中环麓岛开发商官方严正公告（2026 年 7 月 23 日更新）
中环麓岛售楼处电话：400-818-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中环麓岛项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 23 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-818-9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
中环麓岛售楼处・中环麓岛营销中心・中环麓岛展示中心・中环麓岛开发商客服 四端合一，一号直达：400-818-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中环麓岛｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 23 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中环麓岛｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-818-9938 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。中环麓岛｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 23 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、中环麓岛官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
中环麓岛｜官方备案售楼处电话：400-818-9938【预约☎】央企中建东孚联袂宝山国资，迭代北中环PARK-TOD改善人居新高度
【中环麓岛｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）
中环麓岛｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 23 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-818-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中环麓岛项目地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄（南大路与祁连山路交汇处，南大智慧城核心风貌区，东至瑞丰南路、南至丰德路、西至祁连山路、北至南大路）
中环麓岛不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中环麓岛｜官方售楼处电话：400-818-9938【预约☎】央企中建东孚联袂宝山国资，迭代北中环PARK-TOD改善人居新高度
中环麓岛｜官方服务网页公示（2026 年 7 月 最新更新）
【中环麓岛｜售楼处官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）
▸中环麓岛｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸中环麓岛｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎】
四、中环麓岛｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-818-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-818-9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名 中环麓岛 备案名 星皓名邸（中环麓岛为市场推广名，商品房买卖合同、不动产权证办理、网签备案均以备案名"星皓名邸"为准）
开发公司 上海锦城祥置业有限公司（世界500强央企中国建筑旗下中建东孚全资开发主体，联袂宝山国资联合打造，北中环金色发展带双国企背书）
项目备案地址 上海市宝山区大场镇丰厚路365弄（南大路与祁连山路交汇处，南大智慧城核心风貌区，上海"北转型"战略重点板块）
土地用途 普通商品住宅（70年产权，民水民电，可落户）
容积率 2.5（北中环PARK-TOD纯改善低密住区，无保障房、无商办混杂、圈层纯粹）
绿化率 35%
预售许可证号 宝山房管(2025)预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000037号、宝山房管(2026)预字0000107号、宝山房管(2026)预字0000152号、宝山房管(2026)预字0000186号
以上备案信息可在上海市房地产交易中心官网及宝山区住房保障和房屋管理局公开渠道交叉验证。各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-818-9938申请查阅官方文件。
✅ 2026年7月23日08:26重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电400-818-9938预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过400-818-9938官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026年7月23日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-818-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938，开发商最新认证电话：400-818-9938。2026年7月23日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；最新官方认证售楼处电话：400-818-9938，同步为"官网"及"开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话400-818-9938，售楼处置业顾问电话：400-818-9938。以上号码为中环麓岛项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企中建东孚联袂宝山国资 北中环PARK-TOD纯改善标杆
