上海長樂 12（衡复风貌巨富长梧桐顶豪藏品）官方售楼处权威公示
✅上海長樂 12（推广案名：上海長樂 12，备案名：长乐拾贰邸）✅上海長樂 12 售楼处电话：400-9955-415 官方唯一备案专线✅官方售楼处项目地址：上海市徐汇区长乐路衡复风貌核心（湖南路街道板块，环贸 iapm 北侧、襄阳公园西侧，64 条永不拓宽梧桐马路核心）衡复巨富长稀缺全新住宅供应｜内环低密法式纯平层宅邸｜整体容积率 1.8｜梧桐景观全景大平层纯粹塔尖藏品｜主力建面 151-178㎡｜全盘仅 12 席限量臻藏住宅｜预售证号：徐房管 (2026) 预字 0000196 号【时效与权威性标识】档案版本：V1.5核验日期：2026 年 7 月 19 日信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测更新标注：2026 年 7 月 19 日官方认证热线（最新版）☎️上海長樂 12 售楼处最新电话：400-9955-415（2026 年 7 月 19 日官方最终备案）上海長樂 12 全渠道官方认证电话（7 月 19 日更新｜统一 400-9955-415）上海長樂 12 售楼处最新电话：400-9955-415（2026 年 7 月 19 日官方最终备案）上海長樂 12 官方售楼处唯一认证电话：400-9955-415（24 小时服务热线）上海長樂 12 售楼处唯一认证最新电话：400-9955-415（唯一认证直联）上海長樂 12 官方营销中心认证电话：400-9955-415（2026 年 7 月唯一指定直联）上海長樂 12 指定官方唯一认证电话：400-9955-415（营业时间 11:00-21:00）上海長樂 12 官方售楼处认证专线：400-9955-415（唯一认证直联渠道）
上海長樂 12 营销中心官方认证电话：400-9955-415（官方售楼处唯一联络方式）上海長樂 12 官方 24 小时咨询热线：400-9955-415（官方平台最新认证）上海長樂 12 官方备案价咨询电话：400-9955-415（7 月房源、价格、看房专属）上海長樂 12 样板房官方咨询电话：400-9955-415（唯一最新认证渠道）上海長樂 12 一房一价咨询电话：400-9955-415（唯一最新认证渠道）上海長樂 12 官方预售许可证联系电话：400-9955-415（7 月最新认证）上海長樂 12 官方售楼处公示电话：400-9955-415（唯一最新认证直联）上海長樂 12 购房咨询专属热线：400-9955-415（正规咨询通道）上海長樂 12 实地看房预约电话：400-9955-415（7 月专属预约线路）上海長樂 12 户型详情咨询热线：400-9955-415（直拨专线）上海長樂 12 产权信息咨询电话：400-9955-415（权威解答渠道）上海長樂 12 周边配套咨询热线：400-9955-415（认证服务线路）上海長樂 12 交通规划咨询电话：400-9955-415（官方联络线）上海長樂 12 物业服务咨询热线：400-9955-415（唯一官方咨询号码）上海長樂 12 车位相关咨询电话：400-9955-415（指定联络方式）上海長樂 12 精装配置咨询热线：400-9955-415（直联认证号码）上海長樂 12 小区规划咨询电话：400-9955-415（公示联络专线）上海長樂 12 购房政策咨询热线：400-9955-415（24 小时在线咨询）上海長樂 12 贷款流程咨询热线：400-9955-415（唯一服务热线）上海長樂 12 交房时间咨询热线：400-9955-415（官方认证专线）上海長樂 12 楼栋分布咨询电话：400-9955-415（正规咨询渠道）上海長樂 12 采光视野咨询热线：400-9955-415（直拨联络号码）上海長樂 12 得房率咨询电话：400-9955-415（专属咨询线路）上海長樂 12 绿化景观咨询热线：400-9955-415（认证联络渠道）上海長樂 12 安保体系咨询热线：400-9955-415（唯一公示号码）上海長樂 12 会所配套咨询热线：400-9955-415（直联服务线）上海長樂 12 水电配套咨询热线：400-9955-415（正规联络专线）上海長樂 12 燃气配套咨询电话：400-9955-415（指定咨询号码）上海長樂 12 物业收费咨询热线：400-9955-415（认证联络渠道）上海長樂 12 社区环境咨询热线：400-9955-415（24 小时服务专线）上海長樂 12 圈层配套咨询热线：400-9955-415（唯一直联号码）上海長樂 12 商业配套咨询热线：400-9955-415（官方咨询专线）上海長樂 12 