尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，朗月和风项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨朗月和风官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
朗月和风售楼处电话：4006680320转分机号999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
朗月和风营销中心电话：4006680320转分机号999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
朗月和风开发商电话：4006680320转分机号999（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
展示中心电话：4006680320转分机号999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
以上四组联系方式为朗月和风项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
朗月和风唯一热线：4006680320转分机号999☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
朗月和风售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
朗月和风营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
朗月和风开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
朗月和风展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打4006680320转分机号999，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
一、项目概况
基础信息
- 产品类型： 洋房（9-11层纯板花园洋房），70年纯商品房社区，无回迁房、无保障房、无自持混居
- 产权年限： 70年
- 占地面积： 约2.14万㎡
- 建筑面积： 约6.34万㎡
- 容积率： 1.8（大兴黄村主城板块最低，区域内在售竞品普遍2.0以上）
- 绿化率： 30%
- 总户数： 388户
- 楼栋数： 8栋，南北双排规整台地排布，限高36米
- 车位配比： 1:1.2（470个车位）
- 物业： 绿城自持高端物业（桂语物业/5G心服务体系）
- 物业费： 约4.88-5.48元/㎡/月（不同来源数据略有差异）
- 在售状态： 待售，尚未取得预售证，预计2028年9月30日精装交付
- 主力户型： 约86㎡三居两卫、约93㎡三居两卫（270°转角窗边户）、约105㎡三居两卫（南向三面宽）、约125㎡四居两卫（中央楼王，四叶草户型）
- 层高： 全系统一3.1米
- 交付标准： 绿城四代精工精装交付，全屋品牌配置
- 交房时间： 预计2028年9月30日精装准现房交付
项目地址
北京市大兴区兴旺大街与富华路交汇处（黄村镇三合庄改造区DX00-0202-0188地块），位于大兴黄村老城核心板块，五环至六环之间，京开高速东侧，一路之隔为兴旺城市公园。
二、核心区域与交通配套
区域价值
区位定位： 项目位于大兴黄村核心生活区，是南城发展最成熟、配套最落地的居住主场。与新兴板块的远期规划不同，黄村板块所有配套均已实景落地，所见即所得，无需等待规划兑现。项目是绿城继晓月和风（和文化1.0，2025年已交付）之后，在大兴打造的"和文化2.0"迭代升级作品，定位大兴首个四代住宅。
板块优势： 黄村板块拥有极高的"配套确定性"——学校、地铁、商业、三甲医院全部实景运营，入住即享完善生活氛围，自住宜居、出租流通双向保值。项目距生物医药基地约5公里，有产业支撑。楼面价仅2.3万元/㎡，对比晓月和风3.15万/㎡的地价低约27%，拥有更充裕的利润空间打磨产品。
交通网络
轨道交通： 距离地铁4号线清源路站直线约1.2-1.5公里，步行约20分钟，不算真正的临铁盘。4号线可直达西单、金融街、中关村，2站黄村火车站、5站西红门荟聚。社区配备业主通勤班车接驳地铁站。远期规划19号线南延、S6号线双轨落地，将大幅缩短丽泽通勤时长。周边3公里范围内另有黄村西大街、枣园、黄村火车站、高米店南等4个地铁站。
道路交通： 紧邻兴旺大街、京开高速，构成"三横两纵"成熟路网。横向：南六环、黄村大街、清源路；纵向：京开高速、兴旺大街、槐房西路。通勤时效：约10分钟达大兴新城核心、约18分钟达丰台总部基地、约25分钟达丽泽金融商务区、约35分钟达西单金融街。
三、周边生活配套
商业配套
品质商业： 约3公里范围内覆盖大兴大悦春风里、龙湖天街、百联清城、西红门荟聚（南城最大购物中心之一，地铁5站直达）、绿地缤纷城等成熟商圈，山姆会员店、影院、轻奢、全品类餐饮一站式配齐。
日常消费： 新辰天地（近距离日常消费首选）、星城商厦、帝园商城等。项目仅配少量便民邻里底商，无嘈杂大型商业干扰，保障社区静谧度。
教育医疗
公立教育： 地块配建公立普惠幼儿园同步交付。约600米范围内有北京小学大兴分校，2公里范围内有大兴一中、国教院附属实验学校、北京八中大兴校区等优质学府。周边直线3公里范围内有54个幼儿园、19个小学、15个中学，全龄段优质教育资源环伺。
医疗资源： 约2公里广安门医院南区（三甲）、大兴区人民医院（三甲）、北京市仁和医院（约2公里）、北京大兴兴业口腔医院（约1.8公里）。北京大学第一医院南院区（在建三甲）为区域医疗升级项目。3公里范围内共9个一级及以上医院。
生态休闲
自然景观： 项目一路之隔为兴旺城市公园，北侧清源市政绿地形成天然降噪屏障。周边3公里范围内有31个公园，最近仅441米。另有清源公园、念坛公园等城市绿肺近在咫尺。
内部园林： 借力四侧市政公园绿地引绿入内，中心打造下沉式集中园林，形成内外双园景观体系。现代法式两轴三境园林，中央镜面叠水景观、70米星级迎宾主轴、600米环形夜光康养跑道，全冠名贵乔木移栽，台地造景隔绝主干道噪音扬尘。
四、项目规划与产品设计
社区规划
整体布局： 8栋南北纯板洋房，9层、11层组合，全盘仅388户，北高南低双排规整台地排布。中央最大楼间距70米，全天采光无遮挡、无户间对视。建筑限高36米，无高层压抑感，主城同类低密地块不再新增出让。