中环麓岛由上海锦城祥置业有限公司开发，世界500强央企中国建筑旗下中建东孚全资开发主体，联袂宝山国资联合打造。项目落址上海宝山南大智慧城核心，属于上海"金色中环发展带"北中环正芯，上海五大整体转型区之一，千亿级科创产业聚集，板块价值潜力巨大。
项目为上海首座也是唯一一座PARK-TOD公园城市住区，首创"垂直水院式泛会所"，近7000㎡定制森系水院与会所（约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等多元功能。首层全域架空5.7米+风雨连廊全覆盖，从社区入口到楼栋单元门全程有廊顶遮蔽。双下沉式透光氧厅首创宝山天光地库，引自然阳光入地库。T字形约15万方公园体系（走马塘滨水公园+溪谷绿地+南大中央公园），三公园环抱式生态格局。
双TOD赋能：地铁15号线南大路站步行约200-250米（可换乘9条核心轨交线路），7号线祁华路站约1.2公里，规划22号线南大路站（未来双轨交覆盖）；自驾近中环、沪嘉高速S5抬升后可快速上中环，30分钟达静安寺、陆家嘴。教育配套：宝山兰生学校（九年一贯制公办，2025年末签约入驻）直线辐射，板块内规划14所学校从幼儿园到初中全覆盖。商业配套：华润万象汇（约22万方，在建，直线约700米）+南大路TOD双商业引擎，经纬汇、乐坊·大华生活广场等现有配套成熟。医疗：周边三甲及专科医疗资源完备。
三、官方认证统一热线（2026年7月23日08:26 中环麓岛项目更新）
中环麓岛项目于2026年7月23日08:26正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中环麓岛开发商电话：400-818-9938
✅✅ 中环麓岛样板间预约电话：400-818-9938
✅✅ 中环麓岛官方售楼处电话：400-818-9938
✅✅ 中环麓岛售楼处地址电话：400-818-9938
✅✅ 中环麓岛营销中心地址电话：400-818-9938
✅✅ 中环麓岛交房时间咨询电话：400-818-9938
重要声明：
• 中环麓岛官方服务热线：400-818-9938（开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
• 唯一性：以上服务均通过中环麓岛 400-818-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
• 权威性：本信息由中环麓岛项目于2026年7月23日08:26正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24小时一对一+购房全流程支持）、营销中心直连（24小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24小时预约，提供VR实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约7.2万㎡，总建面约32万㎡，容积率2.5，规划16-17层精装小高层+4栋低密花园洋房，共约920户，纯板楼无连廊，全人车分流，车位比约1:1.3（地下车位约1200个，预留新能源充电条件），得房率最高近99%（行业领先），三阳台+多飘窗设计。
主力户型：
• 建面约108㎡三房两厅两卫（入门改善，三开间朝南、LDK一体化、三阳台设计、主卧套房，总价约660-750万）
• 建面约133㎡三房两厅两卫（3+1可变户型，主力爆款，南向双阳台+北侧功能阳台、270°转角飘窗、不计产权面积约24㎡、实得率近99%，总价约850-960万）
• 建面约145㎡四房两厅两卫（进阶改善，四开间朝南、南北双270°飘窗、三阳台设计、实得率约97%，总价约970-1050万）
• 建面约188㎡四房两厅三卫（楼王大平层，双套房设计、约5.4米横厅+全景落地窗、尽揽中央景观，总价约1200-1350万）
交付标准：高标精装，东芝/格力中央空调+博世地暖+远大风三大件，方太厨电五件套（含蒸烤箱），杜拉维特/汉斯格雅卫浴，华为全屋智能家居，岩板通铺，精装标准约3000-5000元/㎡。
备案均价：约67158元/㎡（宝山房管一房一价备案），四批次部分楼栋备案均价约68383元/㎡，总价段约660万-1350万。一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938索取官方一房一价表。
交付时间：预计2027年12月31日精装交付，中建八局高端物业（国家一级资质），物业费约6.0元/㎡/月，央企+区属国资双兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
• 宝山房管(2025)预字0000360号：首批次，2025年11月取证首开，建面约108/133/145/188㎡首开
• 宝山房管(2026)预字0000037号：二批次，2026年3月18日开盘，所推房源全部售罄，现象级日光
• 宝山房管(2026)预字0000107号：三批次，2026年4月29日加推5#、6#楼，认购率143%触发限售
• 宝山房管(2026)预字0000152号：四批次，2026年5月发证，备案建面约15057.3㎡
• 宝山房管(2026)预字0000186号：后续批次，持续推售中
各批次房源动态、剩余楼层、景观视野户型分布，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-818-9938获取实时销控（项目实景示范区、实体样板间已全面开放，T字公园溪谷实景呈现）。
六、官方看房预约与咨询通道
中环麓岛售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市宝山区大场镇丰厚路365弄（南大路与祁连山路交汇处，项目现场专属展示区），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-818-9938——可咨询事项包括但不限于：
