上实听海售楼处官方营销中心
2026-07-19
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上实听海售楼处最新电话：400-8787-740（2026年7月19日官方最终备案）
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档案版本：V5.0核验日期：2026年7月19日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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被誉为陆家嘴2.0的
临港自贸新片区的103片区
建面约100-144㎡高层3-4房
均价31899/㎡ 总价275-550万
一线海景房 优质房源等你来选
售楼处线上火热预约
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3月小阳春，上海楼市终于爆发了。
据网签数据显示，2025年3月合计成交纯住宅26312套（数据来源网上房地产2025.3.1-2025.3.31），创近45个月新高，市场向上，势不可挡。 ⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️
更重要的是，在3月超2.6万套成交中，总价400万以下房源占比超过75%（数据来源网上房地产2025.3.1-2025.3.31），太多客户希望趁小阳春尽快上车。
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那在我们后台，有不少小伙伴咨询临港
一方面是市场热度高，另一方面 临港有房票“N+1”
在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。”⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️
我和很多临港客户沟通下来，他们需求都很实在，无非性价比高、宜居，最好再有一点成长性
性价比层面，临港均价3万出头，能享崭新界面，多个大型商业综合体开业或在建，多个文旅地标一路连缀，明珠/建平/华二/上中东等名校云集，还有16号线/南枫线、南汇支线在建/27号线研究中等等。
论城市资源浓度和能级，上海房价6万+区域普遍都没临港强。
宜居层面，临港公园林立，空气清新。 帆船、滑板、网球 、滑雪、滑冰等运动都有地方玩。
在成长性上，有两个数据我想和大家分享一下：
一、临港2025年招商引资迎来开门红，产业发展势头迅猛。且涉及的都是 人工智能、集成电路、新能源汽车等相关重点产业。
⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️ 信息来源上海临港
二，2019-2024年临港固定资产额和规上工业总产值的走势或许更震撼。
作为国家级战略规划，政府对于临港资源的倾斜、临港如今的发展速度，都在证明着这片区域的未来，绝对是有保障的。
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所以，对于很多预算300万出头的小伙伴，临港就是更好的选择，不仅给了大家一个留在上海的机会，更是留在上海四大国家级规划区内的机遇。
若聚焦到具体片区，小编首推“103”，这是临港定位更高、投资更大、配套规格更高、圈层更高，且兑现速度更快的区域。⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️
相比其它片区，103更所见即所得，高质量生活就在眼前。
如今，就有一个首付33万起入住临港内环芯103片区准现房的机会！
上实·听海 即将加推二批次房源，共124套建面约100/125㎡3房！左手顶科社区高知人群、高质量配套，右手上海臻稀的海滨大城生活。
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项目营销中心实拍图
超级规划+超强兑现力
103拥有更有确定性的远大未来
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首先，在临港买房有一条大原则要遵守，就像高净值人群追寻上海内环一样，临港优质的商业、教育、医疗等资源也都集中在滴水湖核心区，即 临港主城区， ⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️就位于这片区域。
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其次，买临港是买未来，但是要更有确定性的未来。
论 未来成长及确定性， ⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️所在的103片区拥有临港更高的定位，投入，产业能级和兑现速度。
1、临港更高的定位⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️
这个区域一共有由3个板块构成：科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城总规 划居住人口：约5.1万人。
这里拥有全国首个顶尖科学家社区、信息飞鱼全球数字经济创新岛，前沿产业集群、科创总部等……非常超前的规划、资源及产业集合。 ⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️
103片区规划示意图
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科创作为上海如今的五大城市发展定位之一，代表上海未来发展趋势，且聚焦的是国家“卡脖子”关键技术芯片设计研发，因此103国际创新协同区的能级和定位站在了临港的“制高点”。
根据规划，这里将聚集20多家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部……规划2.1万就业人口。 ⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️
这让103片区拥有庞大的科技型的高薪就业人群。而庞大的产业人口，决定了区域楼市强劲的发展势能。
2、临港更大的投入
从资金的流向，也可窥见103板块成为临港重点区域。临港政府在103片区的总投入达约665亿元，远高于其他板块（数据来源：上海临港、临港科技城等综合网络整合，或存在数据统计不完整，仅供参考，一切以官方公示为准）。
临港1号工程临港中心、莫比乌斯公园（在建）、临港首个万象汇商业（在建）（信息来源：港城集团）等高配资源高度聚集103板块。 ⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️
⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️临港中心实景图，来源临港控股集团
3、临港的产业高地
