南京【能建城发·长江悦府】售楼中心电话400-110-0987（官方认证）
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开发商：中能建城市投资发展有限公司
项目名称：【能建城发·长江悦府】
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司南京分公司
物业费：2.6元/平米（不含公摊水电费）
总占地面积：4.2万㎡（分为A、B两个地块）
总建筑面积：11.6万㎡
小区总户数：11栋879户（A区540户B区339户）
户型面积：132-135-142-168
容积率：2.75
绿地率：30%
交付标准：精装修交付
车位配比：1:1.26（共1110个车位）
营销中心地址：南京市鼓楼区五佰村路9号长江悦府营销中心
南京【能建城发·长江悦府】区位分析
鼓楼区自古以来就是南京教育、经济、文化、政治中心，长江悦府择址主城鼓楼核芯，拥有深厚历史文化底蕴、便捷交通、繁华商业，更占据不可复制人文生态资源。
【双地铁线】
直达地铁3号线、7号线，双地铁接驳繁华，中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等交通要道纵横
【生态景观】
项目北侧直达幕府山，南邻紫⾦⼭、红⼭森林动物园及⽞武湖景区，三⼭⼀湖⼀江环绕
【健康医疗】
5公里内享有3所三甲医院，鼓楼医院、中大医院、江苏省中西医结合医院优质医疗护航
【商圈环伺】
约2.4万方「能悦坊」高质社区商业，阵容已现：盒马NB｜星巴克｜肯德基｜必胜客｜泸溪河｜小米之家｜一栗…超10家头部品牌强势签约入驻！与新街口、湖南路等繁华商圈相映成辉，织就一幅集日常便利与都会繁华于一体的生活图景
【周边教育】
首善鼓楼，人文教育大区，拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）+29中双名校加持；周边旭日景城小学、二十九中幕府山初级中学等一站式目送教育前程可期（非学区承诺）。
南京【能建城发·长江悦府】产品介绍——实景现房即买即住
项目竣备阶段追加3000万元专项投入，启动全生命周期品质提升计划，从社区大门、景观组团、会所、地库、休闲空间等，精研3大模块、6大维度、60+细节进行追加投入。打造长约65米超级界面门庭，高约5.5米奢华大挑檐，大面积叠水景观的营造，实景现房全部精装三大件交付，即买即住。
匠心精工大宅风范
建筑面积约97-142㎡实景现房主城置业优选
低密小高层高得房率南北无遮挡优越采光
城市地标紫峰大厦是窗外永恒布景
300万起全龄户型主城难得机遇
南京【能建城发·长江悦府】部分在售户型
南京【能建城发·长江悦府】售楼中心电话：400-110-0987（官方认证）
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南京（城发·长江悦府）全渠道官方认证电话（7月 17 日更新｜统一 400-110-0987）
南京（城发·长江悦府）售楼处最新电话：400-110-0987（2026 年 7 月 17 日官方最终备案）
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