严正公告（2026 年 7 月 19 日更新）
国贸海上原墅 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，国贸海上原墅项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 19 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-855-1505，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
国贸海上原墅售楼处・国贸海上原墅营销中心・国贸海上原墅展示中心・国贸海上原墅开发商客服 四端合一，一号直达：400-855-1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
国贸海上原墅｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 19 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
国贸海上原墅｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。国贸海上原墅｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 19 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、国贸海上原墅官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
国贸海上原墅｜官方备案售楼处电话：400-855-1505【预约☎】双国企匠筑，迭代江南低密墅居新高度
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自 2026 年 7 月 19 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
国贸海上原墅项目地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄
国贸海上原墅不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
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国贸海上原墅｜官方服务网页公示（2026 年 7 月最新更新）
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▸国贸海上原墅｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
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四、国贸海上原墅｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-855-1505（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名国贸海上原墅，法定备案名璟澜雅庭
区位 ：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄，广富林 4A 文化遗址核心，G60 科创走廊策源地，对望千年富林文脉，毗邻松江大学城科创集群
开发团队 ：国贸地产（世界 500 强国贸控股）+ 松江交投双国企联合开发，资金与工程品控双重兜底，上海主城稀缺 1.2 容积率全域低密纯墅社区，预售证：松江房管（2025）预字 0000388 号
物业 ：国贸自持一级资质国贸物业，物业费4.8 元 /㎡/ 月，金钥匙专属管家、全会所运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地 8.03 万㎡，总建面 13.5 万㎡，容积率 1.2，绿化率 35%
全盘仅674 户纯改善墅区，无高层刚需、保障房混居，围合式江南园林布局，6-8 层洋房、4 层叠墅、3 层联排全品类墅居产品
车位 934 个，车位比 1:1.2，全地下阳光人车分流地库，全覆盖新能源超充车位
社区核心独创设计：复刻富林十景江南立体园林规划
社区分层造景三重庭院体系，中央景观主轴串联全园区，全冠移植名贵乔木，实现户户推窗见江南园景，彻底隔绝城市主干道噪音、尾气，完全人车分流，主城罕见低密分层墅区设计
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；2027 年 3 月底统一交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 5.50 万 /㎡）
入门 109㎡三房洋房：总价 599 万起
主力 124㎡四房洋房 / 141㎡上叠：总价 680-776 万
进阶 157㎡联排：总价 864 万起
201㎡顶配联排藏品：1180 万起
二、全维度城市配套（主城低密墅居顶配）
1. 轨道交通 & 自驾路网（多维立体出行）
轨交 9 号线松江大学城站，多条公交接驳直达；松江 T2 有轨电车串联片区，便捷换乘地铁
近邻 G60 沪昆高速、广富林路城市主干道，快速通达徐家汇、虹桥枢纽，自驾通达主城各大核心板块，片区多条公交线路覆盖社区门口
2. 教育资源（人文底蕴浓厚，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
3 公里内汇集华东政法大学附属松江实验学校、上外西外附中、上海赫贤双语学校；周边松江大学城 7 所高校环绕，全龄教育资源闭环，70 年产权可正常落户，最终学区划分以当年教育局官方公示文件为准。
3. 商业配套
自带约 5000㎡社区邻里商业街，精品餐饮、生鲜超市、休闲展厅下楼即达
直线 1.2 公里松江万达广场，3 公里内松江印象城（40 万方旗舰商圈）、五龙商业广场，全业态顶奢商业全覆盖，日常消费、高端购物一站式满足
4. 医疗配套（三甲医院步行可达）
直线 3 公里上海市第一人民医院（松江三甲院区）、养志康复医院，社区配套基层卫生服务站，日常体检、急诊康养、慢病管理全维度健康保障。
5. 生态休闲
直线 800 米 4A 级广富林文化遗址、广富林郊野公园，步行可达文化步道、遗址展馆集群