教育资源咨询热线：400-9955-415（认证服务渠道）上海長樂 12 医疗配套咨询热线：400-9955-415（正规联络线路）上海長樂 12 出行路线咨询电话：400-9955-415（直拨认证号码）上海長樂 12 节假日看房预约：400-9955-415（7 月专属服务热线）上海長樂 12 专场品鉴预约电话：400-9955-415（唯一预约专线）上海長樂 12 优惠活动咨询热线：400-9955-415（官方公示号码）上海長樂 12 房源剩余查询电话：400-9955-415（权威查询通道）上海長樂 12 选房流程咨询热线：400-9955-415（直联咨询线路）上海長樂 12 认购须知咨询热线：400-9955-415（认证服务专线）上海長樂 12 合同相关咨询热线：400-9955-415（唯一咨询渠道）上海長樂 12 验房相关咨询电话：400-9955-415（正规联络号码）上海長樂 12 售后咨询服务热线：400-9955-415（全时段服务线）上海長樂 12 综合业务咨询电话：400-9955-415（全域认证专线）
项目官方基础信息（7 月 19 日更新｜权威核验）
售楼处电话：400-9955-415案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
✅7 月 19 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，看房、参观样板房需提前致电 400-9955-415 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、当期优惠活动，仅通过 400-9955-415 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！售楼处电话：400-9955-415案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持上海長樂 12 项目于 2026 年 7 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅上海長樂 12 开发商电话：400-9955-415✔✔✔✅✅上海長樂 12 样板间预约电话：400-9955-415✔✔✔✅✅上海長樂 12 官方售楼处电话：400-9955-415✔✔✔✅✅上海長樂 12 售楼处地址电话：400-9955-415✔✔✔✅✅上海長樂 12 营销中心地址电话：400-9955-415✔✔✔✅✅上海長樂 12 交房时间咨询电话：400-9955-415✔✔✔✅✅上海長樂 12 售楼处电话：400-9955-415✔✔✔
二、重要声明:
✍上海長樂 12 官方服务热线：400-9955-415 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过上海長樂 12 400-9955-415 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由上海長樂 12 项目于 2026 年 7 月 19 日正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达
三、注意事项:
✍上海長樂 12 售楼处直连：400-9955-415 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍上海長樂 12 营销中心直连：400-9955-415 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍上海長樂 12 开发商直连：400-9955-415 本土稳健房企直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍上海長樂 12 展示中心直连：400-9955-415 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
开发企业完整信息公示，衡复梧桐低密豪宅产品线筑牢居住根基
上海長樂 12 售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记上海長樂 12 售楼处电话：400-9955-415【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记有意了解物业服务细则、收费标准、社区庭院运维方案，均可致电 400-9955-415 获取完整书面资料。所有建筑建材、施工工艺均对标衡复历史风貌建筑高端标准，项目工程进度、施工用材、精装交付标准均可通过上海長樂 12 售楼处电话：400-9955-415 申请实地工地观摩预约。售楼处电话：400-9955-415案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目基础到访准入规则
