7月30日，太原北大街与建设北路交汇处，那座156米高、37层的混凝土巨兽，又要被拍卖了。第10次。起拍价1.47亿元。

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上图来源：阿里拍卖 曾经，它是太原的“面子”

2006年，山西晋豪国际大酒店与希尔顿签约。全省首家五星级国际酒店，计划投资6亿，156米，37层，总建筑面积近7.5万平方米。省级重点项目，全太原瞩目。

签约仪式上，希尔顿信心满满：要用全球销售网络，“为山西晋豪在全世界打开销售的大门”。当时的宣传语是：2008年北京奥运会开幕前，试营业。

结果呢？2008年奥运会开了，楼没建完。2010年7月主体封顶，开发商说2011年正式开业。2011年，没开成。然后，工程停摆。一停，就是十几年。

烂尾的原因，一个字：钱

开发方资金链断裂，项目手续不完善，债务纠纷缠身。一个商业地产项目，最怕的不是建得慢，而是钱断了——银行不再放贷、施工方停工、债主上门，局面崩盘，神仙难救。

2016年3月，晋豪国际被最高人民法院公示为失信公司。在一桩工程款诉讼中，它的态度是：“欠款没有异议，利息和诉讼费暂时无力承担。”

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上图来源：阿里拍卖

2017年12月，阿里司法拍卖平台出现一则标的——“希尔顿大酒店”。起拍价5.53亿。2018年连拍三次，价格降至5.26亿。无人报名，无人出价。

2024年起，破产清算加速，拍卖一轮接一轮，起拍价一路狂跌：4.85亿、3.88亿、3.10亿、2.79亿、2.65亿、2.28亿。六连降，六连败。每次几千万元的让步，都换不来一个人举牌。

破产管理人甚至公开招募续建方和投资人，公告明确：续建竣工至少还要一个亿。招募截止日过了，没有人来。

截肢价，有人要吗？

7月30日，第10次上架。起拍价约1.47亿，比上一轮直接砍掉超8000万，比2017年累计蒸发超4亿。折合每平方米缩水超5300元。业内人士的原话：“骨折价都算不上，是截肢价。”

客观说，这座楼位置不差。北大街与建设北路交汇处，距地铁大北门站约1.5公里，离万达广场约2公里。但致命的是历史包袱太重——债务关系复杂如蛛网，续建还要砸一个亿。而现在的太原，凯宾斯基、洲际、万豪早已扎根多年。就算咬牙把楼建完，定位什么？卖给谁？

还有一个更扎心的现实：这么多年烂尾，市场已形成根深蒂固的负面预期。谁接盘，谁就是“那个接烂尾楼的冤大头”——这个标签，没人想要。

156米的五星酒店，楼下是烧烤摊

更讽刺的是，这座楼没启用，但也没完全闲着。楼下一层被出租为菜市场和大排档，早点摊子、卤味铺子、夜间烧烤摊，烟火气十足。

你想象一下那个画面：37层的混凝土框架伸向天空，玻璃幕墙残缺不全，“希尔顿”的招牌早就被拆走了。而一楼烧烤摊主支起炉子，肉串在炭火上滋滋作响。

一座城市的野心，和一地鸡毛的现实，在同一条垂直线上共存。

九次流拍，十次上架。从5.53亿到1.47亿。

这不只是一个项目的失败，是太原乃至山西商业地产开发史上一道裸露了二十年的伤疤。它折射的是十几年前民营资本在高端赛道的激进与盲目，是资金链断裂后的多米诺骨牌效应，是城市核心地段被一张破图纸锁死二十年的无奈。

这一次，1.47亿的起拍价，能等来它的第10个主人吗？

你怎么看这座楼？觉得这次有人接盘吗？一起聊聊。

来源：疯狂太原人、太原咪度小子