✨官方最新发布丨福厝远山拾里官方售楼处发布 — 福厝远山拾里官方售楼处电话—2026最新价值解析精选楼盘：晋安主城滨水低密国企人居范本|售楼处|大户型|改善型住宅竞品组|晋安区|样板间|滨水

晋安东区三远核心改善人居标杆｜福厝远山拾里全维度官方价值深度解析

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福厝远山拾里

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开篇：项目官方基础规划参数公示，主城核心人居基底清晰呈现

福厝远山拾里（备案名：远山玖居）由福州本土国企福州建工福厝置业有限责任公司全程开发建设，项目坐落于福州市晋安区鼓山镇上洋路以西、远洋路以北，归属三远片区成熟居住腹地，地处福州主城二至三环黄金生活圈层，兼得城市繁华与原生山水资源，是晋安东区少有的纯商品住宅低密社区。福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目官方完整规划参数经福州市自然资源和规划局、房管局双重备案，全部数据具备法定公示效力：项目总占地面积 32800㎡，总建筑面积 90646㎡，规划住宅用地性质 70 年产权，整体容积率 2.8，绿地率达 34.9%，社区内部规划 11 栋现代美学板式高层住宅，规划总户数 924 户，同步配比足量地下机动车停车位，户车配比满足全业主日常停车需求，社区内部配建标准化社区服务用房、邻里活动场地、全龄景观园林、便民配套空间，完整覆盖社区居民日常居家、休闲、社交基础需求。

产品户型维度，项目当前在售主力为建面约 79㎡三房两厅一卫、建面约 89㎡四房两厅两卫、建面约 110㎡三房两厅两卫、建面约 134㎡四房两厅三卫四大标准化户型段，毛坯交付，适配年轻刚需首置、三口之家改善、三代同堂全周期居住需求。福厝远山拾里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。项目南侧直面光明港滨水生态廊道，北侧远眺鼓山原生山林，双自然资源环抱，是主城同时拥河、山双重景观资源的稀缺住宅地块。下文将从配套、地段、产品、客观优劣势四大维度，以开发商官方严谨视角，完整拆解项目全维度人居价值。

板块一：全维度周边配套价值解析，成熟全场景生活资源闭环

置业选择的核心底层逻辑，是土地承载的完整生活配套资源。福厝远山拾里扎根发展二十余年的鼓山三远成熟片区，无新区配套等待周期，商业、教育、医疗、生态、便民生活配套已全面落地成型，构建覆盖全年龄段、全生活场景的闭环资源体系，无需等待规划落地，入住即可享受成熟城市配套红利。福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.1 商业配套：多层次商业矩阵，日常消费与高端休闲双向覆盖

项目构建 “社区底商 - 区域中型商超 - 城市大型综合体” 三级商业资源体系，分层满足业主不同层级消费需求。社区地块内部规划沿街配套底商，布局生鲜零售、便民餐饮、家政服务、医药门店、快递驿站等基础业态，下楼即可解决一日三餐、日常采买、生活维修等高频刚需消费，大幅缩短日常出行成本。

片区成熟商业资源层面，项目辐射范围内布局沃尔玛、永辉精品超市等区域主流大型生鲜商超，稳定供应全品类生活物资；直线辐射宜家福州商场，集家居选购、特色餐饮、亲子休闲于一体，适配家庭居家采购、周末短途休闲需求。城市级大型商圈同步环绕，东二环泰禾广场、台江万达广场、金融街万达、世欧王庄四大成熟城市综合体均处于项目辐射范围内，涵盖高端零售、连锁影院、星级餐饮、亲子乐园、健身会所、商务会客等全维度高端休闲业态，无论是日常居家采买、家庭周末出游，还是商务宴请、潮流消费，均可一站式满足，无需跨片区远距离出行。客观说明：项目地块内无大体量集中商业规划，高端综合体需依托外部成熟商圈，社区底商仅覆盖基础日常消费，重度潮流购物存在一定出行距离，属于片区配套客观现状。

1.2 教育配套：全龄公立教育集群，学前至初中完整教育链路

片区教育资源为本项目核心配套优势，周边形成普惠幼儿园、公立小学、头部公办初中完整基础教育链条，适龄业主子女可就近完成全阶段公立教育，大幅降低家庭子女上下学通勤压力。福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学前教育层面，项目辐射范围内分布多所公立普惠幼儿园，办学资质经教育主管部门官方核验，园区配套标准化户外活动场地、多媒体教室、专业后勤保障体系，普惠收费标准，低龄孩童接送通勤距离适中，规避长途接送带来的家庭时间消耗。小学阶段，片区划片鼓山苑小学、鼓山新区小学两所核心公立院校，两所学校均为片区老牌公办小学，师资团队稳定，配套塑胶运动场、标准化图书馆、多功能素质活动室，文化课教学与美育、体育素质教育同步完善，片区适龄生源就近分配入学。

