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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
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绿城·鸣澜江上
江湾心惟此绿城著品
养正名校旁建筑面积约99-130㎡江岸抬板旗舰
四重创新&五大SUPER景
序启下沙江岸品质生活新篇章⚜️⚠️绿城鸣澜江上官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗绿城鸣澜江上官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿城鸣澜江上售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿城鸣澜江上营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔
基础信息
【总建筑面积】约71945.13㎡
【产权年限】70年
【容积率】约2.3
【总户数】396户
【可售总车位】461个
【车位比】1:1.16
【户型面积】约99/105/120/130㎡
【层高】约3米
【交房标准】精装交付
【物业费】3.3元/月.平米（含0.55的增值服务）+0.5元/月.平米能耗
【交付时间】：2028年6月30日前
杭州绿城・鸣澜江上
绿城深耕钱塘 7 载，于东部湾新城沿江核心，打造抬板创新江岸著作 —— 绿城・鸣澜江上。从星级入户大门、立体流体示范区、下沉式全龄会所，到公建化现代立面、超高得房率全周期户型，本文结合实景示范区，完整拆解项目全部产品设计细节。⚜️⚠️绿城鸣澜江上官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗绿城鸣澜江上官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿城鸣澜江上售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿城鸣澜江上营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔
PART1丨品牌篇
深耕下沙7载绿城始终引领板块人居
2019年，一缕春风拂过金沙湖畔，为绿城和下沙的故事写下了开篇。跨越七载，深耕不辍，在板块发展的时间脉络上留下一个个闪亮的印记。
深耕著新，是一场无止境的旅程。当“东部之眼”跃升城市新坐标，一脉绿城产品及生活营造理念的绿城管理，以一部江岸抬板旗舰新作，致敬更好的下沙。
PART2丨区位配套篇
江湾心上烟火与诗意交织臻萃生活圈
『一脉钱江新城2.0拥江发展新门户』
东部湾新城作为钱江新城二期拓展研究区，与钱二实现功能、空间和交通一体化联动，教育、商业、生态公园等资源不断落地，构筑江岸璀璨生活圈。
下沙沿江【绿城鸣澜江上】
约250万级惟此绿城江岸生活
建筑面积约99-130㎡千万级江景视野华宅
四重创新&五大SUPER景
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东部湾新城作为钱江新城二期拓展研究区，与钱二实现功能、空间和交通一体化联动，教育、商业、生态公园等资源不断落地，构筑江岸璀璨生活圈。
『一线沿江 坐享无界江景视野』
项目与钱塘江直线距离约700米，推窗即见江波浩荡；沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等在侧，氤氲江岸生活诗意底色。
『十字绿轴 出门即拥活力之城』
约60亩“超级十字绿轴”环抱，串联商业综合体、运动公园、美食街区、下沉广场、绿植庭院等空间节点，尽享购物、美食、休闲娱乐一站式体验。⚜️⚠️绿城鸣澜江上官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗绿城鸣澜江上官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿城鸣澜江上售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿城鸣澜江上营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔
『举步名校 养正学府一路之隔』
项目一路之隔落地九年一贯制养正实验学校及幼儿园，养正系教育集团是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，也是钱塘区前列的优质教育品牌，书香浓郁，护航学子成材。
『醇熟烟火 四大繁华商业环绕』
近距离钱湾天街（预计今年6月开放）、吾角天街、金沙天街、金沙印象城等繁华商业，畅享江岸醇熟宜居生活。
PART 3丨产品篇
四重创新&五大超级场景 序启江岸品质新篇章
七载深耕之旅，绿城见证了下沙年轻力量的蓬勃生长，并深入倾听这片土地上新生代更细微、更当下的心声，终以一座江岸抬板旗舰作品，和鸣江岸生活全新向往。⚜️⚠️绿城鸣澜江上官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗绿城鸣澜江上官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿城鸣澜江上售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿城鸣澜江上营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔
『四重创新 迭代生活高度』
绿城江岸抬板园区
新规后绿城首个江岸抬板项目，立体分层，人车分流；地库+架空层抬高近10米，二层相当于旧规项目五层，视野开阔、采光充足、车库通透。
立体垂直绿岛庭院
依托近10米园区高差，打造林域街区、下沉水院等“一园九境”，景观层次丰富。
儿童友好主题社区
杭州绿城首个儿童友好主题社区，打造奈尔宝级童玩空间、听澜书域与阶梯剧场等，适配全龄成长。
至高实用率超100%户型
建面约99-130㎡全周期户型，以高使用率实现超大收纳空间、大面宽、大客厅等设计。⚜️⚠️绿城鸣澜江上官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗绿城鸣澜江上官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿城鸣澜江上售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿城鸣澜江上营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔
『四五大SUPER景场 解锁生活新意』
❣️SUPER水岸丨基于江岸占位与抬板园区，打造“江景+园景”双重景观体验。
❣️SUPER友爱丨规划奈尔宝级花园、萌宠友好空间，兼顾亲子陪伴与宠物关怀。
❣️SUPER放松丨悬浮无边泳池搭配日咖夜酒，承载邻里休闲社交，解锁度假式生活体验。⚜️⚠️绿城鸣澜江上官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗绿城鸣澜江上官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿城鸣澜江上售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️绿城鸣澜江上营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔
❣️SUPER有趣丨依托奈尔宝级花园、听澜书域、阶梯剧场等，让童年趣味满满。
❣️SUPER上进丨举步九年一贯制养正实验学校（期房不承诺学区），实现目送式上学路；创新“学霸静音仓”，打造专注成长空间。
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至高实用率超100%户型
建面约99-130㎡全周期户型，以高使用率实现超大收纳空间、大面宽、大客厅等设计。
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