你有没有发现，越来越多的朋友周末往新山跑？
关卡排长队、朋友圈里晒JB美食、聊天三句话不离“去新山做个美容”，这些场景你肯定不陌生。
周末兀兰关卡和大士关卡的车龙和人潮，已经成了新加坡人习以为常的风景。
但这只是去隔壁逛逛那么简单吗？
最新数据显示，去年新加坡人在新山消费了17亿新元。
17亿是什么概念？平均每个新加坡家庭一年在新山花掉上千块。
这17亿，你贡献了多少？
01
新加坡人到底在新山买什么？
7月16日，新加坡工商联合总会、新加坡餐饮业协会和新加坡零售商协会联合发布了一份《新柔地铁系统对新加坡零售与餐饮业的影响》研究报告，揭开了新加坡人消费外流的真实面貌。
其中，最夸张的是药房和个人护理。
2023年，新加坡消费者在新山的药房及个人护理用品消费，占新柔两地同类总消费的32%。到了2025年，这个数字飙升到了49%。三年时间，从三成涨到将近一半，同期的消费金额，增加了超过两倍。
也就是说，新加坡人每花100块钱买药妆和个人护理用品，就有49块钱花在了新山。
美容服务同样疯狂。
2023年至2025年，在新山美容服务的消费占比从31%增加到40%，消费额则上扬170%。
吃喝消费也节节攀升。
餐馆和咖啡馆的消费占比最高，达到18%；杂货和食品排第二，占16%。这两个类别的消费额，三年内增幅也接近两倍。
药妆、美容、吃饭、买杂货，几乎涵盖了日常消费的方方面面——这已不是偶尔去一次游玩，而是常态化的消费转移了。
02
高性价比的消费追求
报告明确指出，新加坡消费者前往新山消费，是为了寻求更高的性价比。
这话说得委婉，但意思很直白：同样的东西，新山更便宜。
同样的药妆、同样的美容服务，新山的价格可能只有新加坡的一半，甚至更低。这不是贪便宜，而是理性选择。一瓶洗发水省一半，一次美容省几百，积少成多，一年下来就是一笔不小的数目。
新元持续走强也是重要推手。
同样一百新元，在新山能买到比新加坡多得多东西。新元的购买力被放大了，新加坡人的钱包在新山更值钱了。
更值得关注的是，新柔地铁马上要通车了。
研究预计，新加坡消费者前往新山的次数将增加51%。原本驾车的人可能转搭地铁，而且会把更多预算从杂货转向药房、美容和时尚消费。乘坐巴士或火车的消费者，预计每年去新山的次数将从8次增至14次。
地铁还没通，消费已经涨了这么多。
地铁通了之后呢？不敢想象。
03
这是一场双向奔赴
当然，消费是双向的。
新加坡人往北走的同时，新山人也往南来。
去年，新山访客在新加坡消费了13亿新元。
他们来新加坡做什么？
看演唱会、参加大型活动。34%的新山受访者表示，通车后会来新加坡看演唱会或参加大型活动，人均娱乐消费预计增加一倍以上。
逛滨海湾金沙和圣淘沙。新山人在新加坡的消费约八成集中在中央区。
地铁通车后，新山访客预计每年到访次数将从十次增至十六次，过夜比率也会增加。
你买我的药妆，我买你的演唱会门票，两边的产品服务形成互补，这是一场各取所需的双向奔赴。
04
新柔地铁通车，新加坡亏了多少？
先看现状。
目前每年从新加坡出发到新山的往返出行次数为1940万次，新山出发到新加坡为590万次。
地铁通车后，新加坡出发预计新增1120万次，新山出发新增330万次。
算一下消费账。
新加坡消费者在新山的年消费预计增加10.5亿新元，新山访客在新消费增加7.56亿新元。
一进一出，新加坡净流出2.94亿新元。
这2.94亿相当于去年新加坡零售与餐饮总销售额的0.4%。听起来不多，但别忘了，这只是新增的部分，是在已有逆差基础上的新增逆差。
研究估计，如果车票便宜、新元持续走强、通胀高企、政府和商家不采取应对措施，这个差距可能扩大到25亿新元！
05
谁最受伤？一张输赢地图
你所在的区受到什么影响？你家门口的商场，是会被掏空，还是会迎来更多新山客人？
对此，报告也给出了不同地区的具体数字：
东北部净流出1.03亿新元，最惨；
西部净流出1.04亿新元，紧随其后；
北部净流出0.82亿新元——因其高度依赖跨境消费，影响反而小一些；
东部净流出0.25亿新元——因其有星耀樟宜，有能力吸引柔佛消费者；
中部净流入0.25亿新元——因其高端零售和娱乐活动，反而受益。
再看看新柔地铁通车对各行业的影响。
受冲击最大的行业是杂货和食品，流向新山的消费比来自新山的多出3.28亿新元。其次是药房和个人护理用品，多出2.49亿新元。
而时装与配饰、珠宝、酒店住宿这几个领域，来自新山的消费反而会超过流向新山的。
06
商家急了，怎么办？
本地不少商家已经坐不住了。
他们提出了几个诉求：
扩大社区发展理事会邻里购物券适用范围，让购物券能在更多地方使用，鼓励本地消费；
举办更多大型活动，吸引新山游客和本地人留下来消费；
增加外劳政策灵活度，缓解人力成本压力；
支持中小企业转型，帮助本地商家提升竞争力。
这些诉求背后，是本地商家实实在在的焦虑。
租金在涨、人力成本在涨、行业内竞争已经白热化，现在还要眼睁睁看着顾客往新山跑。
地铁还没通，药妆消费已经涨了两倍，地铁通了之后，情况只会更严峻。
07
这不是短期现象，是结构性变化
新家坡人去新山消费，映射出了新加坡作为高消费城市的另一面。而新柔地铁的开通，只是加速了原本的消费趋势。
对新加坡来说，挑战是真实的。但机会也是真实的，新山人来新加坡看演唱会、买奢侈品、住酒店的趋势也在增长。
问题的关键在于：新加坡能不能留住自己的消费者，同时吸引更多高价值的新山消费者？
把这个问题回答好，至关重要。
因为新家坡人去新山消费，不是短期现象，而是结构性变化——要扭转这种结构性的消费趋势，需要的就不仅仅是个人的消费选择了。
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