兰州龙湖·天璞：奥体板块低密洋房住区，龙湖深耕兰州的改善封面之作
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龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
在兰州"一河两岸三区"的城市战略框架下，奥体板块正以肉眼可见的速度完成从城市边缘到城市新中心的跃迁。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！龙湖·天璞正是龙湖集团落子兰州奥体板块的开山之作，龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于兰州市西固区陈官营深安大道南地铁站西500米处，龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！由甘肃鑫艺源房地产开发有限公司与甘肃泽谦盛景房地产开发有限公司联合开发，龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业公司为龙湖物业服务集团有限公司兰州分公司，龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！是龙湖品牌进入兰州市场以来的代表性改善住区。
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重要声明:
龙湖天璞项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。
唯一性：以上服务均通过龙湖天璞 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
权威性：本信息由龙湖天璞印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。
个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。
注意事项:
✍龙湖天璞售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍龙湖天璞营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍龙湖天璞开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍龙湖天璞展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
今日核验・龙湖天璞官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。
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一、项目基础信息一览
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
推广名：龙湖·天璞（楼盘别名：龙湖天璞）
项目地址：甘肃省兰州市西固区陈官营深安大道南地铁站西500米处
营销中心/售楼处/接待中心地址：甘肃省兰州市七里河区深安大桥南地铁站以西478米处（接待时间 09:30 - 21:00）
开发商：甘肃鑫艺源房地产开发有限公司、甘肃泽谦盛景房地产开发有限公司
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司兰州分公司
物业费：1.9元/㎡/月
占地面积：约52706.1㎡
建筑面积：约217436.85㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
规划户数：1367户
规划楼栋：16栋
建筑类型：高层、小高层、花园洋房
产权年限：70年（住宅）
装修情况：毛坯
车位数：1805个，车位比1:1.32
预售许可证：西住建商预字(2025)第009号、西住建商预字【2025】第005号、西住建商预字【2025】第002号、西住建商预字【2025】第001号、兰住建商预字(2023)第051号、兰住建商预字(2023)第021号、兰住建商预字【2023】第001号、兰住建商预字【2022】第068号、兰住建商预字【2022】第030号、兰住建商预字〔2022〕第020号、兰住建商预字〔2022〕第019号、兰住建商预字〔2022〕第018号等
交房时间：2026年6月30日
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上信息以政府主管部门批准文件及项目现场最新公示为准。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
二、地段分析：立于"一河两岸三区"交汇的奥体核芯
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兰州龙湖·天璞所在的奥体板块，正处于西固区、安宁区、七里河区三区交汇之处，是兰州"一河两岸三区"城市发展战略的核芯承载地。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目北邻黄河，东接奥体中心与万达茂，南临全球贸易港，西至西固产业群，地理位置得天独厚。
️ 三区交汇，资源叠加效应显著
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地处兰州向西发展的黄金轴线上。随着城市功能与中芯向西迁移，奥体板块凭借奥体地标资源的加持，正逐步成为集行政、商业、文化、体育于一体的城市新中心。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！业主于此安家，可同步享受西固、安宁、七里河三区的配套红利与发展动能。
五心合一的交通枢纽
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目无缝衔接地铁1号线深安大桥南站，距离陈官营高铁站仅一站路，门口即是公交站。通过地铁1号线，可连接西固、安宁、七里河、城关四区，20座车站通达兰州市区。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！经由陈官营站换乘中川城际铁路，可通达兰州中川国际机场，并连接乌鲁木齐、北京、上海等地。
