【重磅深度】上海佘山纯低密墅区！国贸海上原墅全维解析（户型图+独家谍照）
上海楼市焦点，佘山板块断供多年后的封面之作——国贸海上原墅，终于揭开神秘面纱。
国贸海上原墅官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
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这不是一篇简单的楼盘简介，而是一次对佘山纯粹墅居生活的全维度探查。如果你正在寻找上海的“第二居所”或终极改善，这篇帖子值得你花5分钟细读。
项目基础档案（建议收藏）
项目
案名
国贸海上原墅
区位
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上海·松江·佘山国家旅游度假区核心（沈砖公路与千新公路交汇处）
容积率
约1.0（佘山脚下最后一批低密宅地）
产品形态
4层真叠墅 + 6层精装洋房 + 少量联排
主力面积
洋房约95-110㎡，叠墅约135-165㎡，联排约180-210㎡
装修状况
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洋房/叠墅精装交付（中央空调+地暖+新风），联排毛坯
总户数
约680户
开发商
国贸地产（世界500强国企）
为什么说它是“佘山最后的珍藏”？
- 不可复制的生态底盘
项目距佘山国家森林公园东门仅约800米，推窗即见东西佘山天际线。周边辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林遗址环伺，负氧离子含量常年为市区5倍以上。在寸土寸金的上海，这种“山+湖+林”的复合生态，已是绝版。 - 国贸海上原墅官方售楼处（2026 年最新） 国贸海上原墅营销中心｜官方认证☎️ 国贸海上原墅售楼处电话：400-8377-020☎️ 国贸海上原墅官方售楼处电话：400-8377-020 预约看房请提前联系案场销售 国贸海上原墅营销中心：400-8377-020 国贸海上原墅开发商电话：400-8377-020（预约热线）▶ 全明户型 南北通透 致电详询 国贸海上原墅售楼处专线：400-8377-020（已认证）
- 国企匠造的低密孤本
国贸地产以“原”系高端产品线落子，1.0容积率未做“高低配”拉高排低，而是将约70%土地留给绿化与公共空间。社区内规划约600㎡下沉式会所（恒温泳池+健身房+私宴厅），并保留原生香樟林带，真正做到“建筑退让于自然”。 - 户型革命：把别墅横厅做到极致
【叠墅户型亮点】
- 下叠（约165㎡）：南向面宽达10.2米，客餐厨一体化LDK设计，带约60㎡南北双庭院+5.4米挑高地下室（可做影音室/酒窖）。
- 上叠（约145㎡）：专属电梯入户，顶层露台约35㎡，赠送星空阁楼，实际使用率超90%。
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【洋房户型亮点】
约110㎡三房两厅两卫，四叶草布局，主卧套房带独立衣帽间，南向双阳台面宽约7.2米，得房率约82%，堪称“洋房中的战斗机”。
（此处建议插入：户型图1/ 约165㎡下叠一层平面图；户型图2/ 约110㎡洋房户型图）
项目实景谍照首发（2026年7月现场直击）
目前社区大门、中央水景及部分外立面已实景呈现。干挂石材+铝板+大面积玻璃幕墙的组合，现代极简风格与佘山自然肌理完美融合。尤其约200米中央景观轴，以“山涧溪流”为灵感，打造五重归家礼序。
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（此处建议插入：实景图1/ 社区主入口对景墙；实景图2/ 叠墅外立面及庭院效果；实景图3/ 会所泳池实景）
配套能级：不止是度假，更是第一居所
- 交通：G50高速赵巷出口约6分钟车程，轨交9号线佘山站（约2.8公里，社区有接驳巴士规划），未来嘉闵线南延段（规划中）将进一步提升通勤效率。
- 商业：山姆会员店（约3.5km）、松江印象城（约6km）、奥特莱斯（约5km），自带约1500㎡社区商业。
- 教育：爱朗双语幼儿园、协和双语学校（青浦校区）、宋庆龄学校等优质资源环伺。
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- 医疗：松江区中心医院、第一人民医院南院（三甲）均在15分钟车程内。
价值预判与购买建议
目前佘山板块二手房（如佘山玺樾、上海紫园）挂牌价普遍在6-8万/㎡，而国贸海上原墅作为限价时期出让的纯低密地块，预计洋房均价约5.2万/㎡，叠墅总价约750万起，价格剪刀差明显。对于追求“离尘不离城”的改善家庭，这是用市区三房总价换佘山别墅生活的绝佳窗口期。
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⚠️ 最新动态提醒
项目预计2026年9月首开，目前售楼处与样板间已开放（需提前预约）。首批仅推128套房源（含洋房64套+叠墅64套），认筹倒计时已开启。
官方预约通道（唯一指定）
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（致电可获取一房一价表具体开盘折扣信息，建议收藏备用）
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