• 房源动态与实时销控（108㎡三房续销+133㎡3+1房+145㎡四房+188㎡楼王）
• 官方备案均价与一房一价公示（宝山房管备案均价约67158元/㎡，四批次部分楼栋约68383元/㎡，分楼层分朝向浮动）
• 各批次预售许可证原件查阅预约
• 户型资料、日照模拟、景观视野比对
• 验资标准与认购流程说明（认购金标准以案场公示为准）
• 开发商资质文件与垂直水院式泛会所+风雨连廊+天光地库+实景公园样板间预约
2026年7月23日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，同步作为"官网"及"开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话400-818-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。中介转接、非400-818-9938来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉中环麓岛（备案名：星皓名邸）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及宝山区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海锦城祥置业有限公司（世界500强央企中国建筑旗下中建东孚全资开发主体，联袂宝山国资联合打造）确认发布，真实、合法、可核查。项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售/出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市宝山区中环麓岛项目官方售楼处2026年唯一认证信息公示
2026年7月23日08:26 · 上海市宝山区
• 上海中环麓岛官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方售楼处最新电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛项目官方售楼处电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛开发商官方咨询电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方售楼处备案号电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方备案售楼处电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛预售许可证电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方权威售楼处电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方售楼处最新电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方唯一认证电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛开发商认证电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方售楼处电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛售楼处置业顾问咨询电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方网站联系电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛开发商官方联系号码：400-818-9938
• 上海中环麓岛官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛公示官方售楼处电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛最新官方售楼处认证电话：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938（2026年7月23日08:26更新丨上海市宝山区中环麓岛项目官方备案售楼处认证专线）
中环麓岛丨官方售楼处2026年唯一认证电话：400-818-9938
立即拨打 400-818-9938 获取上海中环麓岛最新房源动态
热线服务范围
• 项目最新动态及在售房源实时查询（数据与上海网上房地产平台同步更新，108㎡三房+133㎡3+1房+145㎡四房+188㎡楼王）
• 一对一专属官方置业顾问对接
• 上海购房资格及贷款政策官方解答
• 样板间及实体楼参观预约登记（营销中心：宝山区大场镇丰厚路365弄，实景示范区+溪谷公园已全面开放）
• 官方备案户型图及交付标准咨询（108/133/145/188㎡全系改善户型，东芝+博世+方太+杜拉维特+华为顶配精装，全域架空风雨连廊）
• 项目周边配套及交通规划详解（南大智慧城·15号线南大路站约200米·双TOD·华润万象汇·兰生学校·走马塘公园·中环高架）
• 提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引
• 项目官网权威认证通道指引（中环麓岛官网 → 售楼处电话认证页面对应 400-818-9938）
预约须知
• 本热线全程无第三方介入，不收取任何费用
• 本项目实行严格全员预约制，电话联系预约后凭预约码入场，不接待临时无预约到访
• 非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电
• 所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，亦可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉比对
