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今日，海口长秀片区XY0601025-2地块正式开拍，3家房企经过111轮争抢，最终山西华中房地产开发有限公司以17932.38万元成交，折合楼面价9554元/㎡。

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这块地不大，面积只有9384.49㎡，约14亩。但位置相当硬核：长秀路以东、滨海大道以南，100%二类城镇住宅用地，容积率≤2.0，建筑限高50米，绿地率≥35%。

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从指标也能推测出未来的产品形态：50米的限高，换算下来也就15-18层左右，叠加2.0的容积率、35%的绿地率，妥妥的低密小高层，舒适度不会差。

而且整个项目可建面积不到2万㎡，按改善型户型来算，也就一百多套房子，体量相当迷你——放在这个海口房价天花板的板块里，稀缺性肉眼可见。

更硬核的，是它的书包。

根据2026年海口最新学区划片，该地块正处西海岸九小、侨中板块——海口公认的顶级书包资源。

凭借顶级书包和地段条件，这个板块也堪称海口房价最贵的板块，二手房成交价常年顶到海口二手房价的天花板。

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片区二手房价 来源：贝壳找房

正因如此，这块地从挂牌后，就备受关注，最终引发3家房企争抢。

值得一提的是，这也是今年以来，海口市场化拍出的第三宗住宅地块，正式打响了下半年海口土地市场的第一枪。

回顾上半年的海口土地市场，怎一个"淡"字了得——上半年住宅地块成交总金额，不到7个亿。

下半年，该发力了。

除了今天拍出的这块地，一周之后，与该地块同属西海岸大片区的长天路，也将有一宗优质住宅地块开拍——长天云汀一路之隔，起拍价2.94亿元，起拍楼面价6043元/㎡，而且还是该板块仅剩的住宅地块。

说不定，7月这两宗优质地块，就能点燃海口楼市的土拍行情。