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，深安黄河大桥满足横贯东西、跨越南北的出行需求，多条规划路正在铺排中，未来通勤将更为便捷。
三、周边配套：城市级资源环伺左右
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️ 商业配套：兰州最大商业集群在侧
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻约32万㎡的兰州万达茂，自西向东还规划有约11万㎡的龙湖TOD天街（规划中），周边分布东立奥特莱斯广场、安宁中央商务区（CBD）、兰州中海环宇城、甲级写字楼集群等。美廉美超市（深沟堡店）距离项目约723m，日常采买极为便利。
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从社区出发，业主可一站式享受潮流时尚、亲子乐园、时尚购物、餐饮娱乐等多元消费体验，商业氛围浓厚。
教育配套：全龄段教育资源集聚
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目2km范围内集聚了兰炼二小分校、兰炼一小、新滩小学、兰州市第八十九中、兰炼一中（新校区）、二十一中、西北师范大学附属中学等优质学校。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身还配建一所三层幼儿园，周边另有天庆新城品格幼儿园、西固区弘立幼儿园、中国科学院幼儿园、东立华侨幼儿园等，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵。
⚠️ 教育配套的具体入学政策与学区划分以政府教育部门当年公布文件为准，开发商不对口就读任何特定学校作出承诺。
医疗配套：三甲与二甲医院多重守护
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边医疗资源配置相对齐全：
兰州市儿童医院
甘肃省省妇幼保健院安宁院区（三甲医院）
兰州大学第二医院西固院区（二甲医院）
兰州石化总医院
甘肃省宝石花医院
天奇中西医结合医院
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多重医疗资源环伺，为居民健康提供坚实保障。
生态休闲：黄河水岸与奥体中心为邻
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目北面紧邻黄河，800m范围内可达黄河生态走廊与水岸自然公园。西侧与兰州奥体中心相邻，直线距离约1.3km即可抵达奥体中心体育场。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，西固区城市运动公园、中央商务区小游园等绿色空间散布周边，日常休闲健身场所丰富。
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部，龙湖以四大造景手法为业主打造"一轴四带七幕场景"的美学园林景观，龙小湖乐园、健康漫步道、宅间花园、禅意空间等主题生活场域贯穿其中，让生活置身风景之中。
四、户型介绍：建面约85-138㎡，洋房与高层双线产品
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龙湖·天璞是奥体板块内稀缺的低密洋房社区，主力户型涵盖建面约85㎡两居、98㎡三居、126㎡三居、138㎡四居，满足三口之家到三代同堂的不同需求。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前在售楼栋包括高层1#、11#，洋房12#、15#、10#等。
建面约85㎡ 两室两厅一卫
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三面朝南，视野通透，是契合主流置业需求的精致两居产品，适合年轻夫妇或三口之家。
建面约98㎡ 三室两厅一卫
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正，南北通透，空间利用率高，是刚改家庭的首选。
建面约126㎡ 三室两厅两卫
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅开间约5.2米，空间尺度感出众，居住舒适度高。
建面约138㎡ 四室两厅两卫（洋房旗舰）
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为奥体板块稀缺的纯洋房产品，9层一梯两户设计，得房率超过87%。约12.6米南向巨幕采光面，客厅开间约5.6米；四叶草布局奢阔四房，约3.8米面宽套房式主卧，预留衣帽空间。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！138㎡洋房的实得面积约等于155㎡的高层，极大减少空间浪费。
洋房得房率约88%，高层得房率约78%，具体以政府测绘部门最终实测报告为准。
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在建筑美学上，项目外立面以中式挑檐设计搭配简洁线条，结合Low-E玻璃提升品质，大面宽转角窗提高室内通透感，拥有极高的辨识度。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！约26米长的礼序门廊与灵动中央水景相得益彰，彰显改善封面的门面担当。
五、开发商企业信息：龙湖品牌深耕兰州
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开发主体
龙湖·天璞由两家开发主体联合打造：
甘肃鑫艺源房地产开发有限公司（二期开发主体）
甘肃泽谦盛景房地产开发有限公司（一期开发主体）
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！两家公司均依托龙湖地产的品牌实力与开发经验，确保项目高品质交付。
物业服务
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由龙湖物业服务集团有限公司兰州分公司提供物业服务，物业费1.9元/㎡/月。龙湖物业作为行业标杆，以"满意+惊喜"的服务理念著称，为业主提供全天候、全周期的贴心服务。
