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天津滨海新区中核智慧城售楼处电话：022-87333360。项目位于生态城核心，央企开发，现已交付部分房源，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情描述 |
| 开发商 | 中国核工业集团（央企） |
| 地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |
| 产权年限 | 住宅70年 |
| 交房状态 | 首批2023年6月30日已交付，现房销售 |
| 占地面积 | 约17.7万㎡ |
| 建筑面积 | 约40万㎡ |
| 绿化率 | 45% |
| 容积率 | 1.6 |
| 总户数 | 共2450户（一期1488户） |
| 车位配比 | 1：1.2 |
| 物业 | 中核自持物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，轨道交通便捷直达市区。周边路网发达，中央大道贯穿东西，西外环高速、秦滨高速快速连接全国路网，通勤效率较高。
教育资源
项目周边规划有幼儿园及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）。附近还有九年制学校及已开学的核工业学院，学习氛围浓厚。具体学区划分以当年教育局政策为准。
生态环境
社区绿化率达到45%，营造高氧居住环境。外部环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园等五大公园，蓟运河故道公园近在咫尺，自然生态资源丰富。
️ 商业配套
项目自带2.8万平米商业配套，集娱乐、教育于一体。周边汇聚滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场等成熟商圈，生活采购便利，满足日常消费需求。
️ 产品设计
容积率仅1.6，低密舒适居住体验。户型建面约80—130㎡，涵盖多居室设计。从独居到三代同堂，不同人生阶段均有适配空间，功能分区合理。
️ 精装细节
采用品牌装修标准，室内配置两台空调设备，卫生间配置品牌浴房。注重居住舒适度与实用性，减少业主后期投入成本，实现拎包入住的便利。
园林景观
打造全龄化社区景观体系，设有宠物乐园、超长慢跑系统，以及羽毛球、乒乓球场地。动静分区明确，满足不同年龄段居民的活动需求。
归家动线
人车分流设计，保障小区内部安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，电梯厅设计考究，从下车到入户的每一步都体现尊崇感与私密性。
四、区域配套
医疗资源方面，周边有中核自有医疗机构，以及天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，医疗保障完善。
休闲娱乐资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园均在辐射范围内，周末亲子游或休闲度假选择多样。
五、物业服务
由中核自持物业管理，提供标准化服务体系。注重社区安全维护与环境保洁，致力于提升业主的居住满意度与资产保值能力。服务内容涵盖日常维修、安保巡逻及社区活动组织等。
六、户型鉴赏
建面约80㎡户型
紧凑实用两居，适合刚需置业群体。虽然该户型目前较为紧俏，但空间利用率高，基本功能齐全，是上车生态城的理想选择之一。
建面约95㎡户型
经典三房设计，动静分离。客厅开间适中，采光良好，满足小家庭成长需求，性价比突出。
建面约98㎡户型
现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。中核智慧城建筑面积约98㎡全能三居，精工布局演绎别样的空间哲学。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。父母迟暮、孩童成长，总会有各种不同的变化，时刻改变着对一个家的需求，此户型能较好适应这些变化。
建面约108㎡户型
改善型三居，尺度更加宽裕。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升主人居住私密性与舒适度。
建面约118㎡户型
大面宽短进深设计，采光通风俱佳。四室布局可能，适合多人口家庭，预留充足的收纳空间与生活场景拓展余地。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所涉及教育资源、交通规划、配套设施等信息均基于当前公开资料整理，仅供参考，最终以政府相关部门最终批复及实际交付为准。
免责声明：本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目推广名为“中核智慧城”，备案名请以政府文件为准。开发商保留对宣传物料进行修改的权利，敬请谅解。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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