楼市静默太久，最近被一则网传小作文炸出了水花。
9月30日前，要出台一个全国性的政策。
财政贴息20-50BP，地方再贴20-50BP，两方面叠加，能给房贷利率砍掉40-100BP。
如果按顶格100BP算，现有首套利率一刀砍下1%。
那很多城市房贷利率直接杀到2%出头。
拿天津举例，目前房贷利率3.1%，减去100BP就是2.1%。
这岂不太疯狂，房贷一旦进入“2时代”，很多观望人群立刻会出手。
但网传，政策只针对新房首次增量用户，存量用户大概率无。
就是说，必须为首套房，还得是买新房，才能享受贴息。买二手房都不给贴息。
二套房目前在研究中，大概率也会贴，贴息BP待定。
注意，小作文明确表示，这不是单独针对某些城市，而是全国性层面的政策。
网传的贴息政策，有其合理之处，根源是前一阵的官方定调。
7月，国务院正式批复《扩大消费“十五五”规划》，‌首次将住房消费纳入“大宗耐用消费品”体系‌，且排位稳居汽车、家居家电等传统大宗消费品类之首。
房子从此和家电、汽车归为同一类。
家电有15%的补贴，汽车有以旧换新……
既然房子也是消费品，把房贷当消费券发，给补贴拉动内需就名正言顺。
消费现在偏弱，需要下猛药，急需大件消费来拉动内需，这逻辑没毛病。
本质就是刺激消费，而且是“一键回血”的那种。
想象一下，如果参照家电15%的补贴力度，那楼市绝对是核弹级的反响。
小作文真假自辨，但逻辑很顺。
而且，“930”历来都是出台重大政策的节点，坐等！