最新消息：宝安沙井，宝安国际会展中心招商会展湾雍境·名邸新规产品南地块已取证，共588套住宅！主推2栋，户型为80-90-115平3-4房，备案均价5万带精装，开盘有2个99折，折后均价4.9万，折后总价326万起，交楼时间预计在2027年9月份带精装交付。得房率最高去到105%！
折后均价约4.9万/㎡，折后单价4.02-5.47万/㎡，折后总价在326-629万/套。比北区折后4.65万的均价涨了2500元，但南区无保障房，更纯粹。
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01/02户型89㎡3房2卫：均价4.83万，总价区间389-451万。
03/04户型78㎡3房1卫：均价4.80万，总价区间326-397万。
05户型117㎡4房2卫：均价5.22万，总价区间552-629万。
06/07户型89㎡3房2卫：均价4.64万，总价区间364-435万。
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二、户型与高得房率（新规设计）
主力户型为78-117㎡三至四房，是深圳首批建筑新规产品，通过飘窗、拓展空间设计实现超高使用率：
- 78㎡ 三房两厅一卫（入门刚需）
- 竖厅 LDKB 一体化设计，客厅 3.2 米开间，U 型厨房预留双开门冰箱位
- 主卧配 270° 转角飘窗（全赠送），3 个卧室可满足三口之家居住
- 赠送面积约 13㎡，含赠送后使用率约 93%-99%，实际使用空间接近传统 85㎡户型
- 总价区间：340-390 万
- 89㎡ 三房两厅两卫（主流改善）
- 分竖厅 / 横厅两种格局，全凸窗设计，部分户型可看会展河景或冰雪世界
- 含赠送后使用率最高达 105%，空间感媲美传统 100㎡三房
- 总价区间：375-440 万
- 117㎡ 四房两厅两卫：适合多孩家庭或三代同堂，总价约 600 万 +
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三、价格与精装标准
- 价格：备案均价约 4.74-4.76 万 /㎡，折后实际均价约 4.5-4.66 万 /㎡
- 精装配置
- 标配日立中央空调、老板厨电三件套（抽油烟机 + 燃气灶 + 洗碗机）、科勒卫浴五金、智能马桶
- 玄关定制鞋柜、全屋墙布、弧形石膏吊顶、厨房凉霸等细节配置
- 开盘期限时赠送价值约 20 万的升级装修包（含全屋定制柜体等）
周边配套
- 交通：12 号线地铁口步行约 100 米，1 站直达国际会展中心，4 站到机场北，可换乘 20 号线、11 号线通达全城；临近广深沿江高速，跨城通勤便利
- 产业与规划：位于前海扩容区会展新城核心，周边有全球最大国际会展中心、全球最大室内滑雪场（华发冰雪世界），叠加会展、海洋、文旅三大千亿产业，片区发展潜力较强
- 教育：直线约 500 米为九年一贯制宝安中学集团会展城实验学校
- 商业与生态：自带约 1500㎡社区底商，临近海上田园旅游区，高层可远眺滨海景观
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