，无需职工跑腿办理解押。郑州公积金中心联合不动产登记部门，通过 “互联网 + 政务” 模式自动办结解押相关手续。

(2)2024 年 10 月 8 日前结清贷款：按对应担保公司要求办理解押；组合贷款解押咨询担保公司或商业银行；县区公积金贷款遵循县区公积金管理部要求。

职工可通过郑好办、支付宝、【郑州不动产登记中心】微信公众号查询解押办理结果。

3、郑州缴存职工在异地购房，长期居住在异地，能否在当地直接提取郑州公积金，必须返回郑州办理吗？

答：不用专程返回郑州。 职工可前往购房地公积金服务大厅 “跨省通办” 专窗办理购房提取。携带购房提取所需材料，由购房地公积金工作人员通过全国住房公积金监管服务平台，将申请材料推送至郑州公积金中心。郑州中心依据本地政策审核，审核通过后提取资金直接划至职工的银行卡账户。

4、灵活就业人员自己缴存公积金，有什么好处？

答：共有四项核心优势：

①抵扣个税：个人缴纳的住房公积金可依法在个人所得税税前扣除；

②享受定期存款利息：职工的公积金自计入个人账户起，按一年期定期存款基准利率计息。

③租房、购房支持：符合条件可提取公积金支付房租；购房可申请低利率公积金贷款；

④增信赋能。我们中心强化了政银合作，灵活就业人员在申请商业银行信用贷款、经营贷款时，由于有缴存公积金的信用加持，商业银行会给您提供更低利率、更高额度的贷款。

5、组合贷款公积金部分结清后，剩余商贷部分能否办理商转公？

答：不可以。 同一套房产的同一笔组合贷款，已经享受公积金贷款优惠政策，因此该笔贷款内剩余商业贷款部分，不能再次申请商转公业务。