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阳江市税务局消息

“卖旧买新”个人所得税

退税优惠已延续执行

2026年1月1日到

2027年12月31日期间

只要在阳江范围内卖房后再买房

并且时间在1年内

之前交的个税就有机会装回口袋

政策怎么规定？

根据相关公告

出售自有住房后

1年内重新购房的纳税人

出售旧房时缴纳的个人所得税

可以申请退还

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到底能退多少？

看新房和旧房的价钱对比：

· 新房 ≥ 旧房：已缴个税 全额退还

· 新房 ＜ 旧房：按比例退

公式是：

退税额 = 已缴个税 ×（新房价格 ÷ 旧房价格）

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举个例子

旧房卖了100万

交了1万个税

1年内买了一套80万的新房

那可以退

1万 ×（80÷100）= 8000元

8000块 够添个大件家电了

两个硬条件，缺一不可

不是什么情况都能退

这两条得同时满足

✅ 卖的和买的，都得在阳江辖区内

✅ 新房产权证上，必须有卖房人的名字

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价格按什么算？税务给了一个准话

卖旧房 → 看成交合同

买新房（一手）→ 看住建部门网签合同价

买二手房 → 看实际成交价

都有据可查

不用担心说不清楚

从2022年10月到现在

阳江累计办了近300笔

退的钱从几百到几万都有

不是“听说能退”

是真的有人到账了

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2026年1月1日 — 2027年12月31日

前提是卖房后1年内完成买房

有换房计划的街坊

记得算好1年内的购房时间

别错过这笔该退的钱

综合 | 阳江新闻

编辑 | 彭子芮（实习生）谭晓诺（实习生）

审核 | 梁剑华 董帅帅

终审 | 谭燕庭

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