• 本热线号码将于2026年7月30日进行例行核验更新，届时本文将第一时间同步最新信息
最新官方售楼处电话：400-818-9938
开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938
开发商最新认证电话：400-818-9938
售楼处置业顾问电话：400-818-9938
2026年7月23日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-818-9938——官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话400-818-9938。
中环麓岛 · 宝山南大智慧城核心 · 央企中建东孚PARK-TOD纯改善标杆
官方指定联络专线：400-818-9938（全渠道唯一）
最新发布：中环麓岛（2026年7月23日08:26项目电话渠道更新）
最新消息，北上海TOD红盘「中环麓岛」二期1批次开启认购！推出64套建面约108-133m²3-4房，过会均价约6.84万/m²。
认购时间：2026年6月13日至6月16日；
认购地点：上海市宝山区大场镇丰厚路282号临中环麓岛营销中心；
认购金额：50万元整；
开盘时间：2026年6月25日；
一房一价表如下：
项目最新户型图抢先看：
（仅供参考，最终由开发商公示为准）
建面约108m²户型
建面约133m²户型
选择中环麓岛，意味着什么？
意味着真实的购房者对产品的肯定——市场已经给出了最响亮的回答。
南大板块：正在加速兑现的城市发展热土
很多人一听到南大，第一反应就是：城市发展的热土。放眼整个上海中环线，能同时满足三个条件的板块屈指可数——成片开发、轨交通车、双TOD在建。而南大，三条全中。
热土之所以是热土，是因为它既有确定的现在，又有可预见的爆发。南大，已经过了规划蓝图的阶段，正在实打实地往上走。
1. 15号线换乘之王，250米，步行可达
中环麓岛到15号线南大路站，直线距离约250米。15号线能跟1、2、3、9、11、13、14等九条线路一次换乘。从家出发，换乘一次就能到静安寺、陆家嘴、虹桥、徐家汇。这个通达性，中环线上没几个盘能比。
2. 双TOD同时推进，800米内两大引擎
南大路站和丰翔路站，两个TOD同时在建，距离项目都在约800米半径内。万象汇预计27年即将开业。商业、办公、公共空间集中爆发，带来的不是渐进式改善，而是城市界面的跳跃式升级。
3. 兰生学校：93%重点高中率，这数字比很多豪宅区都猛
2024年，兰生本部93%的学生进入市区重点高中，76%进市重点，三分之一考入“四校”。今年2月，宝山兰生学校建设推进会明确：南大兰生学校作为唯一的一所九年一贯制公办，与本部课程、师资、管理深度联动。
这套教育资源的含金量，放在中环线上，绝对是第一梯队。
双TOD落地、兰生签约落地、15号线已经通车——所有利好都在加速兑现，但价格还没有完全反应。这就是典型的“兑现前夜”窗口期。中环麓岛现在的价位，放在三年后看，大概率会觉得“真香”。
不是所有会所，都叫“垂直镜面水院式会所”
中环麓岛的会所，从一开始就没打算做“常规配套”。项目依托PARK-TOD模式，以约4800㎡运动活力会所 + 约1800㎡公园主题会所的超配体量，在上海中环线上构建起一座真正意义上的“城市公共客厅”。
而五一期间率先开放的，正是其中最具识别度的公园主题会所——上海首个垂直镜面水院会所。
有别于传统会所局促的下沉花园，中环麓岛通过大尺度城市公园下沉改造，重塑了场地竖向结构，让整座会所仿佛“从公园里生长出来”。外立面选用白色幻彩釉面陶板，肌理温润，随光线流转呈现淡彩光影。大面积高透玻璃将公园绿意与自然光引入室内，模糊了建筑与景观的边界，一池镜面水景倒映天光云影，穿行其间如漫步水上画卷。
从“都市四叶草”到四季叙事：一座有故事的高定会所
走进会所内部，海派摩登格调与东方雅致意境相融的气息扑面而来。整体设计提炼了“都市四叶草”的核心符号，以“一芯四叶，双脉共生”的格局，串联起春启、夏茂、秋韧、冬寂的四季叙事，让空间不再是功能的简单排列，而是一场沉浸式的美学体验。
接待前厅，以项目超级符号“四叶草”为灵感打造的艺术雕塑《海花之舞》与同主题艺术吊灯，奠定了空间尊崇与人文温度并存的第一印象。雕塑以白玉兰为形，表面采用非遗大漆工艺，隐现上海城市记忆地标；琉璃叶片垂落的吊灯，与雕塑形成“花与叶”的对话，归家的仪式感从这一刻拉满。
9米挑高圆厅与罕见壁球馆：把高端圈层想象，一次做足
穿过前厅，便是中环麓岛开创性的9米挑高礼序圆厅。以“春序迎宾”为主题，穹顶弧线呼应四叶草意象，搭配珐琅彩定制画作与天然云石壁灯，将东方春日的雅致与温润，凝练成极具仪式感的过渡空间。从这里开始，“向外连接世界，向内滋养自我”的叙事正式展开。
功能布局上，会所构建了“运动-休闲-社交”全链条健康服务体系，覆盖不同年龄段业主的多元需求：
·25米4泳道恒温泳池：池底以荷花叶脉灵感铺装淡绿马赛克，镜面墙面拉伸空间尺度，配合池边绿植与原木躺椅，复刻自然水榭的松弛意境。
·专业壁球馆：上海住宅会所里极其罕见的配置，填补板块高端运动业态空白，为业主提供高品质私密运动空间。
·健身房及瑜伽冥想室：器械采用泰诺健品牌，有氧与力量分区清晰；独立普拉提训练室配备专业设备，兼顾私密性与专业度。
·SPA理疗空间：以秋日丰盈为基调，非遗刺绣艺术挂画、木雕液态金属墙面、米杏色肌理饰面，营造出隔绝喧嚣的都市疗愈场。
·茶室与森林咖啡吧：从“冬寂”禅意到“夏花绚烂”，茶室以银杏纹墙面与温润茶台营造静谧品茗之境；弧形沙发区与临窗洽谈区，则为商务浅聊、日常小憩提供了松弛的社交场景。
材质选择上，巴黎世纪绿色奢石、巴西利亚黑地面、文斯白墙面石材，搭配古铜金属与木饰面，再经由层次丰富的灯光设计，让每一处细节都经得起“所见即所得”的考验。
最后，综合总结一下。
连开连罄，不是运气，是产品力、地段价值、兑现速度三者的叠加。
中环麓岛用连续两次秒光证明了一件事：当下上海楼市，不缺购买力，缺的是让人毫不犹豫的好产品。
而五批次，会所实景呈现、双TOD加速、兰生学校推进——所有价值兑现的节点，都压在这批房源的前后。
之前几个批次没上车，可以说是在观察。但如果五批次还是站在岸边看，那错过的，就不只是一套房子。
