新都区法院7月底开庭！四件事可以直接起诉，比吵架管用

⚠️ 这是一份真实的开庭传票

2026年7月底，新都区法院。案由：业主知情权纠纷。被告：业委会。原告诉求——要求公开全部物业资料、公共收益账目、选聘合同。这不是假设，是已经立案的真实案子。

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业主告业委会，法院已经立案

这是一份7月底新都区法院的开庭传票。业主告业委会，案由：业主知情权纠纷。

业主的诉求很直接——业委会不作为、乱作为。合同签了啥看不到，公共收益花哪去了不知道。

案件基本情况

  • 开庭时间：2026年7月底

  • 审理法院：新都区人民法院

  • 案由：业主知情权纠纷

  • 原告：小区业主

  • 被告：业委会

民法典说得很清楚：不给看？直接起诉

⚖️ 民法典·业主知情权

《民法典》第943条明确规定：
"业主对物业服务合同的履行情况、公共收益收支情况、维修资金使用情况等，有权要求公开查阅。物业服务人应当定期将服务事项、服务人员、收费项目、收费标准、履行情况及维修资金使用情况、业主共有部分经营与收益情况等，以合理方式向业主公开或者向业主大会、业主委员会报告。"

法律不是摆设。业主有权要求公开全部资料，不给看？直接起诉。

四件事，可以直接起诉

哪些事能告？以下四条，就是新都区法院马上要开庭的真实案子的核心诉求。

第一条：要求公开物业服务合同全文

包括招投标文件、业主大会表决材料、合同附件。很多小区合同签了几年，业主连合同长啥样都不知道。

第二条：要求公开物业费收费的法律依据

收费标准、收费方式、服务等级对应的价格。物业费涨了还是降了，依据是什么，必须有据可查。

第三条：要求提供选聘物业的全部原始记录

会议记录、签到表、表决结果、投票明细。有没有暗箱操作、有没有虚假投票，原始记录一查便知。

第四条：要求在小区显著位置公示全部资料不少于30天

不是微信群发个截图就算了。必须在小区公告栏、电梯间、单元门厅等显著位置，公示不少于30天，确保每位业主都能看到。

⚠️ 很多业委会不知道

知情权是业主的基本权利，不是施舍。不公开、不透明，本身就是违法的。这四条诉求，法院一告一个准。

来自两届业委会主任的真心话

我做业委会主任两届了，有10多起诉讼实战经验。这句话我反复说——业委会不是没人管，法院就是最硬的拳头。

✅ 给业委会的三条底线

1. 公开是最好的保护——所有资料主动公示，让业主看得见，就没人告你。
2. 程序要留痕——每一次会议、每一张表决票、每一笔收支，白纸黑字保存好。
3. 别等被起诉才行动——法院传票来了，你要付出的时间和金钱成本远远超过主动公开。

给业主一句话：你的知情权，法律给你撑腰。不知道怎么起诉的，可以直接去新都区法院立案大厅，有免费法律咨询。复杂案子，找个律师，几千块钱，能帮你把几年的账算清楚。

业委会不是没人管。

法院就是最硬的拳头。

—— 两届业委会主任 田照刚

你们小区的业委会公示过吗？公共收益账目你看过吗？评论区聊聊。
被业委会"捂盖子"的，留言"知情权"，我教你维权步骤。

三栖顾问田照刚

12年保险从业者 | 两届业委会主任 | IT 技术背景

经历过10多起诉讼的业委会主任，用实战经验帮你避坑

⚠️ 温馨提示：本文涉及的法律信息仅供参考，不构成正式法律意见。具体案件情况请咨询专业律师。诉讼有风险，维权请理性。