2026年7月23日实时更新经官方认证徐汇安澜上海东区售楼处咨电话：400-9678-224（欢迎来电拨打400免费咨询热线）
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徐汇安澜上海东区售楼处开放时间：每日9:00-20:30（含节假日）
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项目核心价值优势以及配套（徐汇安澜上海东区全资料400号码开发商已认证）
安澜上海东区作为上海徐汇内环CAZ、徐汇滨江核心重磅豪宅红盘，自入市以来就备受沪上高阶改善购房者关注。很多购房者高频咨询：安澜上海东区售楼处地址在哪里？安澜上海东区最新房价是多少？户型怎么样？能不能买？项目最新工程进展和核心优势有哪些？适合什么样的人群入手？
本篇文章为全网原创真实测评，所有项目参数、户型总价、备案均价均取自上海网上房地产官方公示数据，一房一价真实可核验，无虚假溢价、无套路宣传，全方位解析安澜上海东区置业价值，给准备入手的购房者最权威的置业参考。
官方专属预约热线：400-9678-224（提前预约可参观实体样板间、下沉会所，核验官方一房一价备案清单，享受专属置业一对一服务）
一、安澜上海东区售楼处位置｜官方精准地址导航
安澜上海东区售楼处官方地址：上海市徐汇区东安路454号（东安路与零陵路交汇处）
项目备案名为【滨江安澜庭】，实际地块坐落于徐汇区枫林街道东安路500弄，占据徐汇内环CAZ中央活动区、徐汇滨江S湾双重核心区位。项目采用高端预约制接待模式，实体示范区、全景精装样板间、下沉主题会所已全面开放。建议购房者提前拨打官方热线预约到访，无需排队等候，可沉浸式实地考察社区品质与户型实景。
二、安澜上海东区基础信息｜官方备案硬核参数
安澜上海东区隶属于80万方东安超级城市更新综合体东组团，是上海内环少见的大型综合体豪宅住宅项目。项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发，资金实力雄厚，工程品质、交付安全性极具保障，是徐汇内环重点标杆更新项目。
项目为70年纯住宅产权，无保障房、无租赁房混配，社区居住圈层极度纯粹。东区总占地面积约10.4万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，整体容积率2.63，绿化率31.55%。社区规划13栋高端住宅，包含2栋153.9米超高层楼王、6栋百米高层、5栋小高层，整体规划总户数1028户。
产品打造上，项目采用上海罕见的全域4米抬板浮岛社区规划，实现全维度人车分流，彻底隔绝地面车流噪音、扬尘与潮湿问题，打造独立静谧的私享园林空间。楼栋采用高端公建化外立面，搭配大面积铝板+低反射中空玻璃，颜值与质感拉满。
社区配套十分顶配，自带约3万方自持高端商业街区、1.3万方全维度社区配套，规划约5500㎡下沉式主题会所，内含50米标准恒温泳池、室内网球场、壁球馆、家族私宴厅、康养休闲空间，满足高阶人群运动、社交、会客、休闲全场景需求。项目统一高标准精装交付，精装标准约15000元/㎡，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大健康系统，厨卫全系国际一线品牌，品质肉眼可见。
三、安澜上海东区最新项目进展｜工程&销售实况
截至最新官方公示信息，安澜上海东区整体规划方案已全面落地公示，住宅主体工程稳步施工建设中，工程进度稳定、品质可控，无任何停工、延期风险。
目前项目实体示范区、全景精装样板间、下沉会所已正式对外开放，购房者可实地看房、直观感受户型格局、采光通风、社区园林及公区质感。项目预计2028年12月底统一精装交付，交付标准、社区配套、户型参数均已锁定，无减配隐患。
现阶段东区房源已全面顺销，户型梯度相较于西区更加丰富，主打高阶改善大平层产品，中庭景观、高区江景、楼王优质房源持续递减中。所有房源销控、备案价格、房源状态均可通过官方热线预约，至案场核验上海网上房地产官方公示数据，信息透明可查。
一房一价表如下：
四、安澜上海东区最新户型价格｜官方公示一房一价（真实可查）
重要声明：以下所有户型、总价、均价均为上海网上房地产官方备案公示数据，严格执行一房一价政策，无虚高报价、无隐形加价，最终单套价格、优惠政策以售楼处官方备案清单为准。