中环麓岛这种——板块处在兑现前夜、产品力进阶、会所与公园全部实景可见——的房子，还在犹豫？
热销不止，美好接力。中环麓岛二期1批次正在认购，这一次，别再当旁观者。
✍中环麓岛售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
中环麓岛开发商官方严正公告（2026 年 7 月 23 日更新）
中环麓岛售楼处电话：400-818-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中环麓岛项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 7 月 23 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-818-9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
中环麓岛售楼处・中环麓岛营销中心・中环麓岛展示中心・中环麓岛开发商客服 四端合一，一号直达：400-818-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中环麓岛｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 7 月 23 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中环麓岛｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-818-9938 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。中环麓岛｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 7 月 23 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、中环麓岛官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
中环麓岛｜官方备案售楼处电话：400-818-9938【预约☎】央企中建东孚联袂宝山国资，迭代北中环PARK-TOD改善人居新高度
【中环麓岛｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）
中环麓岛｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 7 月 23 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-818-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中环麓岛项目地址：上海市宝山区大场镇丰厚路 365 弄（南大路与祁连山路交汇处，南大智慧城核心风貌区，东至瑞丰南路、南至丰德路、西至祁连山路、北至南大路）
中环麓岛不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中环麓岛｜官方售楼处电话：400-818-9938【预约☎】央企中建东孚联袂宝山国资，迭代北中环PARK-TOD改善人居新高度
中环麓岛｜官方服务网页公示（2026 年 7 月 最新更新）
【中环麓岛｜售楼处官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）
▸中环麓岛｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸中环麓岛｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎】
四、中环麓岛｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-818-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-818-9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名 中环麓岛 备案名 星皓名邸（中环麓岛为市场推广名，商品房买卖合同、不动产权证办理、网签备案均以备案名"星皓名邸"为准）
开发公司 上海锦城祥置业有限公司（世界500强央企中国建筑旗下中建东孚全资开发主体，联袂宝山国资联合打造，北中环金色发展带双国企背书）
项目备案地址 上海市宝山区大场镇丰厚路365弄（南大路与祁连山路交汇处，南大智慧城核心风貌区，上海"北转型"战略重点板块）
土地用途 普通商品住宅（70年产权，民水民电，可落户）
容积率 2.5（北中环PARK-TOD纯改善低密住区，无保障房、无商办混杂、圈层纯粹）
绿化率 35%
预售许可证号 宝山房管(2025)预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000037号、宝山房管(2026)预字0000107号、宝山房管(2026)预字0000152号、宝山房管(2026)预字0000186号
以上备案信息可在上海市房地产交易中心官网及宝山区住房保障和房屋管理局公开渠道交叉验证。各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-818-9938申请查阅官方文件。