初中教育资源为片区核心竞争力，项目对口格致中学鼓山校区，该校是晋安区办学口碑、教学成果长期稳居前列的公办初中，办学体系成熟稳定，历年中考综合成绩表现稳健，师资力量雄厚，完整补齐基础教育最后一环，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 目送式教育闭环。开发商官方郑重声明：本文仅客观公示项目周边已落地教育资源，不做学区划分、入学资格承诺，每年划片范围、入学政策以福州市、晋安区教育局当年官方公示文件为准，所有置业合同不附加学区相关保障条款，购房者可自行前往教育主管部门核实最新政策。片区远期同步规划九年一贯制公办院校，未来片区教育资源将进一步升级，规划落地进度以政府公示为准。

1.3 医疗配套：多级医疗机构环绕，基础诊疗至三甲专科全覆盖

健康医疗资源是长期居家置业的核心考量标准，项目辐射范围内搭建社区门诊、综合医院、三甲专科医院三级医疗保障网络，应对日常小病诊疗、常规体检、专科重症就医全场景需求。片区社区卫生服务中心、连锁社区门诊分布密集，可处理感冒、慢病复诊、基础体检、疫苗接种等日常基础诊疗需求，突发轻微身体不适可快速就近就医。

综合医疗层面，晋安区医院、福兴妇产医院坐落于片区辐射范围，具备完整全科诊疗、住院、急诊配套，满足家庭常规住院、妇产科、儿科诊疗需求；高阶医疗资源方面，福建医科大学附属肿瘤医院三甲专科医院处于片区辐射圈内，专科医疗实力突出，为业主提供高阶重症诊疗保障，全周期守护全家人身体健康，无需跨主城寻求优质医疗资源。客观现状：三甲专科医院直线距离较远，突发重症急诊存在一定通勤距离，基础社区医疗仅能处理轻症，高阶诊疗仍需依托区域综合医院与三甲机构。

1.4 生态休闲配套：山、河、公园三重自然资源，主城稀缺生态资产

在主城土地开发趋于饱和的当下，同时拥有滨水廊道与原生山林双重景观资源的住宅地块十分稀缺，也是福厝远山拾里区别于片区竞品项目的核心生态价值。福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目南侧直面 1200 亩光明港城市滨水公园，光明港沿河打造连续滨水步道、观景平台、亲水绿地、四季植被景观带，日常可沿河慢跑、散步、垂钓、亲子露营，形成家门口的天然休闲廊道；项目北侧远眺鼓山国家级风景区，山林植被覆盖率高，负氧离子充沛，高楼层户型可直接眺望连绵山景，视野通透舒展。片区同步辐射晋安湖公园、水上温泉乐园等城市休闲空间，周末家庭户外休闲、登山健身、滨水骑行拥有多重选择。社区内部同步规划 34.9% 高绿化率全龄景观园林，分层打造乔木、灌木、花卉多层次绿化组团，设置儿童游乐区、中老年康养步道、林下休憩空间、阳光草坪，将外部城市生态与内部社区景观融合，实现 “出家门见公园，进社区入园林” 的双重生态居住体验。客观说明：地块南侧临近城市道路，低楼层户型存在道路噪音、视线遮挡可能性，选购时可致电官方热线咨询楼栋、楼层景观噪音差异。

板块二：核心地段发展价值深度研判，双轨立体路网加持主城成长高地

地段价值由板块官方规划定位、城市立体交通网络、片区长期发展潜力三大核心维度共同构成。福厝远山拾里地处晋安鼓山三远片区核心腹地，属于福州主城二至三环之间成熟居住板块，既规避远郊新区配套空白的短板，又承接主城东扩、晋安湖三创园产业外溢双重发展红利，是兼具成熟居住氛围与长期增值潜力的主城置业板块。福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.1 片区官方规划定位：主城成熟居住板块，承接东区产业发展红利

三远片区历经二十余年持续开发，已形成高密度成熟居住人口集群，片区居住氛围稳定，生活配套落地完全，区别于尚在开发建设、配套等待兑现的新兴板块，置业入住即可享受完整成熟生活体系，无需承担规划落地周期带来的生活不便。从城市发展格局来看，项目北侧毗邻晋安湖三创园总部经济区，该片区是福州市官方重点规划的东部产业核心，集聚科创企业、总部办公、文创产业、现代服务业，持续导入大量产业就业人口，形成稳定的自住、租赁购房需求，长期支撑片区住宅资产流通性与价值稳定性。

