成都【城投置地鹭湾锦上映】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）
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项目优势：
1、锦江百亩生态精装大盘
2、区位优势：上承东湖-攀成钢，下启金融城-三圣乡，紧靠金融城三期。
3、交通便捷：拥有双轨四横五纵交通网络，紧临地铁30号线棬子树站，靠近6号线。
4、配套完善：3-5公立辐射锦华万达，skp等6大商业综合体。
5、产品价格优势：户型设计173/206平精装套四、套五，总价550万-680万。
板块及区域价值：
- 地理位置优越：项目位于锦江区南三路外侧、锦华路三段以东，北接三环，南临新兴发展区，是主城中心正南门户，上承东湖-攀成钢，下启金融城-三圣乡，靠近金融城三期，既能融入主城繁华，又能享受区域发展带来的便利。
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交通：
- 交通便捷：拥有“四横五纵”路网，北侧为三环路，周边还有中环路、锦江大道、锦华路和锦阳大道等主干道，可快速衔接三圣乡、东湖、金融城等热点板块。轨道交通方面，紧邻地铁30号线棬子树站，距地铁6号线琉三路站约800米，出行方便。
学校：
—七中嘉祥外国语幼儿园 锦江区教科院附属幼儿园
—金苹果爱弥儿幼儿园 小学包括盐道街小学（锦馨分校）
—天涯石小学（逸景分校） 盐道街（得胜分校）、等优质小学
—中学有锦江区教育科学研究院附属中学 成都七中嘉祥外国语学校 七中银杏 川师锦华等。
医疗：第七人民医院 ， 华西本部 。成都市第一人民医院•华西医院锦江分院 ，华西口腔
商业：- 商业配套丰富：项目南侧就是成都58新经济产业园，内有精品购物中心，步行可达。3公里半径内还有万达广场（锦华店）、卓锦曼购中心等商业综合体，此外，林家坝TOD（规划建设中）未来也将提升板块内的交通和商业配套。
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生态：门前便是熊猫环城生态带，是整个成都标志性的生态环线；同时，项目东南侧紧靠三圣乡生态区，白鹭湾湿地公园、幸福梅林景区以及三圣花乡旅游区，项目往北约1公里处即是锦江区体育公园。
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项目介绍：
- 主体：成都城投锦昱置地有限公司，系成都城投置地旗下项目公司，国企全资背景，由千亿级成都城投集团背书，交付与资金风险低。
- 城投置地：市属专业房企，具房地产开发一级资质，2023中国地产百强TOP77；旗下“锦上系”为高端产品线，物业由城投中海（中海物业护航）提供，服务品质有保障。
建筑设计
- 整体布局：占地约127亩，容积率约2.0，全T2纯板式小高层（14-23F），2梯2户，最大楼间距约100米，采光与私密性佳。
- 立面风格：玻璃镜感立面，大面积LOW-E玻璃+超大窗墙比，欧翼折线造型，现代轻盈；单元门头石材包边，北立面电梯厅外廊用夹胶玻璃，兼顾颜值与隔音。
- 核心优势：纯板通透、窗墙比高，视野与采光拉满，公建化外观显高级。
园林设计
- 核心定位：约46000㎡森感绿洲园林，以“自然洄游+场景渗透”为理念，串联五大绿洲组团，融合新加坡城市绿洲风格。
- 功能场景：约1500米森氧跑道、水岸会客厅、认知花园、全龄活动区、花园式架空层，可满足休闲、社交、运动、亲子等多元需求。
- 内外联动：北邻约50米宽熊猫绿道，与白鹭湾等生态区呼应，内外生态无界衔接。
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在售户型：建面206㎡5居
建面173㎡4居
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