建发望江
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，建发望江项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
建发望江官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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长沙建发望江（备案名：云启望江府）是近期长沙天心区南湖新城板块非常受关注的一个江景改善新盘。建发这次在湘江边只盖了两栋楼，主打小体量、高得房率的海派风格，吸引了不少想在主城“捡漏”江景房的购房者。
项目基本信息
​​位置​​：天心区书院路与水厂路交汇处，保利国际广场北侧，距离湘江约180米，对望橘子洲。
​​体量​​：仅2栋高层（39层+32层），共161户，车位比约1:1.04，容积率3.0。
​​风格​​：建发在长沙首次尝试​​海派风格​​，告别传统新中式，建筑顶部有"芙蓉塔冠"设计，立面采用炫彩蓝铝板+奢石基座，辨识度很高。
​​交付​​：毛坯交付，国企开发，交付口碑相对稳定。✅ 建发望江售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

户型设计
项目做了三个面积段，主打新规高得房率：
​​128㎡​​：3T3中间户，得房率约97.8%，套内125.3㎡，四房两卫，客厅开间4.2m。这个户型是板块入门门槛，但北侧有连廊遮挡采光，属于"守门员"户型。
​​146㎡​​：得房率高达116.5%，套内近170㎡，4+1房三卫，客厅面宽5.8m，进门有约12.6㎡的休闲茶室（X空间）赠送，是项目最抢手的户型。
​​188㎡​​：楼王户型，得房率100.9%，套内189.6㎡，五房三卫，3.5米层高，双贯通私梯，南向五面宽，西户25楼以上可瞰江。✅ 建发望江售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

周边配套
​​交通​​：距地铁4号线碧沙湖站约400米，两桥两隧环绕，自驾到五一广场、高铁南站都很方便。
​​教育​​：紧邻青园南湖小学（一墙之隔），初中大概率配套湘郡培粹南湖中学（规划中）。
​​商业​​：周边有保利国际广场、幸福里、汇金国际，3km内直达五一商圈/IFS国金中心。
​​生态​​：湘江风光带、南郊公园、火车头公园、恰同学少年广场都在步行范围内。✅ 建发望江售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

优点​​：
地段优越，地处南湖金融外滩核心，比周边一些项目更靠近主城
江景资源稀缺，西户高层可俯瞰橘子洲和岳麓山
得房率极高，146㎡实际使用近170㎡
小体量纯改善社区，圈层相对纯粹
总价门槛相对友好，预计250-300万可上车✅ 建发望江售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）