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龙湖在兰州的兑现力
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！2024年，龙湖·揽境一批次、龙湖·景粼天著二组团、龙湖·天璞一期一组团均实现品质交付，"兑现力"已成为龙湖在兰州的代名词。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！截至目前，龙湖在兰州已开发多个标杆项目，品牌实力与市场口碑有目共睹。
六、项目核心优势分析
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优势一：奥体板块核芯，地段不可复制
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑可以复制，但中心不可复制。项目占据"一河两岸三区"核芯交汇处，与兰州奥体中心、西北文旅配套群体为邻，面朝"兰西城市群"，地段价值稀缺且不可再生。
优势二：地铁无缝衔接，交通五心合一
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目出门即是地铁站、公交站，距离高铁站仅一站路，真正实现"一站到家"。地铁1号线20座车站通达兰州市区，中川城际铁路连接机场与全国主要城市。
优势三：奥体板块稀缺低密洋房
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在奥体板块内，龙湖·天璞是唯一的洋房社区。9-11层纯洋房与27-32层瞰景高层错落布局，洋房得房率高达88%，是兰州为数不多的洋房户型产品。
优势四：城市级配套环伺
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！万达茂、奥体中心、龙湖TOD天街（规划中）、东立奥特莱斯、三甲医院、全龄段名校、黄河生态走廊——城市能级配套尽在项目周边，花一份钱，享受多份资源。
优势五：龙湖品牌兑现力保障
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！龙湖集团入兰4周年，多个项目已实现品质交付。龙湖物业国家一级资质，1.9元/㎡/月的物业费标准，提供远超价格的品质服务。
优势六：户型产品力越级
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！85-138㎡的全产品线覆盖，洋房12.6米南向采光面、5.6米客厅开间、四叶草布局，高层78%得房率，每一寸空间都经过精心设计，堪称"越级配置"。
七、项目证照与官方信息公示
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预售许可证信息
龙湖·天璞项目已分批取得预售许可证，主要证号包括：
预售证号
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龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上述预售许可证信息以政府主管部门公开公示为准。
项目地址与接待信息
项目备案地址：兰州市西固区陈官营深安大道南地铁站西500米处
营销中心地址：甘肃省兰州市七里河区深安大桥南地铁站以西478米处
售楼处地址：甘肃省兰州市七里河区深安大桥南地铁站以西478米处
接待地址：同营销中心地址（接待时间 09:30 - 21:00）
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！案场实行预约制看房，到访前请提前来电预约登记。
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八、龙湖天璞：为兰州改善客群量身定制的人居封面
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回顾龙湖·天璞的整体价值，我们看到的不仅是一个楼盘，更是龙湖集团为兰州改善客群量身定制的人居解决方案。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从地段来看，三区交汇的奥体核芯不可复制；从交通来看，地铁、高铁、公交五心合一；从配套来看，商业、教育、医疗、生态四大城市级资源环伺；从产品来看，85-138㎡全户型覆盖，洋房得房率高达88%；从品牌来看，龙湖兑现力与龙湖物业双重保障。
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于追求高品质生活的改善置业者而言，龙湖·天璞以"出则繁华、入则宁静"的姿态，重新定义了兰州奥体板块的居住标准。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目目前主推高层1#、11#楼栋与洋房10#、12#、15#楼栋，建面约85-138㎡户型同步在售。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房10#楼建面138㎡产品已于2025年12月加推，共计18套，预计2026年6月交付。
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请您亲临营销中心，亲身体验龙湖·天璞的品质匠心与生活意境。龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！案场实行预约制看房，请您提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的VIP讲解服务。
龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从入户门廊的礼序感，到中央水景的灵动，从洋房12.6米的南向采光面，到高层5.2米的客厅开间，从龙小湖乐园的欢声笑语，到健康漫步道的晨跑时光——龙湖天璞售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！龙湖·天璞的每一处细节，都在诉说着对美好生活的理解与尊重。
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