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今年，金融城+老黄埔适配性最强的项目，老黄埔鱼珠车辆段改造计划终于开始了，正式招标，由广州地铁集团有限公司总投资超33.2亿元。1期地块，用地面积11.3万方，容积率1.9，是整个金融城-老黄埔近江最低密的一块宅地，配建九年制学校，中小学用地暂定包含在1期里；据了解，会是一所有惊喜的学校品牌。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：
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鱼珠车辆段地块，金融城区位、学铁商基本面、居住舒适度、产品适配性都是整个板块很少见的。5号线+13号线都能直达珠江新城，含金量很高，13二期计划年内开通；未来琶鱼隧道串联、28号线两站琶洲。
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产品规划叠院+小高层洋房，板块内极为罕见的产品，舒适度很高；周边有山姆、美林天地等商业体，步行可达。
基本信息
占地面积：204200㎡
建筑面积：501700㎡
绿化率：35%
总栋数：48栋，22栋叠院，26栋高层住宅
总层高：5栋32层、21栋17层、22栋5层
容积率：1.9
面积：预测刚需（约70-110㎡）、改善（约 110-141㎡）、（大户型、叠院（约 115㎡）附带大花园、大露台，主打低密舒适，适合高端改善客群。）400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：
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小区配套：公建配套面积约2.8万平，包括一所约2900平的9班幼儿园、约1.94万平的中小学，以及约3800平的社区商业。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：
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整体采用立体复合开发模式：0米地面层保留车辆段功能，9米盖板层设置车库和学校风雨操场。15米盖板及以上布置住宅、幼儿园和九年制学校。
并将河涌景观融入其中，打造成珠江活力岸线上的宜居社区。400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：
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交通方面400-809-2191✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：
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鱼珠车辆段一期，可以说是整个老黄埔目前能拿得出来的最近天河、且靠近地铁的项目了。看位置，鱼珠车辆段一期地块南临黄埔大道，西临茅岗路，距离5/13号线金融城的三溪站不到800米，5号线鱼珠站大概500米，包括28号线也在五月迎来了招标，之后三地铁加持，。
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教育方面
作为黄埔区少有的大型综合体项目，项目配建3所（含9/12/18班）幼儿园、一所24班小学，1所45班九年制中小学，这意味着，未来业主的子女从幼儿园到初中，都有望在小区内完成学业。周边还有中英文学校、86中...等
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商业方面
如果你是第一次去，肯定会感慨，天河和黄埔、金融城和老黄埔之间的距离，比你去隔壁小区还近。
不同于远郊新城画大饼，鱼珠属于现成成熟板块，一路从黄埔大道往东走几百米，你会看到居然之家、保利鱼珠港、广物鱼珠、IMC越秀·南方智媒大厦，然后……就到鱼珠车辆段了。
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医疗配套
项目位于黄埔鱼珠CBD位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在3公里之内。
休闲娱乐
鱼珠车辆段，目前仍是广州地铁自家的办公地。国企择址，自持自用，不用说，附近景观绝对不差。周末遛娃玩耍，压根不用出小区，不用蹭别人资源，抬腿即到的距离！
此外，鱼珠车辆段还拥有二至三线南向江景，周边河涌环绕。如果规划设计得当，将为业主提供舒适的散步与休闲空间。按照当前趋势，该项目大概率会走“高层+小高层板楼”组合的路线，更契合当下购房者对居住品质的追求。
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优点总结
1、周边3公里内聚集美林M·Live天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家等大型商业体，生活便利度高。紧邻保利鱼珠港、广州国际港航中心等高端写字楼集群，周边产业成熟，潜在客群优质。
2、地块位于黄埔与天河交界处，紧邻天河金融城东区、鱼珠CBD，能充分享受天河的成熟配套，区位优势明显。距离地铁5号线鱼珠站、13号线三溪站较近（约400-900米），可快速直达珠江新城、金融城等核心区，通勤便利。
3、一期容积率仅约1.9，在老黄埔超高层扎堆的区域中，低容积率意味着更低的人居密度和更高的居住舒适度，有利于打造“高层+小高层板楼”的改善型产品。一期占地约11.76万方，规划供应约1370套住宅，属于区域少有的大体量低密大盘，社区配套规划空间大。
4、地块内规划有幼儿园及九年一贯制学校，可实现“目送式”教育，对注重子女教育的家庭吸引力较大。
5、地块被河涌环绕，部分南向户型可望江景，自然景观条件较好，未来规划中可打造公园级休闲空间
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✅ 致电预约：拨打中洲紫轩官方热线 400-809-2191 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
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✅ 出行指引：同步推送中洲紫轩营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验
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