继团泊西的津铁镜界、团泊东的别墅新盘后，轨交集团在静海城区的新地块也有动静了。
7月21日，规划局公示了地块的规划方案。
这宗地位于静海城区，是改善扎堆的板块。
2026年5月，天津轨道交通集团以总价2.742亿摘得，楼面价4752元/平米。
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容积率仅有1.5，是难得的老城低密宅地。
根据公示的规划图，社区全部设计为洋房。
共25栋楼，5-11层到顶，502套房源。
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户型面积为103、115、128、143、170平米。
全架空层的设计，将落地新产品，定位主城改善。
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从公示指标看，架空层内包含1365平米的邻里共享空间。
据了解，小区会馆将配备泳池。
是静海老城的一个“超级新盘”。
而且，片区内将新建天津实验中学静海学校，为九年一贯制学校。
规划建设54个教学班，可提供学位2430个。
预计2028年建成投入使用。
轨交集团在静海楼市的口碑相当优秀。
团泊西的津铁镜界，入市以来叫好又叫座，成为全市级的标杆盘。
蝉联2024、2025年全区销冠，断崖式领先。
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津铁镜界实景图
交付水平相当在线，无论颜值还是品质，都不输市区的高端改善盘。
以至于，很多静海买房人一直在等轨交集团后续的新盘。
当下，静海城区楼市也到了产品换代的关键时期。
虽然大家都不缺房子，但是缺“好房子”。
毕竟这里有20万的常住人口，高品质改善的需求依然在。
这个新盘占据静海主城核心位置，加上轨交集团的产品力，预计又将是一个流量红盘。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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