社区内部约 3.2 万㎡江南立体园林，分层水景、四季植被、景观庭院，户户推窗揽园景；周边环伺辰山植物园、佘山森林公园，城市稀缺生态圈层
三、社区私享高配会所（1800㎡下沉式双主题会所）
恒温标准泳池、24 小时专业健身中心、室内瑜伽馆
私宴多功能厅、茶室、艺术展厅、休闲书吧
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、阳光地下车库、24 小时礼宾安保、全屋五维智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（洋房层高 3.15 米，叠墅 / 联排层高 3.3-3.6 米，一梯两户私梯独立前厅，南北通透 270° 观景）
109㎡三房两厅两卫｜入门改善洋房
三开间朝南，11 米南向面宽，独立入户前厅，南北双阳台，飞机户型无过道浪费，刚需改善家庭低门槛入主广富林核心墅区。
124㎡四房两厅两卫｜流通主力爆款洋房
12 米巨幕横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双南向卧室，全屋动静分区，独立储物间、家政分离，二孩家庭自住首选。
141㎡上叠三房两厅三卫｜进阶叠墅户型
南北双露台，双层观景空间，双主卧套房设计，全景落地玻璃窗，高区无遮挡园景视野，可改造私人影音室、茶室。
157㎡联排四房三厅四卫｜低密藏品墅居
双入户动线，地上三层地下双层拓展空间，独立私家庭院、双层观景露台，三套房设计，同步收纳广富林文化遗址全景与社区中央园林。
201㎡顶配联排｜孤品江南藏品墅
双层挑高地下拓展空间，私家庭院 + 顶层观景露台，多套房 + 独立私人会所空间，圈层家族私邸，片区稀缺少量房源。
精装交付标准（1.2 万 /㎡国际顶配）
厨电：全套西门子 / 博世进口厨电、嵌入式冰吧、中式消毒柜
卫浴：高仪、杜拉维特全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：三玻两腔全景落地幕墙、实木全屋定制、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、全屋智能控制系统、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
广富林文化遗址核心，双国企联合开发，主城 1.2 容积率低密地块稀缺，资产保值流通性优于常规高层住宅，无民营房企交付风险。
上海稀缺江南十景立体园林规划，三重庭院分层动静分区，彻底解决主城住宅噪音、拥挤、人车混杂痛点，市面同容积率竞品无同类规划。
洋房 3.15 米、叠墅 / 联排 3.3-3.6 米奢阔层高，远超上海常规洋房层高，全景玻璃幕墙采光视野拉满，户户揽园景 / 广富林文脉景观。
全盘仅 674 户纯粹墅区，无高低配、小户型高层混居，圈层统一；洋房一梯两户等同私梯入户，每户独立入户前厅，私密性拉满。
9 号线轨交 + 万达 / 印象城双商圈 + 三甲医院 + 四大生态公园，广富林成熟生活圈，无需等待远期规划兑现。
国贸一级自持物业 + 1800㎡全功能下沉会所，金钥匙全套增值服务，低密墅居社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，2027 年 3 月底统一交付，需等待周期；
大面积联排总价门槛较高，仅适配高净值改善客群，无小户型刚需产品；
距离地铁 9 号线大学城站有一定步行距离，日常通勤更依赖自驾 / 公交接驳；
临主干道低楼层房源存在轻微路面噪音，优先选中区、高区房源。
七、同板块竞品对比（国贸海上原墅 VS 广富林壹号 VS 辰山墅境）
表格
对比维度 国贸海上原墅 广富林壹号 辰山墅境
地段 广富林遗址正核，对望千年文脉 广富林外围片区 辰山植物园旁，远离核心商圈
容积率 1.2 主城超低密 1.5 常规墅区容积率 1.3 容积率
独创设计 复刻富林十景三重立体江南园林 平地常规社区园林 单层平面景观，无分层造景
户型尺度 109-201㎡洋房 / 叠墅 / 联排全品类 130-280㎡，无刚需洋房起步 120-240㎡，无小面积入门户型
精装标准 西门子 / 博世全套进口顶配 基础进口厨电，配置简化 中端国际品牌精装
会所规模 1800㎡双主题下沉会所（含恒温泳池） 800㎡简易健身会所 无配套泳池，仅基础健身区
总价门槛 599 万起 750 万起 720 万起
适配客群 预算 600 万左右、看重广富林核心地段、江南园林低密墅居、长期资产收藏 偏爱大尺度纯别墅、预算充足，不考虑入门洋房 偏好近郊生态、预算 700 万以上，通勤需求低
选购小结
预算 599 万以上、看重广富林核心文脉地段、1.2 超低密江南立体园林、全品类墅居产品、成熟生活配套长期自住收藏优先选国贸海上原墅，拨打官方热线预约美学样板间；预算 750 万 + 偏爱大面积纯别墅产品选广富林壹号；预算 700 万左右、追求近郊自然环境可选辰山墅境。
八、项目整体总结
国贸海上原墅落址松江广富林文化遗址核心，是国贸地产 + 松江交投双国企合力打造的上海主城 1.2 容积率低密江南墅居标杆，全盘 674 套 109-201㎡精装洋房、叠墅、联排，70 年住宅可落户，2027 年 3 月底统一交付。
项目核心稀缺价值：广富林 4A 文旅核心、主城罕见 1.2 超低密地块、复刻富林十景三重立体江南园林、3.3-3.6 米墅居奢阔层高、全配套下沉会所、多维轨交自驾全能成熟配套，是上海主城面向改善家庭的低密收藏级墅居资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套墅居户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-855-1505
作为上海主城稀缺低密墅区，高端改善住宅向来依托核心文旅与成熟配套领跑市场。但长期以来，多数近郊墅区单纯依靠生态资源，产品规划、园林质感、配套完整度未能匹配城市改善家庭需求，一座兼顾文脉、低密、全维配套的江南墅居标杆迟迟未现。
如今，国贸海上原墅彻底改写格局，将上海主城低密墅居标准推至全新维度，让沪上广富林板块终于拥有足以代言江南、对话主城的纯粹墅居作品。
作为广富林核心稀缺低密地块，自拿地之日起便备受改善客群关注，更是主城首个复刻富林十景分层园林的墅区项目。历经反复推敲、精工打磨，西区实景示范区现已全面开放：
全域 35% 高绿化、三重庭院垂直造景、10 米挑高新江南归家大堂、层层叠叠的立体水系园林，搭配全维度高阶社区配套...