福州城市发展持续向东扩容，晋安区作为主城东部核心承载区域，官方持续加码片区道路、教育、公园、商业配套升级改造工程，三远片区作为东区成熟居住腹地，同步承接城市东扩配套升级红利，地块土地价值具备长期稳步提升的底层支撑。对比鼓楼、台江核心老城区，本板块同属主城五区范畴，置业门槛更为友好，同时完整共享主城医疗、教育、商业公共资源，是刚需、改善家庭入主主城的高性价比选择。

2.2 立体多维交通网络：双地铁 + 主干道 + 密集公交，全域通达全城

交通通达性直接决定居住出行效率，项目搭建轨道交通、城市主干道、地面公交三维一体出行网络，适配地铁通勤、自驾出行、公交短途代步多种出行需求，串联福州鼓楼、台江、仓山、金山各大核心板块。

轨道交通层面，项目直线辐射已通车地铁 2 号线上洋站，地铁 2 号线贯穿福州东西主城，直达鼓楼核心、闽侯上街，是主城通勤核心轨交线路；片区同步规划地铁 8 号线三远站点，远期双地铁轨道加持，进一步提升片区公共交通出行便捷度，轨交远期规划落地进度以福州市地铁集团官方公示为准。地面公交配套密度充足，项目 1 公里范围内布局二十余座公交站点，多条公交线路覆盖台江万达、东二环、火车站、市中心等核心节点，低成本短途出行选择丰富。

自驾路网维度，项目紧邻福马路、远洋路两大城市东西向主干道，快速接驳二环、三环城市环线，可顺畅通达仓山、金山、马尾、闽侯等区域，城市主干道路网宽阔，构建无阻隔主城自驾通勤体系。客观研判：早晚高峰福马路、远洋路主干道存在常规车流拥堵情况，自驾通勤高峰出行效率存在一定损耗；低楼层楼栋临近主干道，存在道路噪音影响，为地块天然客观条件。福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块三：户型产品匠心设计与空间价值解读，全周期适配家庭人居需求

福州建工福厝置业深耕福州本土人居打造十余年，深度洞察榕城家庭居住习惯，结合刚需首置、三口改善、三代同堂三类主流家庭结构，打造建面 79-134㎡四段全周期户型，全部采用板式南北通透格局，规避暗厨暗卫、采光不足、空间浪费等传统户型痛点，兼顾空间实用性、采光通风、景观视野三大核心居住需求，下文分户型完整拆解设计亮点与空间价值。

3.1 建面约 79㎡三房两厅一卫：年轻首置入门优选，极小面积实现完整三房格局

本户型定位年轻单身、新婚两口刚需首置产品，在有限面积内规划标准三房功能空间，打破同面积段仅能做两房的行业常规，最大化提升空间利用率。整体格局南北通透，客餐厅一体化连通全景观景阳台，南向完整采光面，室内日常采光充足；三开间朝南布局，两间卧室、客厅同步南向采光，规避小户型北向阴暗潮湿问题。独立厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线连贯，预留完整冰箱、厨具收纳空间，无局促拥挤感；卫生间干湿分离分区设计，日常洗漱、淋浴分区使用，避免潮湿积水，适配两人日常居家。三间独立卧室可灵活规划为主卧、儿童房、书房多功能空间，后期家庭人口增加无需置换房产，一步到位满足短期居住需求。客观局限：户型单卫设计，三代同堂多人居家时早晚会存在卫浴使用冲突；各卧室套内尺度紧凑，无法放置超大定制柜体，收纳需依托墙面柜体优化。

3.2 建面约 89㎡四房两厅两卫：紧凑改善王牌户型，刚需预算解锁四房功能

该户型是项目流量主力产品，适配二胎家庭、父母同住改善需求，以 89㎡建筑面积实现标准四房双卫格局，在福州主城同面积产品中具备稀缺性优势。整体板式南北通透，客餐厅竖厅一体化设计，连接南向宽景阳台，阳台可兼顾洗衣晾晒、休闲观景双重功能；四间独立房间均匀分布，动静分区清晰，客厅活动区域与卧室休憩区域物理分隔，居家娱乐、休息互不干扰。双卫生间配置，公卫干湿分离，主卧配套独立套内卫浴，晨起洗漱分流，解决多人口居家卫浴冲突痛点；主卧规划独立飘窗，延伸室内使用空间，可打造休憩茶座、收纳柜体。四个房间可分别作为主卧、儿童房、长辈房、独立书房，兼顾居住、办公、亲子、储物多元功能，家庭结构迭代无需置换房产，一套适配全周期。客观短板：因四房空间排布，各卧室套内尺度适中，无超大尺度套房空间，追求极致阔绰主卧的改善客户可选择大户型产品。福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 建面约 110㎡三房两厅两卫：舒适改善均衡户型，尺度与实用性双向平衡