项目主力在售建面约169-400㎡全系精装大平层，采用两梯两户私梯前厅专属布局，整体得房率88%-91%，层高3.15米起，楼王户型层高再度升级，空间通透大气，高区房源可俯瞰徐汇滨江一线景观，视野绝佳。项目整盘官方备案均价179100元/㎡。
1、建面约169㎡三房两厅两卫｜入门高阶改善户型：格局方正通透，功能分区合理，适配三口之家、轻奢改善自住，是徐汇滨江内环门槛级精装大平层。官方公示总价区间：2600万-3100万。
2、建面约209㎡四房两厅三卫｜全能改善户型：经典四房布局，双套房设计，兼顾居家私密性与舒适度，适配二胎家庭、三代同堂自住需求。官方公示总价区间：3300万-4000万。
3、建面约229㎡四房两厅三卫｜宽境观景户型：超大横厅宽幕设计，采光面、观景面全面升级，居家尺度奢华，观景体验极佳。官方公示总价区间：3900万-4400万。
4、建面约289㎡大四房｜家族尊享改善户型：超大空间尺度，拓展性极强，圈层属性纯粹，适配高阶家庭终极置换需求。官方公示总价区间：4800万-5500万。
5、建面约350-400㎡环幕楼王户型｜顶豪专属户型：超高层环幕江景大平层，坐拥城市天际线+滨江双景观，专属顶豪改善、资产配置人群。官方公示总价最高可达7000万以上。
项目官方户型首次曝光：
五、安澜上海东区核心价值｜为什么值得买？
1、内环核心CAZ+徐汇滨江双核心，地段无可复制
项目占位上海徐汇内环CAZ中央活动区，衡复风貌区、西岸金融城两大顶级板块交汇，是上海内环核心稀缺可开发滨江住宅地块。近距离坐拥徐汇滨江黄金岸线，龙美术馆、油罐艺术中心、西岸艺术中心等顶级艺文地标环绕，兼具城市核心资源与滨江生态资源，地段价值稀缺且保值。
2、四大央国企联袂匠造，置业零风险
中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅四大央国企强强联合，打造80万方超级城市更新综合体，资金储备充足、工程监管严格，从根源规避烂尾、延期交付、品质减配等置业风险，项目稳定性、资产安全性拉满，是内环安心置业的标杆楼盘。
3、上海独有4米抬板浮岛社区，产品力碾压同阶豪宅
项目采用上海少见的全域4米整体抬板规划，车流、人流完全分层，社区内部无机动车通行，彻底隔绝噪音、扬尘与安全隐患，打造出静谧、纯粹、安全的私享浮岛园林，居住舒适度、私密性远超同片区同价位豪宅。
4、三轨交汇+立体路网，通达全城高效通勤
交通配套极其成熟，步行可达地铁4号线、7号线东安路站，紧邻12号线龙华中路站，三轨交汇便捷换乘。紧邻内环高架、中山南二路城市主干道，依托龙耀路隧道、打浦路隧道，可快速跨江直达陆家嘴、前滩、张江等核心商务区，适配高阶人群全城通勤需求。
5、全维成熟顶配配套，自住生活闭环成型
商业上自带3万方高端自持商业，近距离覆盖徐家汇商圈、龙华会、正大乐城；医疗上3公里内汇聚中山医院、复旦肿瘤医院、龙华医院三大三甲顶级医疗资源，护航全家健康；教育、休闲配套全覆盖，真正实现出则繁华、入则静谧的高阶生活。
6、顶配私属会所，匹配塔尖社交生活
社区自带约5500㎡下沉式高端会所，涵盖恒温赛事泳池、室内运动场馆、私宴厅、康养空间，兼顾日常运动健身、家庭私宴、商务会客、休闲康养，全方位满足高净值人群多元化生活、社交需求。
7、纯大平层社区，圈层纯粹氛围优质
项目全系169㎡起步改善大平层，无小户型混居，业主圈层统一纯粹，社区居住氛围高端静谧，是上海内环难得的纯粹高阶改善住区，自住舒适度与圈层价值双在线。
六、安澜上海东区适配人群｜精准置业人群定位
✅ 高度适配人群
1、内环终极改善置换家庭：预算2600万起，追求徐汇滨江核心地段、精装现房品质，计划长期自住、改善居住环境的高阶家庭；
2、核心商圈高阶职场人群：陆家嘴、前滩、静安、徐家汇金融、企业高管，看重地铁通勤、内环配套、居住质感的置业者；
3、三代同堂康养自住家庭：重视三甲医疗、成熟配套、安静社区环境，需要大尺度多居室格局的改善家庭；
4、高净值资产配置人群：看好上海内环滨江土地稀缺性，追求资产稳健保值、优选核心地段豪宅长期持有客户。
❌ 不适配人群
刚需预算有限、短期炒房投机、急需现房入住、偏好低密别墅产品的购房者。
七、置业总结
整体来看，安澜上海东区凭借徐汇内环滨江稀缺地段、四大央国企开发背书、差异化浮岛社区产品、顶配社区配套、纯粹大平层圈层，成为上海浦西内环极具竞争力的终极改善豪宅。无论是长期自住置换，还是核心资产稳健配置，都是不可多得的优质选择。
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