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根据武汉市自然资源和城乡建设局发布的《武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告 武告字（2026年）13号》公告显示，武汉8月将有1宗地块出让。

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P（2026）060号地块，位于洪山区园林路以东、丰福路以南。占地24144.18㎡，为居住用地，计容面积为50703㎡，容积率为2.10。

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起拍价31460万元，作为住宅用地，该地块的起拍楼面价约6204.79元/m²。项目周边最近的四代住宅就是保利琅誉，目前均价约为1.8万左右。

公告明确，本次出让采用全程线上拍卖模式，正式竞价时间定为 2026 年 8 月 5 日上午 9 时 30 分。

该地块是由医疗卫生用地调规成的新增住宅地块。A080304管理单元（园林路地铁口项目）在6月12日才进行的规划调整公示：

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拟将园林路以东、丰福路以南地块（用地面积约2.67公顷）由医疗卫生用地调整为二类城镇住宅用地2.41公顷及城市轨道交通用地0.26公顷，取消地块内及南侧商业用地内的公共通道。

这意味着，由原医疗卫生用地优化为二类城镇住宅用地搭配轨道交通配套用地，地块紧邻4号线园林路地铁站，周边还有12号线、新港线一期（在建）三条轨道环绕。区位优势突出，周边居住氛围成熟，交通出行便捷，是主城区稀缺居住地块。

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