定位三口之家、轻改善客户，在三房基础上放大室内空间尺度，兼顾通透采光与居住舒适度。三开间朝南，客餐厅横厅布局，室内采光面大幅拓展，通风对流效果优异；南向全景观景阳台直面社区园林或外部光明港河景，景观视野开阔。主卧为完整套房设计，独立卫浴、南向飘窗、步入式收纳空间三位一体，私密休憩功能完整；两间次卧尺度舒展，可摆放标准双人床与定制衣柜，无局促压抑感；厨房预留多人操作空间，餐客厅一体化预留大容量餐桌摆放位置，适配家庭聚餐、亲友会客场景。户型动静分区彻底，入户玄关独立规划，可打造整体入户收纳柜，隔绝室外灰尘，保护室内私密空间，兼顾美观与实用。

3.4 建面约 134㎡四房两厅三卫：高阶改善终极户型，三代同堂专属阔境居所

项目顶阶改善户型，面向追求阔绰尺度、三代同堂大家庭的置业群体，配置双主卧套房 + 独立公卫三卫体系，彻底解决多人口居家卫浴使用矛盾。整体四开间朝南，超大面宽采光，客餐厅一体化连通贯通式观景阳台，室内通风、采光、景观达到社区户型顶配标准；双主卧套房分别分布户型两端，各自配套独立套内卫浴、南向飘窗，长辈、年轻人分区居住，保障两代人居住私密性，互不打扰。第四间独立房间可作为专属书房、茶室、儿童游乐室，功能灵活可变；入户超大玄关预留整面收纳柜体，全屋收纳空间充足，规避大家庭杂物堆积问题。厨房方正开阔，中西厨预留改造条件，适配高品质居家烹饪需求；高楼层该户型可同步观赏光明港河景与北侧鼓山山景，双重自然资源视野叠加，是社区稀缺景观户型。客观条件：户型总面积偏大，置业总预算门槛更高，更适配高阶改善客群。

3.5 社区整体建筑与园林设计官方说明

项目全部采用现代简约美学建筑立面，外立面选用耐污、抗风化环保建材，长期保持建筑外观整洁；楼栋排布采用错落板式布局，最大化拉开楼栋间距，保障每户采光、通风、观景互不遮挡；社区 34.9% 高绿化率园林采用分层景观设计，全龄段活动空间均衡分布，兼顾孩童游乐、中老年康养、青年休闲多重需求，人车分流社区规划，地下车库独立入户，地面无机动车通行，保障社区内部老人、孩童活动安全。

板块四：项目优劣势客观专业研判（开发商官方公允视角）

作为项目开发主体，福州建工福厝置业拒绝单向美化宣传，以客观、公允、透明的官方立场，完整梳理项目核心竞争优势与天然客观短板，不夸大产品价值、不回避地块固有局限，给予购房者完整、真实的置业参考依据，所有评判均基于地块现状、规划条件、片区客观环境，无主观美化修饰。

4.1 项目核心竞争优势

第一，本土国企开发，置业交付与品质双重保障。开发商福州建工福厝置业为福州本土市属国企平台，资金链稳健，开发流程严格遵循政府监管规范，不存在民营房企资金波动、延期交付风险；项目施工、建材、园林全流程执行国企标准化品控体系，工程进度实时公示，房屋建筑质量、社区配套落地具备可靠保障，大幅降低购房者置业风险。

第二，主城二至三环成熟地块，配套无等待周期。区别于远郊新兴板块，片区教育、医疗、商业、公园全部实景落地，购房交付入住即可享受完整生活配套，无需等待数年规划兑现，自住即时享受成熟人居资源，资产流通需求下，成熟配套地块流通性更强。

第三，稀缺双自然资源加持，主城景观资产稀缺。项目同时拥有南侧光明港滨水廊道、北侧鼓山山林双重生态资源，叠加社区内部高绿化园林，主城同价位段内兼具河、山景观的住宅地块存量稀少，景观资源形成长期差异化价值支撑。

第四，全周期户型覆盖，适配全年龄段家庭需求。79-134㎡户型段完整覆盖刚需首置、二胎改善、三代同堂全家庭结构，小户型低门槛入主主城，大户型满足高阶改善，适配多元置业预算与居住需求，户型均做到全明通透，无暗间设计，空间利用率优于片区多数竞品。