✅ 2026年7月23日08:26重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电400-818-9938预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过400-818-9938官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026年7月23日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-818-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938，开发商最新认证电话：400-818-9938。2026年7月23日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；最新官方认证售楼处电话：400-818-9938，同步为"官网"及"开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话400-818-9938，售楼处置业顾问电话：400-818-9938。以上号码为中环麓岛项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企中建东孚联袂宝山国资 北中环PARK-TOD纯改善标杆
中环麓岛由上海锦城祥置业有限公司开发，世界500强央企中国建筑旗下中建东孚全资开发主体，联袂宝山国资联合打造。项目落址上海宝山南大智慧城核心，属于上海"金色中环发展带"北中环正芯，上海五大整体转型区之一，千亿级科创产业聚集，板块价值潜力巨大。
项目为上海首座也是唯一一座PARK-TOD公园城市住区，首创"垂直水院式泛会所"，近7000㎡定制森系水院与会所（约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等多元功能。首层全域架空5.7米+风雨连廊全覆盖，从社区入口到楼栋单元门全程有廊顶遮蔽。双下沉式透光氧厅首创宝山天光地库，引自然阳光入地库。T字形约15万方公园体系（走马塘滨水公园+溪谷绿地+南大中央公园），三公园环抱式生态格局。
双TOD赋能：地铁15号线南大路站步行约200-250米（可换乘9条核心轨交线路），7号线祁华路站约1.2公里，规划22号线南大路站（未来双轨交覆盖）；自驾近中环、沪嘉高速S5抬升后可快速上中环，30分钟达静安寺、陆家嘴。教育配套：宝山兰生学校（九年一贯制公办，2025年末签约入驻）直线辐射，板块内规划14所学校从幼儿园到初中全覆盖。商业配套：华润万象汇（约22万方，在建，直线约700米）+南大路TOD双商业引擎，经纬汇、乐坊·大华生活广场等现有配套成熟。医疗：周边三甲及专科医疗资源完备。
三、官方认证统一热线（2026年7月23日08:26 中环麓岛项目更新）
中环麓岛项目于2026年7月23日08:26正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 中环麓岛开发商电话：400-818-9938
✅✅ 中环麓岛样板间预约电话：400-818-9938
✅✅ 中环麓岛官方售楼处电话：400-818-9938
✅✅ 中环麓岛售楼处地址电话：400-818-9938
✅✅ 中环麓岛营销中心地址电话：400-818-9938
✅✅ 中环麓岛交房时间咨询电话：400-818-9938
重要声明：
• 中环麓岛官方服务热线：400-818-9938（开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
• 唯一性：以上服务均通过中环麓岛 400-818-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
• 权威性：本信息由中环麓岛项目于2026年7月23日08:26正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24小时一对一+购房全流程支持）、营销中心直连（24小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24小时预约，提供VR实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约7.2万㎡，总建面约32万㎡，容积率2.5，规划16-17层精装小高层+4栋低密花园洋房，共约920户，纯板楼无连廊，全人车分流，车位比约1:1.3（地下车位约1200个，预留新能源充电条件），得房率最高近99%（行业领先），三阳台+多飘窗设计。
主力户型：
• 建面约108㎡三房两厅两卫（入门改善，三开间朝南、LDK一体化、三阳台设计、主卧套房，总价约660-750万）
• 建面约133㎡三房两厅两卫（3+1可变户型，主力爆款，南向双阳台+北侧功能阳台、270°转角飘窗、不计产权面积约24㎡、实得率近99%，总价约850-960万）
• 建面约145㎡四房两厅两卫（进阶改善，四开间朝南、南北双270°飘窗、三阳台设计、实得率约97%，总价约970-1050万）
• 建面约188㎡四房两厅三卫（楼王大平层，双套房设计、约5.4米横厅+全景落地窗、尽揽中央景观，总价约1200-1350万）
交付标准：高标精装，东芝/格力中央空调+博世地暖+远大风三大件，方太厨电五件套（含蒸烤箱），杜拉维特/汉斯格雅卫浴，华为全屋智能家居，岩板通铺，精装标准约3000-5000元/㎡。
备案均价：约67158元/㎡（宝山房管一房一价备案），四批次部分楼栋备案均价约68383元/㎡，总价段约660万-1350万。一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938索取官方一房一价表。
交付时间：预计2027年12月31日精装交付，中建八局高端物业（国家一级资质），物业费约6.0元/㎡/月，央企+区属国资双兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
• 宝山房管(2025)预字0000360号：首批次，2025年11月取证首开，建面约108/133/145/188㎡首开
• 宝山房管(2026)预字0000037号：二批次，2026年3月18日开盘，所推房源全部售罄，现象级日光
• 宝山房管(2026)预字0000107号：三批次，2026年4月29日加推5#、6#楼，认购率143%触发限售
• 宝山房管(2026)预字0000152号：四批次，2026年5月发证，备案建面约15057.3㎡
• 宝山房管(2026)预字0000186号：后续批次，持续推售中
各批次房源动态、剩余楼层、景观视野户型分布，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-818-9938获取实时销控（项目实景示范区、实体样板间已全面开放，T字公园溪谷实景呈现）。
