卓越城开发商招商中心电话：181-2413-5256姜经理（官方租赁中心认证｜中介勿扰｜24小时1对1咨询｜租赁全流程协助）
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开发商物业预约电话：134-3478-4045姜生（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
卓越城项目简介
项目是深圳中心北区的综合体，位于深圳市中心区以北， 紧邻港铁4号线、地铁9号线上梅林地铁站，交通便利。
项目共分两期开发，涵盖超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、 约20万平米购物中心为一体的商务综合体。
2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，铸就福田中心北区新地标
4栋100米高的总部办公基地，倡导总部商务全新的生态体验！
出租面积：100~1500平方
出租价格：78元/㎡起
管理费:18元，空调计流量
交付标准：精装、毛坯
开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
项目信息
物业费：18.65元/㎡
空调：计流量
得房率约：68%
车位总数：1298个
内部配套：超市、幼儿园、会所、健身房
轨道沿线：4号线、9号线
占地面积：14002.27㎡
建筑面积：182534㎡
容积率：8.39
绿化率：27.6%
开发商：卓越集团
开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
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卓越城商业配套完善
交通配套：项目-1、-2层直连深圳地铁4号线和9号线，交通便利
楼下还有44路、N579路、B821等多路公交，四通八达，畅通无阻。
商业齐全：
（1）餐饮：港式茶餐厅、酒家、各类餐饮等
（2）商业：卓悦汇购物中心、天虹商场(梅林店)等
（3）银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等
已入驻的商家：福田IMAX嘉禾影院、华润V+精品、HM、反斗乐园等等，配套齐全，商业繁华！
便利的交通、完善的配套，更能吸引人才、留住人才，诚邀您的进驻！
八大选择理由
1、4/9号线双地铁上盖，20万㎡综合体配套天花板：地下通道直达地铁站，自带全业态卓悦汇购物中心，员工通勤、就餐、购物、观影一站式解决，客户到访交通零门槛。
2、4.1米高拓层高+最高82%超高使用率：2.9米净高无压抑，架空网络地板适配机房、展厅、研发工区；大开间少立柱，同等面积多出10%以上实用办公空间。
3、24小时冰蓄冷中央空调，分户独立计量：无传统写字楼定时关停限制，加班、软件测试、直播研发可全天供冷，电费独立核算，企业成本可控。
4、LEED金级绿色认证山体景观办公：背靠大脑壳山，高层无遮挡山景，高新风系统净化空气，低碳健康办公，显著提升员工留存率。
5、34部分区高速日立电梯+1954个海量车位：高低中三区分流，高峰无拥堵；近两千个地下智能车位+新能源充电桩，彻底解决员工、客户停车痛点。
6、98㎡起灵活户型，覆盖初创到集团总部：百平小户型低门槛适配10人内初创团队，半层、整层满足中型企业总部，独栋式总部基地适合品牌形象展示。
7、卓越一级自持高端物业，标准化全周期运维：上市头部物业24小时分层安保、精细化保洁、30分钟工程上门维修；楼宇保值稳定，出租空置期短。
8、福田科创产业高地，多重政企扶持政策：入驻游戏、科技、工程企业扎堆，上下游资源互通；物业协助申报福田租金补贴、高新认定、人才住房、研发扶持资金。
开发商VIP客户联系人：181-2413-5256 姜经理
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