第五，优质公立教育资源集群，基础教育优势突出。对口格致中学鼓山校区片区头部公办初中，搭配周边完整公立小学、普惠幼儿园，形成闭环基础教育链条，重视子女教育的家庭无需承担核心老城区学区房高置业门槛，性价比优势显著。

第六，多维立体交通，主城全域通勤便捷。已通车地铁 2 号线加持，主干道、密集公交路网全覆盖，远期规划地铁 8 号线升级轨交配套，无论是地铁通勤还是自驾出行，均可顺畅串联福州各大主城核心板块。福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 项目客观固有短板（地块天然、片区现状客观局限，无修饰隐瞒）

其一，部分楼栋临近城市主干道，低楼层存在道路噪音、尾气、视线遮挡问题，置业选房可提前致电官方热线咨询楼栋降噪规划、楼层景观差异，优先选择中高远离道路楼栋规避影响。

其二，片区早晚高峰主干道存在常规车流拥堵，自驾通勤高峰出行效率存在损耗，依赖自驾通勤、每日跨长距离主城出行的客户需综合考量通勤节奏。

其三，项目地块内部无大体量集中商业配套，高端潮流购物、大型休闲娱乐需依托片区外部商圈，仅社区底商可覆盖基础日常消费，高频高端休闲出行存在一定通勤距离。

其四，地铁站点存在直线距离，非零距离地铁房，雨天、酷暑天气步行至轨交站点体验存在损耗，依赖纯地铁每日通勤的客户可实地踏勘步行动线再做考量。

其五，片区以成熟居住社区为主，新兴高端产业集聚度有限，职住平衡属性弱于晋安湖核心科创板块，纯粹追求产业高地、科创圈层的置业群体可对比东区其他产业核心地块。

其六，户型存在天然尺度分化，79㎡、89㎡紧凑户型套内空间尺度适中，收纳、卧室尺度无法与 134㎡大户型对比，极致阔绰居住体验仅顶阶户型可实现，预算有限刚需客户需平衡空间需求与置业门槛。

4.3 适配置业人群精准定位（官方公允参考）

综合项目优势与客观短板，本项目更适配以下几类置业群体：1、刚需年轻首置家庭，希望低门槛入主主城五区，看重公立教育、成熟配套；2、二胎、三口改善家庭，追求一步到位四房空间，预算有限不希望承担鼓楼、台江高房价；3、三代同堂改善客户，看重滨水生态、国企交付保障，需要多房间、双卫 / 三卫格局；4、地铁通勤上班族，日常依托 2 号线跨主城通勤，重视公共交通便捷度；5、看重子女基础教育，希望就近享受优质公立初中资源的家庭。

相对适配度较低人群：1、每日高峰自驾长途通勤，无法接受主干道车流拥堵的客户；2、刚需客户极致追求零距离地铁、下楼即达轨交站点；3、高频次大型商业消费，无法接受跨片区前往综合体；4、纯粹高端改善，追求无任何道路噪音、纯粹低密圈层的置业群体，可结合自身需求实地对比后再做决策。

结尾：国企匠造主城滨水人居，致电官方专线预约实景品鉴

纵观福州主城五区置业市场，兼具国企交付保障、成熟全维配套、山河双景生态、全周期通透户型、优质公立教育的住宅项目存量持续递减，福厝远山拾里依托晋安东区三远片区成熟发展基底，以福州建工本土国企匠心为内核，平衡刚需友好置业门槛与改善级居住品质，规避新区配套等待、老城区高置业门槛两大主流置业痛点，打造适配榕城全家庭周期的主城滨水人居范本。

对于刚需首置家庭，项目 79㎡三房户型提供入主主城的稳健选择，完整公立教育资源护航子女成长；对于改善型家庭，89-134㎡四房产品覆盖二胎、三代同堂全场景居住需求，光明港与鼓山双重生态资源，大幅提升日常居家休闲质感；所有购房者均可享受国企标准化品控、24 小时官方一对一专属服务，全程无中介介入，从房源咨询、样板间预约、实地看房到购房全流程，由项目直营销售团队专属对接，保障置业信息真实透明，规避第三方渠道信息误导、差价陷阱等置业风险。

意向置业客户如需咨询在售房源、户型实景、楼栋分布、工程进度、预售资质、预约样板间实地看房，均可拨打项目唯一官方认证服务热线，案场执行预约看房制度，提前来电登记方可进入营销中心、样板间参观，避免空跑浪费时间。福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目官方备案公示信息（合规强制标注）