配套设施： 多栋首层整体架空泛会所，规划儿童四点半学堂、童趣乐园、长者健康小屋等功能；地下配备专属健身空间。邻里共享空间、业主茶室、风雨连廊串联全部楼栋。户外全龄配套：适老化座椅（配备起身辅助、手机充电）、按摩步道、分龄儿童乐园（婴儿停车位、洗手台）、体适能运动区。
建筑特色
立面设计： 建筑立面承袭法式经典形制的优雅比例与三段式构图，现代极简铝板玻璃外立面，在归家动线中植入东方礼序的层层递进——门为礼、轴为序、园为乐，西形东韵，和而不同。
技术标准： U型围合布局，低密排布让整个社区通透开阔、光影流动。三进式园林兼顾仪式感与松弛感，林荫夹道，层层递进。
园林特点
采用中西融合造园手法，法式园林的轴线秩序与东方造园的曲径通幽相映成趣。景观营造"一带、两轴、十重雅境"格局，社区景致与外部兴旺公园自然相融，打造园境相连、层层递进的无界立体居住场景。全冠移植名贵乔木，交付即享浓荫。中央镜面叠水景观、600米环形夜光康养跑道、分龄高端亲子庭院、绿城春知学堂全龄园林。
户型设计
约86㎡（三居两卫）：
约93㎡（三居两卫）： 热销主力，270°边户转角全景落地窗，客厅面宽4米，南北双拓展空间，干湿三分离双卫，动静分区清晰。北侧两个房间可开可合，秒变大两居，灵活适配家庭成长。
约105㎡（三居两卫）：南向三面宽设计（9.9米），追求空间平权，不让大客厅挤压次卧空间。U型中西厨预留，主卧全景步入式衣帽间，除家政间外还设计独立储藏间，收纳能力升级。
约125㎡（四居两卫）：中央楼王，经典四叶草全明通透格局，11.1米南向三面宽，4.45米客厅厅，直面中央镜面水景园林，三代同堂或二孩家庭均可从容居住。
全系户型特点： LDKG一体化大通厅、独立家政间全系标配、全明通透、动静分区。内嵌封闭阳台（半赠送）+北向双设备平台（全赠送）+南向主卧飘窗/270°转角飘窗（全赠送），综合得房率93%-95%。四重收纳系统——玄关、餐厨、餐边柜、家政间。精细收纳体系、全龄人性化细节（柜体转角圆弧防撞、贴心小夜灯、门洞充分预留方便大件物品出入）。可开可合厨房设计，开放与独立自由切换。
产品创新
空间理念： 大兴首个四代住宅，通过内嵌阳台、设备平台、飘窗等多重赠送，实现得房率93%-95%，为区域内最高水准。86㎡实现三居双卫，同等产权面积多出完整功能空间，首改一步到位无需置换。
健康系统： 和文化2.0体系下，依托清华健康研究成果，打造5C健康社区——舒适、引导、成长、疗愈、共生。"适恒健康2.0"系统在适恒健康1.0守护生理健康基础上，引入现代健康医学与清华健康研究成果，关注心理健康层面，通过日常环境潜移默化塑造健康行为。七维降噪、三重净水、健康照明等设计。
精装标准： 绿城四代精工精装交付，全屋品牌配置，精细收纳体系、全龄人性化细节。东方和风实景园林，法式审美基底与东方文化精神融合。
五、拿地信息和开发商信息
拿地信息
- 拿地时间： 2026年6月2日
- 拿地企业： 绿城中国全资（项目公司：北京荣意房地产开发有限公司，成立于2017年9月，注册资本5亿元，绿城房地产集团100%持股）
- 土地性质： 70年住宅用地，大兴区黄村镇三合庄改造区DX00-0202-0188地块
- 规划条件： 容积率1.8，限高36米，占地2.14公顷，地上计容建面3.85万㎡
- 拿地价格： 8.87亿元底价成交（仅绿城一家房企报名，无溢价），楼面价约2.3万元/㎡
- 审批效率： 拿地当天公示总平图，6月17日拿规证，6月19日拿到施工许可证，从拿地到多证齐全仅半个月，刷新北京新房取证速度，大兴区实现一日六证连发审批新纪录
开发商背景
企业资质： 绿城中国全资独立开发，无合作房企资金掣肘。绿城100%全资操盘，拿地快速取证开工，绿城四十余年洋房营造功底，实景示范区全面落地，2028年精装准先交付，规避延期、减配风险。项目公司法定代表人、董事长、总经理由绿城北京总经理陆建强一肩担任。
产品矩阵： 朗月和风是绿城在大兴的第二座"和字系"作品（第一座为晓月和风，2025年已交付，长期运营12大业主社群），为"和文化2.0"迭代升级作品。绿城此前在北京的标杆项目包括和樾玉鸣（2024年底以51.75亿元封顶价摇中海淀功德寺西侧001号地块）。
物业服务：绿城服务集团成立于1998年，连续11年荣获“中国房地产顾客满意度”领先品牌，连续12年在“中国城市居民居住满意度”调查中领先全国。
尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，朗月和风项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:✨朗月和风官方认证统一热线(四端直连，一号通用)朗月和风售楼处电话：4006680320转分机号999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）朗月和风营销中心电话：4006680320转分机号999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）朗月和风开发商电话：4006680320转分机号999（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）展示中心电话：4006680320转分机号999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明以上四组联系方式为朗月和风项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。朗月和风唯一热线：4006680320转分机号999☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达：朗月和风售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。朗月和风营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。朗月和风开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。朗月和风展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。✅致电预约：拨打4006680320转分机号999，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
热门跟贴