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（来源：延寿县人民法院）
近日，延寿法院六团法庭成功调解一起积压三十余年的房屋买卖合同纠纷。
纠纷源于1995年，原告与被告自愿达成房屋买卖合同并签订书面协议，原告已按约定足额支付全部购房款项，随后便长期实际居住、使用涉案房屋。
近年来，随着不动产确权及产权登记制度持续规范完善，为彻底明晰房屋产权归属、消除权属隐患、切实保障自身合法财产权益，原告曾多次主动与被告沟通协商，要求被告配合办理案涉房屋产权过户手续。但双方始终未能达成一致，协商未果。为维护自身合法权益，原告遂于2026年诉至法院，请求判令被告协助其办理房屋产权过户登记手续。
案件受理后，承办法官详细梳理卷宗材料，认真核实案件，并第一时间联系双方当事人，进一步了解案情、听取当事人想法。在沟通过程中，法官了解到，案件审理期间正值六七月份夏季农忙关键阶段，当地农户正值田间管护、除草追肥、防汛护田的繁忙时段，日常农活任务繁重、家庭劳动力紧张，被告确实难以抽身专程到庭参与调解和庭审。
考虑到农村群众生产不易，为最大程度方便当事人诉讼，避免因应诉耽误群众正常农事生产，承办法官本着便民、高效的原则，主动提出上门调解。在充分征求双方意见、协调好双方时间后，法官来到当事人居住地，现场开展调解工作。
调解现场，法官向双方当事人细致讲解房屋买卖合同效力、民事交易诚信原则、不动产过户相关法律规定，明确告知被告配合协助过户是法定义务。同时，法官耐心倾听双方诉求，充分尊重当事人意愿，细致做好情绪疏导，尽力在法理框架内兼顾人情情理。
“法官，我不是不配合，现在正是地里忙活儿的时候，家里实在走不开。”被告向法官说明了自己的实际难处。
在法官情理相融、耐心细致的调解下，双方当事人达成调解协议，被告明确表示愿意全力配合原告办理房屋过户相关手续，一起跨越三十余年的历史遗留房屋纠纷得到圆满妥善解决。
下一步，延寿法院六团法庭将持续立足辖区基层治理实际，紧扣农村群众诉讼需求，不断优化便民诉讼服务举措，常态化开展上门调解、巡回办案、就地解纷工作，用心用情妥善处置涉农纠纷、邻里纠纷、家事矛盾等各类民生案件，持续做实做细司法便民工作，以扎实的司法作风守护群众合法权益。
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