内地神秘金主密谋“大富豪”翻生|世纪|夜总会|租约|租金|金主|铺位

来源：市场资讯

（来源：信报手笔）

去年6月在尖东大富豪夜总会原址开业的“大富豪BIG BOSS GENERATION”，标榜“日夜缤纷、搞小朋友生日会都得”，结果两个月后光速停业，铺位丢空。本报综合市场消息发现，在“BIG BOSS GENERATION”退租后，另一家具内地背景的公司，与原业主罗焯签下10年新租约，计划以“大富豪BIG BOSS CENTURY”之名，密谋短期内在该址再重开“大富豪3.0”；该公司现正在网站大规模招聘KTV服务员、接待员等人手。惟近期“大富豪BIG BOSS CENTURY”新租约突被列为“终止注册文件”，开业大计恐存变数。

经典“大富豪夜总会”早于2012年结业，但不少人仍觊觎其商业价值，去年6月14日“大富豪BIG BOSS GENERATION”原址开幕，并以“男女老少皆宜”作招徕，当时承租的公司“达融顾问”股东兼董事李健民表示，公司投资金额逾一亿元，更邀请AV女王苍井空作剪彩嘉宾，风头一时无两。惟经营仅两个多月，去年8月中李健民表示与内地大股东经营理念出现分歧，极速休业。

实地直击招牌更新英文名

这家大富豪极速冚旗后，重门深锁。记者近日到尖东新文华中心现址观察，发现该铺位仍未拆下“大富豪”招牌，其上的中文名称及LOGO与去年6月所见一样，然而英文名字却由原本“BIG BOSS GENERATION”改为“BIG BOSS CENTURY”。店外再次封上围板，但未见工人进出施工装修。大富豪后门贴有招租告示，本报致电租务部，女职员证实“大富豪个位依家已经有人租咗喇”，便匆匆收线。

本报查悉，“大富豪BIG BOSS CENTURY”背后公司为“世纪国际发展有限公司”（下称“世纪国际”），去年10月与该址原业主、“夜总会之父”罗焯，签订了一份10年租约协议。按协议内容，租客“世纪国际”由2026年1月1日起租用该址至2035年12月31日，首5年每月租金100万元；往后3年月租再升至120万元；最后两年月租达150万元，即十年全期租金高达1.39亿元。

聘请服务员月薪可达2.5万

“世纪国际”签订租约后，近月于求职网站积极进行招聘，聘请包含KTV服务员、接待、收银员等多个职位。当中KTV服务员每月薪金1.8万至2.5万元，另设夜班津贴、假日津贴及表现奖金。工作内容包括“主动观察顾客需求与情绪反应，适时提供贴心服务，提升服务温度”，以及“负责KTV包厢内顾客接待、点歌引导及基本娱乐协助，确保顾客获得流畅愉快的欢唱体验”等，公司同时要求相关求职者，要尊重多元顾客群体，具备基本危机意识与应变能力，招聘内容可圈可点。

翻查文件，“世纪国际”原本由“GRL21 NOMINEE LIMITED”持有，该公司相当神秘，在2024年至2026年间在物业市场上甚为活跃，当中包括以1.67亿元大手扫入长沙湾Belgravia Place全层24伙；另花1.23亿元买入旺角新兴大厦6000方呎地铺连租约，财力极为雄厚。市场人士指出，“GRL21”或为一家秘书公司，相关董事亦料为“人头”，反映背后有不想表露身份的金主。

按文件显示，“世纪国际”现由李景波担任公司董事，李景波持香港身份证，还担任勇盛饮食集团公司、港能贸易公司及BB FIRST LIMITED公司董事。“世纪国际”股东则为关午驺（GUAN WUZOU），料为内地人，但实际背景欠奉，相当神秘。

“世纪国际”负责人未能联系

“大富豪3.0”花落谁家暂时仍有变数，皆因土地注册署新近上载的两份文件，显示有两份合约被列为“终止注册文件”，惟未知悉原因。当中“终止注册文件”其中一份是“世纪国际”新租约，另一份正是上手“达融顾问”李健民一方的退租协议。

该退租协议于去年9月签订，指租户由2024年12月至2025年9月期间，拖欠业主租金、管理费等合共超过1339万元，故承租人须于两天内离场，而铺位内所有动产（即装修家俬等）则不能带走。另外业主亦杀订300万元。

从事地产代理逾30年的中原（工商铺）董事总经理潘志明指出，铺位租出后再突然终止注册，情况在过去甚为罕见。他推断新租约被取消原因，可能为原租客与业主重新达成租务协议、又或业主与新租客其中一方因特别事故无法履行租约等。然而，资料显示，终止注册退租协议的“达融顾问”，今年5月已被清盘，令大富豪“金漆招牌”谁属的形势更为复杂。本报曾向“达融顾问”李健民查询相关传闻，他回应称“未系适合时间分享睇法”；“世纪国际”负责人则未能联系。

“大富豪”获不同资金睇中，或反映其价值已超越一个娱乐场所，而是承载香港人集体回忆的商业品牌。然而，“大富豪3.0”能否真正复活，不只考验金主财力，更考验在现时香港经济状况下、夜经济能否找到新的商业模式。