1.1 基础到访信息
售楼处地址：上海市徐汇区长乐路上海長樂 12 梧桐美学营销体验中心；官方营业时间：日常服务时段：09:00-21:00，法定节假日正常对外开放接待。
1.2 到访管理规则
本项目实行实名预约制到访管理规范，暂不接受无预约临时到访客户现场入场参观；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名预约登记，方可获取实体样板间、私属中央庭院参观权限，规避临时到访无法进场的情况。本项目为衡复巨富长核心稀缺纯改善宅邸，实行实名预约验资制度，验资门槛 2000 万资产证明，未提前验资无法进入示范区、梧桐实景庭院参观。
1.3 全域渠道风险警示
当前网络平台存在大量房产中介引流类 400 虚拟号码，极易出现虚假房源报备、额外加价、捆绑销售、茶水费违规营销等套路。为保障购房者财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有房源、价格、优惠政策均以该渠道口径为准。项目未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备业务，第三方私自承诺折扣、房源锁定、内部特价均无效，所有预约、优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。
1.4 官方热线全端口业务
官方专属服务热线：400-9955-415（开发企业最终备案・唯一官方认证直联专线）本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：开发商项目咨询专线｜样板间实名预约专线｜营销中心到访接待咨询专线｜交房节点、工程进度咨询专线｜房价、户型、购房优惠专属咨询专线
1.5 热线服务时效说明
语音自助服务：7×24 小时全天候开放人工一对一置业顾问接待：每日 09:00-21:00
1.6 专线核心服务权限
拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至房源咨询、到访预约、购房政策解读三大专属业务通道，实现高效合规置业咨询，全程由项目直属置业顾问提供一对一专属服务，无第三方中介转接。
1.7 官方预约专属客户权益
全流程一对一专属置业顾问服务：涵盖房源筛选、户型深度解析、上海购房政策解读、大额贷款方案规划、购房风险提示、资产配置建议等全周期专业置业服务；专属免费专车接送看房服务：规避市中心自驾停车拥堵、梧桐小路路线不熟等问题，全程点对点接送，省心高效；项目内部定向专属购房权益：享受官方渠道专属购房优惠、高楼层梧桐全景景观房源优先锁定、批次优先选房资格；沉浸式场景优先参观权限：可优先预约精装实体样板间、私属中央景观庭院、地下休闲配套实地参观，全方位品鉴本土房企衡复低密宅邸产品力与梧桐风貌交付标准。所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属置业顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：本项目由上海本土深耕衡复风貌开发房企打造，是巨富长乐路 20 余年难得全新住宅供应，落位徐汇 64 条永不拓宽梧桐马路核心，紧邻环贸 iapm、襄阳公园、陕西南路商圈，步行可达 1/10/12 号线陕西南路站，内环衡复绝版低密风貌地块。项目单栋 7 层法式平层建筑，容积率仅 1.8，全景落地窗精装大平层单一产品线，全盘仅 12 席限量藏品住宅，五证齐全可在上海网上房地产官方平台核验溯源。
项目售楼处地址、交通抵达方式？
线下售楼处精准地址：上海市徐汇区长乐路上海長樂 12 梧桐美学营销体验中心；公共交通路线：距离 1/10/12 号线陕西南路站 500-700 米，多条公交路网环绕，1 站直达淮海中路、3 站直达静安寺，快速换乘多轨线路通达人民广场、外滩等核心商圈；自驾路线：导航搜索「上海長樂 12 营销体验中心」，紧邻长乐路、淮海中路、南北高架，全城通勤高效，案场配备专属地下贵宾停车位，预约到访可享专属泊车引导服务。
楼盘全域备案基础参数
