（来源：中国旅游报）

转自：中国旅游报

□ 戚译升 本报记者 白 骅

走进位于四川省成都市成华区的东郊记忆·成都国际时尚产业园，绘有“成都”二字的巨型红墙前，游客举着手机不断调整角度拍照，蒸汽火车头与涂鸦墙前聚集着拍照打卡的人群，潮流门店前咖啡与文创消费持续升温。这里曾是成都国营红光电子管厂，如今蝶变为年轻人争相打卡的城市潮流地标。2025年，东郊记忆园区全年举办各类文化活动超3000场次。在成都推动城市更新与工业遗产保护的进程中，东郊记忆园区以“文化铸魂、场景创新、业态融合”为路径，实现了从工业锈带到时尚秀场的蝶变。

守护记忆 把工业遗产“留下来”

东郊记忆园区给游客最直观的感受是历史：843雷达天线矗立核心区域，1958年出厂的摇臂钻床静静陈列，三层红砖厂房原貌完整保留。在这里，工业遗产并没有被刻意“包装”，而是以最原始的方式被保留下来，与当下的城市生活共同生长。

热门打卡点蒸汽火车旁聚集着拍照的游客，成都本土摄影师常楠与模特将这里选为取景地。常楠是东郊记忆园区的“常客”，她以墨绿的旧车厢为背景，让充满工业质感的场景与模特不断变换的动作搭配，所拍的照片呈现出强烈的视觉张力。

说起对东郊记忆园区的钟爱，常楠翻看着相机里的作品说：“东郊记忆的工业风是一种很特别的复古审美，充满与时代潮流的碰撞感，对我们摄影师来说，它的存在是独一无二的。”

退休职工王建航也偶尔会回到这里走走，曾经在钢铁系统工作的他，对这里的一切再熟悉不过。望着被植物覆盖的钢筋，他回忆道：“以前这里机器轰鸣，现在变成年轻人打卡的地方，但厂房没拆、烟囱还在，我心里是踏实的，这就是当年的成都，记录了我们的青春。”

一边是以工业风为背景的潮流消费与拍摄创作，一边是与工业记忆相连的情感回望，这种“未被抹去的真实感”，正是东郊记忆园区最本真的底色。

成都国营红光电子管厂是“一五”期间国家156项重点工程之一。2009年，成都市政府将这里列为工业文明遗址保护项目，坚持保护优先，兼顾活化利用。在改造过程中，“留”成为最直观也最坚定的选择——厂房结构、烟囱体系、工业管廊整体保留。

业态创新 让老旧空间“活起来”

如果说工业遗产保护解决的是“空间如何留下来”，那么业态创新解决的则是“空间如何持续活下去”。

东郊记忆园区整体运营方——成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文将这种“活下去”的方式概括为：“内容承载情绪、场景转化情感、体验驱动消费。”在东郊记忆园区，一切业态的引入与更新，都围绕治愈、潮酷、仪式感、文化共鸣与社交互动等展开，摒弃无情绪的纯商业植入。

近年来，东郊记忆园区依托“工业风肌理+青年化内容”的空间格局，逐步导入文旅、演艺、会展、时尚、餐饮、文创等20余种业态。

“我从陕西来成都旅游，在网上刷到这家店就决定来体验一下。”“小奇迹”咖啡店里，大学生宏宇元正在等待他的餐食，“工业风配咖啡很出片，感觉很新奇。”他的朋友说：“本来只打算逛一圈，结果发现旁边还有很多展览，值得一看。”

作为4A级旅游景区，东郊记忆园区深耕文旅融合与创新运营，大力支持首发经济，现已集聚超90家各级首店。2025年，园区落地“第十四届嘻哈融合盛典”等超30场首发活动，并打造、引入“一梦华胥：中国皮影光影艺术秀”、《wā wá wǎ wà》公共艺术计划特别展等特色展演活动。

与此同时，东郊记忆园区在重组中不断焕发活力。7号楼“回声仓”组团打造青年社交空间，“东山Re°est”弧形体组团构建高街时尚场景，推动消费从“单点打卡”转向“持续停留”。餐饮与演艺进一步强化体验逻辑，今年5月，新开业的大戏台茶馆采用融合风格，白天提供茶饮，夜间上演川剧演出，让工业空间转化为非遗体验场景。“蜀宴赋”则以工业厂房为载体，将“汉唐宋文化”嵌入沉浸式餐秀，2025年接待游客约13万人次。

如果说消费业态是“流量入口”，那么艺术与展演则是持续留客的“内容引擎”。2026年DIGI-PARK国际数字光影艺术季将工业遗址转化为沉浸式数字艺术场域，“文艺两新艺穗计划·处处是舞台”推动多元音乐形态进入园区。在多元业态集聚的带动下，东郊记忆园区已然成为年轻人的潮流地标。

创新机制 使长效运营“久下去”

2021年之前，东郊记忆园区曾面临运营困境：国有资产沉睡，空间活力不足。在此背景下，东郊记忆园区的业主方成都传媒集团做出一个大胆决定，将“所有权”与“运营权”分离，通过规范流程引入专业运营机构，形成“政府引导+国企主导+市场运作”的新机制。政府转向监管与协同，国企强化资源统筹，市场团队负责内容运营，三方形成利益与责任共同体。

运营逻辑随之改变，成都东方正火文化传媒有限公司相关负责人说：“以前是有什么空间招什么商，现在是先想清楚要做什么内容，再去找合适的空间和品牌。”

机制创新的另一个关键也在于“指挥棒”怎么用好。成都传媒集团建立量化考核体系，涵盖业态、品牌、活动、客流、安全等指标，形成22项评价标准。其中，社会效益考核权重占80%，这意味着运营方不能只盯着流水和利润，既要追求市场效益，更要守住国有文创园区的阵地属性和文化价值。

与此同时，政府层面积极研究制定工业遗产保护利用扶持举措，建立长效养护投入机制，撬动社会投资，实现工业遗产长效运营。

多方努力最终转化为直观数据与城市影响力：2026年元旦，东郊记忆园区单日接待游客13.1万人次，位列四川省景区前十；春节假期总客流超70万人次，营收同比增长近50%；五一假期总客流超60万人次。

值得一提的是，东郊记忆园区还直接吸纳5000余人稳定就业，带动周边区域增加超2000个岗位，实现国有资产稳步增值。

东郊记忆园区以工业遗产保护为根基，以业态创新为动力，以机制协同为保障，实现了从工业空间到城市公共文化空间的系统性重塑，成为工业遗产活化利用的典型样本。