最高院：这些情形的合同均可撤销，注意不要错过撤销权最短期限！|合同纠纷|撤销权|法律

作者：周军律师.

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合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，需基于双方真实意思表示签订才具有法律效力。因存在意思表示瑕疵，属于可撤销合同。

那么，哪些情形的合同可以撤销，撤销权行使期限是多久？

一、四类可撤销合同情形，当事人有权申请撤销

一是基于重大误解订立的合同。

重大误解指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格、数量等核心事项存在错误认知，且该错误认知足以影响其作出真实意思表示。例如，误将租赁合同当作买卖合同签订，或对标的物质量等级存在重大误判，均属于此类情形。

二是一方以欺诈手段订立的合同。

欺诈指一方故意告知对方虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如，商家隐瞒商品存在质量瑕疵的事实，误导消费者签订购买合同；合同一方伪造资质证明，骗取对方签订合作协议等，受欺诈方均可申请撤销合同。此外，第三人实施欺诈，若合同相对人知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方也有权撤销合同。

三是一方或第三人以胁迫手段订立的合同。

胁迫指以给对方当事人及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的表示。例如，以曝光对方隐私为要挟，逼迫对方签订借款合同；第三人以伤害合同一方亲属相威胁，迫使双方签订合作协议等，受胁迫方有权申请撤销合同。

四是显失公平的合同。

显失公平指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时权利义务明显不对等，严重损害对方利益。比如，对方因急需资金周转，被迫以远低于市场价格的标准签订资产转让合同；利用老年人缺乏判断能力，签订明显不利于老年人的服务合同等，受损害方有权申请撤销。

二、法定撤销权行使期限，逾期即消灭

不同情形下的撤销权行使期限不同，当事人需格外注意，避免错过期限。

一是短期期限，针对不同可撤销情形设定。基于重大误解行使撤销权的，当事人需自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受欺诈、显失公平的当事人，需自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使；受胁迫的当事人，需自胁迫行为终止之日起一年内行使。该期限为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断、延长的规定。

二是最长保护期限，兜底保障交易稳定。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权自动消灭，无论当事人是否知道撤销事由，均不得再申请撤销合同。

周军律师提醒，当事人签订合同后，若发现存在可撤销情形，需及时收集证据，在法定期限内通过诉讼或仲裁方式行使撤销权，避免因疏忽错过期限，陷入被动履行合同的局面。遇到相关问题，建议及时咨询专业律师，寻求有效的法律帮助，以免错失维权良机。