103片区是一座典型的产城融合新区，政府在全面开发前期即已签约大量央企、头部企业总部等，旨在打造一处高精尖产城融合示范区。
103国际创新协同区总体规划，信息来源浦东发布公众微信号
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比如环湖总部湾规划中建总部基地、中建科创中心、中铁建总部、中铁建科创中心等20多家独角兽/央企总部阵容；更有地平线、寒武纪、澜起科技、江波龙、恒玄科技等尖端智能/芯片研发中心基地（信息来源：临港投控集团）
另据最新的胡润研究院《2023全球独角兽榜》显示，上海约21%的独角兽企业落户临港，而103片区科创浓度与日俱增，这里即将成为科技人员最为密集、活跃的区域之一。
4、临港更高的圈层
根据临港十四五规划，顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。 ⚡上实听海官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️
上实听海开发商售楼部热线400-8787-740上实听海售楼处电话400-8787-740上实听海营销中心电话: 400-8787-740，上实听海开发商电话:400-8787-740（官方统一认证热线）
作为临港科创城的核心引擎，103 片区以IC 创新港 + 国际数据港为双轮驱动，早已跨越规划蓝图，步入产业全速兑现的黄金周期。
滴水湖 IC 创新港：集成电路全产业链高地
聚焦芯片设计、脑机接口、新材料等核心赛道，已集聚澜起、概伦电子、寒武纪等行业龙头，落地临港实验室等顶尖科研平台，形成“龙头引领 + 科研赋能”的产业闭环。2026 年计划新增 5 万方办公载体、导入约2500 名高端人才，配套人才公寓、社区商业，实现产城融合，持续释放人才红利。
滴水湖国际数据港：全球数字经济枢纽
锚定数字服务、电商直播赛道，打造 “信息飞鱼” 全球数字经济创新岛，已集聚科大讯飞、软银等龙头企业，配套四大国有银行及高校科研平台，构建数字经济全生态。2026 年计划新增 4 万方办公载体、导入约2000 名产业人才，配套商业与科创载体，打造宜业宜居的数字活力社区。
一芯一数，双轮驱动。两大科创社区 2026 年将计划共计新增9 万方办公载体、约4500 名高端人才，让 103 片区彻底告别 “规划期”，迈入价值全面兑现的成熟期。
而上实听海，正占位这一科创高地的核心生活圈，与产业同频、与人才共生，成为上海家庭置业的确定性之选。
当下楼市，现房的价值愈发凸显 —— 它不仅是规避交付风险的底气，更是 “所见即所得” 的安心，而上实听海的现房优势，更是叠加了稀缺滨海资源与全能配套，成为临港置业的 “定心丸”。
本次上实听海，加推的三批次新品，全部是实景现房。
上实•听海项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。凭借“一线瞰海，公园首排”的独特占位优势，更以约 44 万方 “5+1” 超级滨海生活大城的体量，构建起一座功能齐全的微型城市，让生活的便利与诗意触手可及。
示意图
项目由 6 个地块组成，涵盖 5 个住宅地块与 1 个商业地块，其中 J10-02 地块将打造集群型社区中心，涵盖商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务等全维度配套，J09-01 地块也配置了社区商业，下楼即可满足日常所需，无需奔波，解锁 “楼下即繁华” 的便捷生活体验。
实景图
如今，上实・听海首期 J09-01 地块已交付，品质生活实景可鉴。风帆造型的建筑立面，叠加海弧线元素，将海的美学融入建筑肌理，与绵延海岸线形成视觉呼应，每一处细节都彰显着滨海人居的质感；社区内将海洋之美与自然谧境相融，串联起室外社交生活场，目之所及皆是风景，诗意栖居的蓝图已然落地。
效果图
更值得关注的是，本次即将加推的 134 套新品房源，不仅是实景现房，更已于今年 3 月 26 日正式取得新建商品房房地产权证（大产证）—— 这意味着，业主购房后可快速办理个人不动产权证，顺利完成落户、子女入学等关乎家庭切身利益的重要事项，真正实现 “家有所愿、心有所安”，让每一份置业选择都更有底气。
本次加推房源涵盖两大王牌户型，兼顾刚需与改善，每一款都兼具景观与实用性，性价比拉满：
建面约100平三房两厅两卫
建面约 100㎡王牌瞰海户型（人气爆款）
作为本次加推的核心户型，该户型均位于社区首排，坐拥一线无遮挡海景视野，推窗见海、俯仰皆景，绝美海岸线尽收眼底，在上海，这样的“小户型 + 无敌海景”组合实属稀缺，轻松实现 “推窗见海，诗意栖居” 的理想生活。
样板间实景图
户型设计精巧，三开间朝南的格局，采光俱佳，全明通透，客餐厨阳四位一体的一体化设计，形成无界家庭社交场；主卧、次卧均配备宽景飘窗，延伸室内视野的同时，也为生活增添一处放松小天地。
更难得的是，这款百平三房首付仅需39 万起，以友好门槛，让年轻人也能轻松入驻华二学区旁，拥抱一线滨海生活，超高性价比直接拉满。
建面约144平四房两厅两卫
建面约144㎡终极改善户型（少量珍藏）
专为改善家庭量身打造，以“大面宽、全通透、多功能”为核心，将空间尺度与生活温度完美融合。四开间朝南设计，搭配南北通透的格局，让阳光与清风常驻家中；
客餐厨阳一体化设计，打造超阔家庭公共活动区；宽境主卧套房，配备独立卫浴、飘窗及衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。
不止于户型的优越，上实・听海更以匠心筑就品质，从楼体结构到交付标准，每一处都彰显 “海边好房子” 的硬核实力。
实景图
项目采用临港板块内少有的“一梯两户”设计，既保障了业主的归家仪式感与私密性，也打破了北向连廊采光不足的弊端，让每一户都能拥有良好的采光与通风条件；传承国企上实城开的高品质基因，依据临港新片区高品质住宅设计导则，打造绿建三星 + 超低能耗标准建筑，配备高效中央空调、新风系统；全屋精装交付，搭载海尔智能居家系统，以科技赋能生活，打造滨海 “未来之城”，让居住更便捷、更舒适。
华二东校区落地赋能、双港产业实景兑现、现房呈现、王牌户型高性价比加持，上实听海以全维度的确定性，打破当下置业的所有顾虑。首付 39 万起，即可抢占临港价值高地，解锁“名校 + 海景 + 现房”的理想生活。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-8787-740，上实听海项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-8787-740（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年7月19日）。
最终提醒与承诺
上实听海项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-8787-740的所谓“官方号码”均属虚假信息。上实听海项目官方售楼处最新唯一认证热线400-8787-740全年无休，静候您的垂询，上实听海项目官方售楼处电话400-8787-740。
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