来源：市场资讯

（来源：丹阳日报）

今天上午8点58分，开发区东方嘉园小区12栋2单元加装电梯项目正式破土动工。作为开发区范围内首个落地实施的老旧小区住宅加装电梯工程，该项目不仅完善既有住宅的使用功能，促进无障碍环境建设，也为开发区后续成片推进加装电梯工作提供了可借鉴的民生范本。

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东方嘉园小区始建于2005年，2008年竣工交付，12栋为6层多层住宅，建成以来一直未配备电梯。楼栋共涉及住户12户，其中中老年居民占比颇高，日常上下楼出行不便成为困扰住户多年的难题。随着我市老旧小区改造工作持续推进，市委市政府明确将加快加装电梯、电梯更新等适老化改造纳入提升老旧小区物业管理水平的重点任务，市镇区两级对引入市场化改造的小区给予资金奖补，为该项目落地提供了政策支撑。

如果说政策支持与流程对接是项目落地的 “外部骨架”，那么全单元住户的共识与包容，就是支撑这部电梯顺利开工的 “民心底气”。

民意统一一直以来是加装电梯推进的核心难点，低楼层住户的包容与配合成为项目顺利落地的关键。家住1楼的周奶奶是首位签字支持的住户，即便知晓电梯可能对采光产生一定影响，她依然明确表态支持。“五楼、六楼都有腿脚不便的住户，人总有老的时候，我自己腿脚也不算好，能感同身受，就希望大家出行都能方便点。”周奶奶的一席话，使丁女士非常感动，也打动了更多住户。牵头人丁女士多次上门与低楼层住户沟通协商，全程未涉及经济补偿，最终凭借邻里间的理解与共情达成了共识。

针对最初的选址难题，相关部门和住户与设计、施工方多次召开会议调整方案，最终将电梯井位由原楼梯口调整至小区绿化带处，通过正规手续将原址树木移栽至小区内部其它位置，既减少了对楼栋原有结构的影响，也规避了楼梯口施工带来的出行干扰。技术上采用连廊软连接方案，最大限度降低对原建筑结构的负荷与沉降差异影响，相关设计方案均已完成合规审批。

在资金方面，该电梯项目总造价约50余万元，市级财政和开发区财政分别补贴3万元，剩余费用由单元住户按楼层梯度分摊，1楼、2楼住户无需出资。分级分摊的方案兼顾了不同楼层的使用需求与经济负担，得到了全体住户的认可。

整个项目施工周期预计3至4个月，共计约80个工作日。施工期间，建设方将严格落实防尘、降噪措施，规范管控建筑垃圾，做好现场安全防护，最大限度降低对居民日常出行与生活的影响。电梯交付后，将继续由建设单位负责日常维护保养，维保费用由相关住户共同承担，项目建成后即可投入使用。

作为开发区老旧小区加装电梯的“第一梯”，东方嘉园12栋2单元的开工，是基层邻里共治、共建共享的生动实践。项目建成后将切实解决老年住户“爬楼难”问题，大幅提升居民生活品质，同时也为开发区后续推进老旧小区电梯加装工作积累了民意协调、流程推进的宝贵经验。