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昌平区东小口镇CP02-0405-0002地块

用地面积：5.638万㎡

建筑面积：13.813万㎡

容积率：2.45

限高：60米

起拍价：45亿元

楼面价：约3.26万/㎡

位置：昌平区东小口镇，在建的建材城东站，奥北森林公园辐射范围内

出让时间：7月30日

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东小口这块地是5宗地里体量最大的——建面近14万㎡，起拍价45亿，楼面价3.26万/㎡。

这块地锚定的客群非常明确：海淀码农外溢第一站。

东小口0002地块就在龙樾海序东侧，南侧紧邻12年一贯制学校，东北方向有13号线建材城东站，附近还有霍营站（8号线+13号线）。

西北侧约1km就是西三旗万象汇，附近还有昌平中西医结合医院，东小口城市休闲公园、贺新公园等等，是回天北缘近年来位置最好的一宗宅地。。

地块内配建托老所、社区助残设施、老年活动场站、社区管理用房等，属于回天片区"全龄社区"的标配逻辑。

对于在海淀上班、想在北部置业的外溢刚需和改善群体，这块地是下半年最重要的选项之一。

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