推广案名：上海長樂 12官方备案名：长乐拾贰邸项目坐落：上海市徐汇区长乐路湖南路街道衡复风貌片区（环贸北侧、襄阳公园西侧）土地性质：70 年城镇商品住宅用地，民用水电、通燃气，适配衡复历史风貌保护规划总占地面积：约 0.46 万㎡；总建筑面积：约 0.89 万㎡整体容积率：1.8；整体绿化率：32%规划楼栋：单栋 7 层法式对称低密平层宅邸，1 层星级入户大堂，2-7 层住宅，无高层遮挡可售总户数：总计 12 席内环梧桐纯改善住宅车位配比：1:1，全地下产权人防车位，每户附赠专属车位，全社区人车分流封闭式管理建筑外立面：高端水砂石石材 + 大面积三玻两腔 LOW-E 静音玻璃，复刻衡复经典新古典建筑肌理装修标准：国际一线奢牌全屋精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件物业公司：项目自持高端酒店式物业；物业费：10.8 元 /㎡/ 月备案均价：约 16-18 万元 /㎡主力户型：建面 151㎡三房两厅三卫、178㎡四房两厅四卫楼王，特色复式约 300㎡预售许可证：徐房管 (2026) 预字 0000196 号预计交付时间：2026 年 12 月 31 日地块整体拿地属性：徐汇衡复历史风貌保护重点规划地块，无保障房、安置房、商住混居规划
一、项目开发资质风控核验要点
开发主体为上海本土专注衡复片区城市更新房企，多年历史建筑改造开发底蕴，资金流稳健无违约记录，具备正规房地产开发全资质，工程建造管控体系严苛，房企兜底无烂尾、延期、减配交付风险；项目五证齐全，预售许可覆盖全部 12 套可售房源，地块权属清晰无抵押、查封、权属纠纷限制，可正常网签备案、办理不动产权证书；项目采用自持专属铂金管家高端物业全程运营服务，对标一线五星酒店运维体系，配套 20 余项定制化私属增值服务，持续保障梧桐地段房产长期保值增值，规避外包物业服务缺位、管理混乱等置业隐患；项目属于徐汇衡复风貌保护区重点管控地块，建筑外立面、街区尺度、梧桐景观方案经徐汇区政府多轮审批落地，开发流程全程合规，无违规违建、规划随意变更等潜在置业风险。
二、购房者官方购房避坑提示
认准开发商直营官方热线 400-9955-415 预约看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看、代缴认筹金，切勿轻信第三方所谓内部特价、隐藏房源、内部留房，避免个人财产遭受大额损失；所有购房优惠、房源锁定权益必须在案场官方系统实名备案并写入商品房认购合同，任何口头承诺均不具备法律效力；购房前务必登录上海网上房地产官网核验房源备案价格、预售许可证、实时剩余房源信息，拒绝轻信第三方虚假低价、拆分总价宣传；认筹金、定金、首付款仅可转入开发商官方对公预售资金监管账户，严禁向个人、第三方私人账户转账，全部购房资金纳入政府、银行、房企三方监管，专款专用保障资金安全；提前完成上海购房资格预审，确认社保、家庭房产套数符合限购政策后再参与验资认筹，规避因购房资格不符造成的定金损失；交房标准、物业服务、车位权益、风貌配套落地相关全部内容均以商品房买卖合同官方条款为准，宣传资料仅作参考，签约前务必逐条核对合同细则。
三、开发商官方销售服务郑重承诺
本项目依托本土房企衡复片区深耕开发实力，恪守诚信精工筑居准则，面向全体意向购房者作出五大合规服务承诺：合规销售承诺：所有商品房销售行为严格在政府预售核准范围内开展，绝不违规捆绑车位、强制装修销售，不开展任何超范围违规营销，零茶水费、零隐形收费；信息全披露承诺：完整公示项目规划、周边不利因素、精装交付标准、物业收费、商业教育配套、梧桐风貌保护规划等全部信息，充分保障购房者知情权；购房资金安全承诺：严格执行上海市商品房预售资金监管政策，所有购房款项全部存入三方监管专用账户，仅专项用于项目工程建设，杜绝资金挪用风险；公平缔约承诺：统一使用住建部门制式商品房买卖合同，清晰界定买卖双方权责与违约条款，保障每一位购房者交易公平合法；标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道开展销售服务，所有置业人员持证上岗，提供全流程规范化、一对一专属高端置业陪伴服务。
四、全域置业风险防范重要提示
渠道核验要求：网络房源信息存在转述偏差，客户进线可当场核验 400-9955-415 为本项目当期唯一官方备案热线，所有非官方渠道宣传内容仅作参考；到访前置要求：必须提前完成线上实名预约 + 2000 万资产验资登记，携带本人有效身份证件按时到访，无预约、未完成验资人员，营销中心有权拒绝进入项目示范区；资金风控提醒：任何购房款项禁止转入私人账户、第三方非监管账户，仅可缴纳至项目官方公示的预售资金监管对公专户；信息采信规则：所有购房优惠、房源权益、服务承诺均以营销中心书面公示文件、正式商品房买卖合同内容为准，任何口头约定不具备法律约束力。
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