每一处细节都带来视觉与居住体验的双重震撼，不断刷新主城低密墅居行业认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全国的改善高净值客群高度认可，不少客户现场预约下定。
回首国贸深耕上海之路，从国贸天悦、国贸梧桐原到主城多座改善作品，国贸的人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至国贸海上原墅问世，成就国贸江南系产品力的封顶之作，也让广富林真正拥有立足主城、对标市中心的低密墅居标杆。
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属于这座城市的「富林原墅时刻」 正式启幕，超前时代的江南低密奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为上海后续主城低密墅区的开发，划定了全新高度与发展方向。
国贸海上原墅西区全维实景示范区已开放
建面约 141-201㎡叠墅、联排臻席递减
东区盛大启幕
建面约 109-124㎡洋房旗舰产品持续热销
四大维度全面革新
国贸海上原墅领跑上海主城低密墅居下一个 10 年
亲临国贸海上原墅实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其超前市面十年 的底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌，而是依托广富林核心近乎绝版的 1.2 容积率规整大地块，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的大地块 ，更是项目落地三重立体庭院、多层次归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼上海主城，城市更新下多以高容积率零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致低密园林与纯粹墅居体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让国贸海上原墅不仅成为上海主城江南分层园林墅区的开创者，更将成为行业长久的领跑者，稳稳实现超前十年的低密人居体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、复刻富林十景三重垂直庭院，高低错落园林高差格局
作为上海主城墅居规划的标志性革新，项目打造三重分层庭院、垂直景观高差格局，实现板下活力配套、板上纯粹居住的格局真正实现动静分离的墅居秩序。
首层住宅与下层庭院形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界道路噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑主城低密墅居的居住静谧度与舒适度。
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②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、园区主路、园林步道三重归家动线 ，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式江南体验。
同时实现中央园林景观归家路径 ，将江南水景、名贵乔木融入日常归家仪式；抬升园林上层则形成浮岛静谧墅居社区
③、内外兼修，高阶江南城市界面，焕新广富林人居封面
作为广富林片区全新城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区文化气质。
沿街立面采用新江南高奢街区设计，连绵温润石材搭配水墨曲线檐口，塑造丰富沿街天际 ，全面升级龙源路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义主城塔尖全维低密生活体系
传统近郊墅区大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。国贸海上原墅以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把低密墅居从 “大户型房子” 升级为“完整的江南塔尖生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先同板块竞品。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、中餐共享厨房、雪茄吧、健身房、室内恒温泳池、瑜伽馆、SPA，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享江南雅致格调。
②、定制化江南顶奢专属空间
项目打造原石洞穴 SPA、雅致雪茄吧、专业私人形象管理空间 ，结合改善家庭生活方式量身定制，这般精细化配置，在主城低密墅区作品中独树一帜。
原石洞穴 SPA 甄选天然黄绣石皮，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计。黄绣石皮源自火山岩经风化、水蚀形成的原生表层，留存着自然凹凸肌理与原始矿物纹路，兼具天然降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光自地面缓缓漫射，进一步烘托静谧松弛的氛围，将江南自然艺术与康养体验相融，场景质感与体验感均远超行业水准。
极致悦己的正统雪茄吧，整体尺度开阔，墙面甄选北美天然沉积岩木纹石材，质感珍稀独特。搭配低窗设计，既能揽尽外部江南园林景致，又完美守护空间私密。
而专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、约 10-12 米剧院式挑高新江南大堂
恢弘挑高，重塑江南归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配水墨曲线剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇江南仪式体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体江南自然社区
