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一、基础概况
开发与物业开发商：北京建工集团旗下建邦地产，国企开发；物业为建工自持物业物业费区分产品：洋房 4.93 元 /㎡/ 月；合院地上 8.66 元 /㎡/ 月产权配套：70 年纯商品住宅，民水民电、通天然气、市政集中供暖，可落户、带片区学区开发交付：2019 年底开盘，2021 年 11 月整体交付，全盘实景现房社区规划占地约 3.64 万㎡，总建面约 6.55 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%合计 17 栋建筑，总户数 654 户，分为洋房、合院两大独立组团分区管理全域人车分流，无地面停车位，地下车位共 802 个，车位配比 1:1.2，预留新能源充电点位建筑风格新中式，内部打造四进式东方礼序园林，最大楼间距约 50 米，配休闲步道、小型活动场地；无临街底商，居住安静度高
二、产品形态
1. 洋房组团（10-15 层小高层板楼）
一梯两户纯南北通透，精装交付，标准层高 2.8 米
- 89㎡三居：刚需入门款，主卧带飘窗，全明厨卫，部分下跃户型带地下拓展空间
- 147㎡四居：改善主力，双卧朝南，宽厅格局，部分带下跃地下室得房率约 78%，平层无庭院露台，下跃附带地下一层拓展区域
2. 中式合院组团
地上 3 层 + 地下双层，毛坯交付，预留私家电梯井位建筑面积约 270㎡，每户自带南向私家庭院；地下层高充足，可改造影音、茶室、客房等功能区每套标配 4 个产权地下车位，270° 采光面，分层规划会客、居家、休闲空间，拓展使用率高
三、交通配套
轨道交通：距 15 号线后沙峪站直线约 3 公里，自驾、公交短途接驳，9 站直达望京自驾路网：紧邻火沙路、裕民大街，近京承高速 6 号出口、机场北线，15 分钟可达首都机场，快速通达望京、三元桥公共交通：社区周边多条顺义区内及市区通勤公交线路，覆盖后沙峪、顺义主城
四、教育、商业、医疗、生态
教育国际教育：2 公里内聚集鼎石、海嘉、ISB 等十余所头部国际学校，涉外家庭选择充足公立配套：后沙峪中心小学、北京四中顺义分校及片区公立幼儿园，顺义完整公立学籍商业步行可达中粮祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店，商超、西餐、影院、亲子业态齐全；社区无底商，日常消费依托周边成熟商圈医疗空港医院、友谊医院顺义分院、和睦家私立医院，公立三甲与高端私立医疗全覆盖生态一路之隔罗马湖湿地公园，周边莫奈公园、温榆河滨河廊道环绕，片区马术、高尔夫休闲场地密集
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