大中华环球经贸广场楼盘概览：大中华环球经贸广场周边配套~大中华环球经贸广场房价走势~大中华环球经贸广场电话咨询
一、大中华环球经贸广场（罗湖）楼盘概览
- 全称：大中华环球经贸广场（推广名：大中华环球金融中心）
- 地址：深圳市罗湖区人民南路1008号（罗湖口岸正对面、深圳站旁）
- 开发商：大中华国际集团
- 总建面：约17.5万㎡，双子塔地标
- 南塔：213米/43层（写字楼+万豪酒店）
- 北塔：174米/40层（公寓）
- 业态：超甲级写字楼+万豪酒店+总裁公寓+约5万㎡茂业天地商业
- 产权/交付：公寓40年（商业性质），2022年12月现楼交付
- 在售产品：71-143㎡公寓、63-150㎡LOFT（4.2米层高）
- 均价（2026.7）：公寓3.8万/㎡起，总价230万起买3房
二、大中华环球经贸广场周边配套（成熟度极高）
1. 交通（核心优势）
- 地铁：1号线罗湖站E2口、9号线人民南站B口，步行约150米，地下通道无缝接驳。
- 口岸/高铁：楼下即罗湖口岸、深圳站（高铁站），深港通勤、全国高铁直达。
- 自驾：人民南路、沿河路主干道，快速通达南山、宝安。
2. 商业（顶级商圈）
- 自带：约5万㎡大中华茂业天地（2025年4月开业）。
- 周边：步行5分钟到金光华广场、国贸天虹；1公里覆盖华润万象城、东门步行街。
3. 医疗（三甲环绕）
- 步行约500米到深圳市罗湖区人民医院（三甲）；1公里内深圳市人民医院、罗湖中医院。
4. 教育（无学区，租客适配）
- 40年商办无学区、不积分入学；周边有南湖小学、罗湖小学、笋岗中学等，适配陪读租客。
5. 景观/生态
- 南向深圳河+香港山景，高楼层视野无遮挡；步行约800米到罗湖文化公园、人民公园。
三、大中华环球经贸广场房价走势（2025-2026）
1. 历史高点（2021-2022）
- 巅峰单价约9万+/㎡，口岸+地标概念。
2. 回调期（2023-2025）
- 商办降温+限购影响，下跌至4.3-5.3万/㎡，跌幅约50%。
3. 2026年最新（7月）
- 主推房源：
71-75平1️⃣房1️⃣厅1️⃣卫
113-136平2️⃣房2️⃣卫2️⃣厅
143平3️⃣房2️⃣卫2️⃣厅
单价3️⃣.8️⃣万起
230万起买罗湖口岸3房
- 租金：约150-180元/㎡/月，71㎡月租约1.1-1.3万，回报率约3.5-4%。
4. 走势判断
- 短期（1-2年）：横盘筑底，抗跌性强（口岸+地标+现楼）。
- 长期（3-5年）：罗湖旧改+深港融合，有保值+温和上涨潜力，核心看口岸经济带落地。
四、大中华环球经贸广场电话咨询（官方直营））
- ✅ 开发商电话：项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
- ✅ 售楼处地址：深圳市罗湖区人民南路1008号（项目现场，罗湖口岸对面）
- ✅ 地铁直达：1号线罗湖站E2口 / 9号线人民南站B口
注意事项：
✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。
罗湖大中华环球经贸金融中心全面介绍：
一、基础概况
- 项目全称：大中华环球经贸中心（又名：大中华环球金融中心 / 大中华环球经贸广场）
- 地址：深圳市罗湖区人民南路1008号（罗湖口岸、深圳站正对面）
- 开发商：大中华国际集团（中国）有限公司
- 设计单位：Callison RTKL（建筑）、梁志天（室内）
- 占地/建面：占地约1.01万㎡，总建面约17.5万㎡
- 容积率/绿化率：13.81 / 30%
- 产权/性质：40年，商业综合体
- 竣工/交付：2021年竣工，2022年底整体交付
- 物业/费用：第一太平戴维斯，公寓8元/㎡/月
二、建筑规划
- 双子塔布局：
- 南塔：约213米，43层（甲级写字楼+万豪酒店）
- 北塔：约174米，40层（总裁公寓/LOFT）
- 裙楼：10层（B1-L9），约3.8-5万㎡“大中华茂业天地”购物中心
- 车库：地下4层，645个车位
- 特色配置：南塔顶楼直升机停机坪，可直飞港澳及珠三角
三、业态与产品
1️⃣ 甲级写字楼（南塔10-24楼）
- 面积：约98-2168㎡，可自由分割
- 标准层高：3.4米，大堂挑高10米
- 电梯：高低区各6台日立高速电梯（4米/秒）
- 认证：LEED绿标双认证
2️⃣ 万豪酒店（南塔27-43楼）
- 罗湖首家万豪五星级酒店
- 配套：天际泳池、空中酒吧、私宴区等
3️⃣ 总裁公寓（北塔）
- W公寓（71-143㎡，1-3房）：216套，精装交付
- LOFT（63-150㎡）：灵动空间，可办公可居住
- 梯户比：4梯10户/12户，标准层8梯22户
4️⃣ 大中华茂业天地（裙楼B1-L9）
- B1：深港美食集+会员超市，直连地铁
- L1：新潮科技、咖啡轻食
- L2-L6：餐饮、KTV、数字潮玩
- L7-L9：养生汤泉、Spa
- 已入驻：茂业百货、星巴克、麦当劳、中信银行等
四、交通配套
1️⃣ 地铁（无缝接驳）
- 1号线罗湖站（E2出口，B1层直连）
- 9号线人民南站（B1出口）
- 在建17/25号线：未来多地铁加持
2️⃣ 口岸/高铁
- 罗湖口岸：步行5分钟，通关即达香港
- 深圳站（广深港高铁/普速）：对面即达
3️⃣ 空中交通
- 南塔顶楼直升机坪：15分钟通达全城，30分钟覆盖大湾区
五、核心价值
1. 深港门户TOD：口岸+高铁+地铁三枢纽，承接口岸千亿跨境人流
2. 顶级业态聚合：甲级写字楼+万豪酒店+高端公寓+大型商业，一站式综合体
3. 国际高端配置：直升机坪、LEED认证、第一太平戴维斯物业
4. 稀缺现楼资产：2022年已交付，无需等待，即买即用
六、价格参考（2026年）
- 公寓均价：约4.5-4.8万元/㎡
- 写字楼：均价约5-6万元/㎡，租金约180-220元/㎡/月
- 商业：租金约300-800元/㎡/月
主推房源：
71-75平1️⃣房1️⃣厅1️⃣卫
113-136平2️⃣房2️⃣卫2️⃣厅
143平3️⃣房2️⃣卫2️⃣厅
单价3️⃣.8️⃣万起
230万起买罗湖口岸3房
注意事项：
✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。
总结：
✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。（中介勿扰）
✅2.以上全文就是【大中华环球经贸广场楼盘概览：大中华环球经贸广场周边配套~大中华环球经贸广场房价走势~大中华环球经贸广场电话咨询】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
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