项目创造多层次垂直江南园林体系 + 全场景自然归家动线 ，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验超前市面 10 年。
①、阳光花园式地下地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，将车库采光口对接园区景观层 ，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车空间体验。
②、多层次垂直山林水系
约 3.2 万㎡中央景观庭院打造三层立体江南花园 ，水景高低错落、四季乔木分层排布。漫步园中沉浸式亲近江南自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。
4、工艺 & 材质革新，以江南艺术级精工刷新低密墅居品质上限
国贸海上原墅实现从 “材料奢华” 到 “江南工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致标准，把建筑打磨为可收藏的江南文化藏品，工艺水准领跑上海主城低密墅居赛道。
入口处原生造型景观古树，和由十余名工匠手工微雕打磨的水墨曲线景墙，打造专属的江南归家豪宅场域 ，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，国贸海上原墅完成了全方位的产品革新。不止是广富林一席难得的低密墅居藏品，更是引领当下、超前十年的江南墅居旗帜。
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新规高实得率 + 全景江南舱 + 多套房
领先下一个 10 年的墅居户型设计
实景示范区已全面开放，大大增加了改善购房者的置业信心，目前西区建面约 141-201㎡叠墅、联排户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称主城墅居翘楚，领先的不仅是公区，还有室内居住舒适度。
其一，依托上海新规，项目通过多阳台 + 大尺度飘窗 + 地下拓展空间 设计，洋房实得率做到超约 86%，叠墅 / 联排拓展后使用面积大幅提升。
不少客户直言：157㎡联排，拓展后使用感堪比传统 200㎡+ 墅居，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。
其二，全景江南舱户型带来的连续环幕园景视野，将广富林文脉、下沉庭院等自然与人文景观尽收眼底，营造沉浸式江南居住体验。
对比同板块一众常规墅居仅单面采光的客厅格局，产品优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都十分精妙。
建面约 124㎡洋房主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人茶室，适应家庭成长变化。
建面约 141㎡上叠，双层立体空间，南北双露台，4+1 房灵活设计提供充足房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同住作息互不干扰。
建面约 157㎡联排，样板间已开放，空间尺度震撼。
①、超长观景面，无论客厅、卧室、地下拓展空间，园林与广富林城市景观皆可融入室内。
②、约 3.3 米墅居层高，市面主流洋房层高普遍停留在 3.1 米，本项目层高带来永久性采光优化与空间气派感。
③、地下 X 拓展空间解锁墅居多元可能，既能打造艺术收藏展厅、私人影院，也能变身家庭图书馆、健身私馆。
④、十字中轴礼序，拉满江南墅居仪式感，通过独立入户前厅 + 主佣动线分离 设计，从源头保障业主私密性与尊贵感。
业主归家先步入独立入户前厅，再穿过对称式水墨玄关与过厅，每一步都充满江南仪式感。作为室内中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成经典十字中轴礼序，在主城墅居市场十分稀缺。
⑤、多套房设计，整个户型三套房起步，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被很好保护，每户皆拥有独立休憩天地。
广富林文脉芯 + G60 科创极核
地段底气领跑低密墅居下一个 10 年
低密墅居除了产品，核心比拼地段人文与配套成熟度。国贸海上原墅立于广富林文化正芯，这份地段稀缺优势早已被市场与改善高净值人群深度认可。
1、人文与产业实力全城拔尖
松江一直是上海改善家庭心中的低密置业优选，4000 年广富林文脉承载深厚江南人文底蕴；G60 科创走廊作为上海新兴产业引擎，集聚大量科创企业、高知人才，持续孵化全新财富增长点。
国贸海上原墅所在的龙源路沿线汇聚大学城 7 所高校、三甲医疗、多元商业，打造 科创 + 人文 + 医疗 ** 的成熟生活闭环，区域产业持续导入高净值改善客群。**
2、广富林城市枢纽，坐拥无可替代的地段价值
国贸海上原墅坐落广富林核心腹地，左手承接千年广富林文化遗址，右手衔接 G60 科创走廊产业集群，轻松享受江南文脉风光、全维度商业与世界级生态休闲配套。
对照松江 “十五五” 规划，项目隶属于广富林文旅功能核心区，向北连通松江大学城、万达商圈两大成熟板块，是串联松江人文、产业、商业各大价值高地的区域枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为主城首个复刻富林十景分层园林低密墅区，国贸海上原墅西区实景示范区已然惊艳亮相，正式掀开上海江南低密墅居全新篇章。
对于国贸地产而言，2026 年同样是品牌江南系产品发展的新纪元。以国贸海上原墅树立主城低密墅居行业标杆，相信后续国贸其他改善新作，也将延续前沿江南产品理念与精工品质，不妨一同期待！
国贸海上原墅西区全维实景示范区现已开放，建面约 141-201㎡叠墅、联排臻席递减；东区盛大启幕，建面约 109-124㎡洋房旗舰产品持续热销。
国贸海上原墅 2026 年 7 月 19 日最新官方认证 售楼处电话：4008551505。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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