《羊城晚报》：台山民宿“菁木山舍”盘活老建筑，构建多元文旅体验业态|侨乡|台山市|山舍|建筑风格|民宿|祠堂|羊城晚报|老建筑|菁木

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（来源：文明台山）

在江门台山市四九镇石坂潭村，“菁木山舍·耕穑堂”民宿（以下简称“菁木山舍”）为130多年历史的老建筑注入新的生命。从老祠堂、学校再到民宿，百年历史沉淀在墙壁和木梁的斑驳中。黛瓦青砖下，乡村主理人营造出一座异乡人寻找故园梦的“田园居”。今年初，全国旅游标准化技术委员会公示2025年全国甲级旅游民宿评定结果，菁木山舍成功上榜，系江门市唯一获评民宿，成为台山市乃至整个江门盘活侨乡闲置建筑、推动农文旅融合发展的优质样板。

建筑虽老却有温度

陈舒文摄

菁木山舍的前身，是建于清代光绪年间的耕穑祖祠。这座典型的二进三间广府祠堂建筑，是台山地区整体规模最大的祠堂学校之一。当年黄氏一族建祠以纪念先祖，且在祖祠内办学，为家族育才。从义塾、明新小学堂、石坂潭中心国民学校、坂潭学校到坂潭小学，到20世纪90年代，共培育了3万多学子。

与台山众多乡村学校命运相似，在学校关闭、校舍闲置之后，整幢建筑逐渐颓败。菁木山舍主理人之一黄文娟回忆，2019年这里杂草丛生，“杂草把门面几乎全部挡住，左侧的厢房全部塌了，不仅顶部穿了，连墙都塌了。”在外人看来，这座建筑墙体斑驳、木构老化、院落萧条。但在菁木山舍团队看来，这座建筑具有独特的岁月温度，“太有魅力了。”

保留底蕴精心修复

从2019年起，团队花了整整3年时间，梳理建筑脉络，精细修复残缺构件、打磨院落细节，完整保留建筑格局，最大程度留存其历史质感与耕读底蕴。

谢灼均摄

修复期间，团队寻访本地资深工匠，沿用岭南传统技艺修缮建筑本体，完整保留建筑绿色琉璃瓦当、滴水剪边、博古脊等岭南特色构件。对于书院留存的青砖墙体、青瓦屋顶、老榆木门、石质檐柱等原始构件，能保留的全部原位养护；破损残缺构件则严格按照古法材质、纹理、工艺复刻修复，绝不随意改变建筑的原生形制。黄文娟介绍：“为了保留建筑本来的模样，我们保留了天井、穿堂风等原有的特质。里面用到的砖、瓦等需要修复的材料都是从本地的民间采购回来的。”

如今的菁木山舍占地约3500平方米，利用原有的厢房规划12间高品质精品套房，在不破坏建筑的基础上配套无边泳池、屋顶观星露台、户外星空汤泉、私家汤泉等设施；咖啡厅、茶室、书吧、“非遗”手作工坊等休闲空间分布于原来的前堂、中堂及两侧游廊。走进民宿，既能体验到老建筑的经典布局，又能满足游客休闲度假、沉浸式旅居的需求。

谢灼均摄

在古建筑中触摸岁月

黄文娟介绍，依托团队成熟的“民宿+手作”运营模式，菁木山舍深耕侨乡文化与本土农耕特色，构建起多元化文旅体验业态。农耕茶旅体验项目常态化开展，游客走进田间地头，参与农事劳作、茶叶采摘，沉浸式领略侨乡田园风光，感受乡土农耕文化魅力。同时，开设“非遗”拓印、木工手作工坊，邀请本地“非遗”代表性传承人驻场授课，让游客在亲手创作、匠心打磨的过程中，近距离感受传统“非遗”与手工技艺的独特温度。