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韩国青瓦台副发言人安贵玲22日就李在明总统在房屋买卖过程中为买方设定价值17亿韩元近抵押一事表示：“已确认决定不收取利息。”对于以卖方与个人之间设定近抵押的方式进行交易，她解释称，这是为了防止该住宅因组合设立批准日期临近，导致组合成员地位转让权限消失的所谓“水漂房”抛售。

安副发言人当天在青瓦台在线沟通YouTube节目“事实工坊”中，与首尔数字大学房地产学系教授韩文道一同就李在明私宅买卖过程引发的争议进行了说明，并做出上述表态。

安副发言人表示：“通常如果尾款支付延期几个月，由于金额较大，仅利息就会相当可观。”但同时透露，李在明已决定不向买方收取利息。对此，韩教授解释称：“可以看出总统（对买方）给予了照顾”，“可能会有人质疑为什么不收利息，但（借款期限）不是一两年，而是只差三四个月。”韩教授补充道：“如果（买方）在尾款支付日未能偿还（借用的）资金，民法规定了利息金额，因此会计算逾期利息，并从（拍卖等）执行费用中扣除。”据悉，买方计划在今年10月底前偿还向李在明借用的17.7亿韩元。

对于李在明急于出售住宅一事，安副发言人提问称：“也有分析认为，这是为了防止变成‘水漂房’（无法转让重建组合成员地位的公寓房源），因此先办理过户，而未支付的尾款则通过近抵押来担保。”对此，韩教授解释说，该公寓的重建组合设立批准有可能在8月内通过，此后若买卖李在明的住宅，将无法转让组合成员地位。他还说：“（购房者）不会为了现金清算而买公寓吧？（可以认为）总统是出于这一考虑，提前办理了登记，并设定了尾款近抵押。”

针对安副发言人提出的李在明设定近抵押是否导致买方实际上进行“空手套白狼”（gap investment）投资的提问，韩教授予以否认，称“必须在6个月内入住”，从法律上不可能，并一笔带过。对于李在明作为一户住宅持有者并无强制出售义务的提问，韩教授强调：“（这显示了）他对房地产的强烈政策意志，以及‘我将出售非自住房产，并正常推进（政策）’的决心。”

当安副发言人表示“获得组合成员分配名额后再出售会带来经济利益”时，韩教授回应称：“是的。房价还在上涨，但他没有考虑这些，为了韩国的住房稳定，总统以身作则，甚至照顾买方进行了交易，这才是准确的事实。”

另一方面，青瓦台相关人士说明称：“关于免息可能产生的赠与税问题，将按照相关规定处理。”个人之间借贷时，若无息借出约2.17亿韩元以上，很可能被视同赠与，此番表态意味着李在明将就向买方借出17.7亿韩元一事，履行相关的赠与税缴纳程序。