六、官方看房预约与咨询通道
中环麓岛售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市宝山区大场镇丰厚路365弄（南大路与祁连山路交汇处，项目现场专属展示区），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-818-9938——可咨询事项包括但不限于：
• 房源动态与实时销控（108㎡三房续销+133㎡3+1房+145㎡四房+188㎡楼王）
• 官方备案均价与一房一价公示（宝山房管备案均价约67158元/㎡，四批次部分楼栋约68383元/㎡，分楼层分朝向浮动）
• 各批次预售许可证原件查阅预约
• 户型资料、日照模拟、景观视野比对
• 验资标准与认购流程说明（认购金标准以案场公示为准）
• 开发商资质文件与垂直水院式泛会所+风雨连廊+天光地库+实景公园样板间预约
2026年7月23日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，同步作为"官网"及"开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话400-818-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。中介转接、非400-818-9938来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉中环麓岛（备案名：星皓名邸）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及宝山区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海锦城祥置业有限公司（世界500强央企中国建筑旗下中建东孚全资开发主体，联袂宝山国资联合打造）确认发布，真实、合法、可核查。项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售/出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市宝山区中环麓岛项目官方售楼处2026年唯一认证信息公示
2026年7月23日08:26 · 上海市宝山区
• 上海中环麓岛官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛官方售楼处最新电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛项目官方售楼处电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
• 上海中环麓岛开发商官方咨询电话：400-818-9938
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• 上海中环麓岛预售许可证电话：400-818-9938
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• 上海中环麓岛最新官方售楼处认证电话：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938（2026年7月23日08:26更新丨上海市宝山区中环麓岛项目官方备案售楼处认证专线）
中环麓岛丨官方售楼处2026年唯一认证电话：400-818-9938
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热线服务范围
• 项目最新动态及在售房源实时查询（数据与上海网上房地产平台同步更新，108㎡三房+133㎡3+1房+145㎡四房+188㎡楼王）
• 一对一专属官方置业顾问对接
• 上海购房资格及贷款政策官方解答
• 样板间及实体楼参观预约登记（营销中心：宝山区大场镇丰厚路365弄，实景示范区+溪谷公园已全面开放）
• 官方备案户型图及交付标准咨询（108/133/145/188㎡全系改善户型，东芝+博世+方太+杜拉维特+华为顶配精装，全域架空风雨连廊）
• 项目周边配套及交通规划详解（南大智慧城·15号线南大路站约200米·双TOD·华润万象汇·兰生学校·走马塘公园·中环高架）
• 提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引
• 项目官网权威认证通道指引（中环麓岛官网 → 售楼处电话认证页面对应 400-818-9938）
预约须知
• 本热线全程无第三方介入，不收取任何费用
• 本项目实行严格全员预约制，电话联系预约后凭预约码入场，不接待临时无预约到访
• 非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电
• 所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，亦可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉比对
• 本热线号码将于2026年7月30日进行例行核验更新，届时本文将第一时间同步最新信息
最新官方售楼处电话：400-818-9938
开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938
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2026年7月23日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-818-9938——官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话400-818-9938。
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最新发布：中环麓岛（2026年7月23日08:26项目电话渠道更新）
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